Решение от 12 апреля 2018 г. по делу № А36-11708/2017

Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, 7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А36-11708/2017
г. Липецк
12 апреля 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 5 апреля 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 12 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Путилиной Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казариной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЕвропаСтрой» (398001, ул. 8 Марта, д. 15, г.Липецк; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 312482621900053, ИНН <***>)

о взыскании 59 999,68 руб. задолженности

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЕвропаСтрой» (далее-истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее-ответчик) о взыскании 59 999 руб. 68 коп. задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 08.07.2015г., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 400 руб.

Требования заявлены на основании ст. ст. 309-310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 13.10.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 13.12.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 28.02.2018 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2.

Поскольку в настоящее заседание, продолженное после объявленного 29.03.2018 г. перерыва, представители сторон не явились, у суда имеются сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в том числе в порядке части 6 статьи 121 АПК РФ, спор рассматривается в их отсутствие в силу части 3 статьи 156 АПК РФ.

Иск предъявлен в связи со следующим.

8.07.2015 г. между ООО «ЕвропаСтрой» (истцом, арендатором) и ИП ФИО1 (ответчиком, субарнедатором) заключен договор субаренды нежилого помещения, согласно условий которого арендатор предоставил, в субарендатор принял за плату во временное пользование нежилое помещение площадью 60,0 кв.м., расположенное на 1 этаже в здании (Литер Д1) по адресу: <...> (л.д. 7).

Указанное помещение предоставлено истцу ООО «Триумф» по договору аренды от 8.07.2015 г. по акту приема – передачи (л.д. 57, 64).

По акту приема-передачи от 8.07.2015 г. помещение было передано субарендатору (л.д. 11).

Договор заключен на срок до 30.11.2016 г. (п. 1.3. договора в редакции дополнительного соглашения от 31.12.2015 г.)

Согласно п. 3.1. договора арендная плата составляла с 8.07.2015 г. – 15900 руб. в месяц, не включая НДС, а с 1.01.2016 г. пунктом 2 дополнительного соглашения от 31.12.2015 г. стороны согласовали стоимость арендной платы в размере 18300 руб. в месяц за всю площадь нежилого помещения; арендная плата вносится ежемесячно авансовым платежом до 5 числа текущего месяца перечислением в кассу или на расчетный счет арендатора (п. 3.2. договора).

Пунктом 3.4. договора предусмотрена компенсация фактических затрат арендатора на оплату за электроснабжение, на оплату электросвязи, вывоз ТБО.

10.05.2016 г. договора субаренды был досрочно расторгнут, нежилое помещение возвращено по акту приема-передачи от 10.05.2016 г. (л.д. 22).

В связи с наличием задолженности по арендной плате за июль 2015 г. в сумме 12299,68 руб., за август 2015 года – 15900 руб., за сентябрь 2015 г. – 15900 руб., за октябрь 2015 года – 15900 руб., всего в сумме 59999,68 руб. истец обратился к ответчику с претензией (л.д. 13).

Поскольку требования об оплате задолженности в указанной сумме ответчиком добровольно не исполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком иск оспорен. К отзыву (л.д. 66) ИП ФИО1 приложены квитанции к приходным кассовым ордерам № 31 от 7.10.2015 г. на сумму 17000 руб., № 15 от 1.09.2015 г. на сумму 34500 руб. (л.д. 69). Ответчик настаивает, что указанные денежные средства были внесены в кассу общества, следовательно, задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует.

Истец факт внесения ответчиком денежных средств в сумме 51500 руб. отрицал, ссылаясь на оформление указанных документов с нарушением требований Указания ЦБ РФ от 11.03.2014 Г. № 3210-У «О порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства», ввиду отсутствия подписи главного бухгалтера и кассира и доказательств передачи денежных средств уполномоченному лицу.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, находит исковые требования обоснованными, исходя из следующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В силу пункта 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком арендованным помещением в период с июля по октябрь 2015 года, истцом начислены арендные платежи в размере 5999,68 руб., ответчиком доказательств внесения арендной платы не представлено, требование о взыскании задолженности в указанной сумме является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя иск в полном объеме, суд исходит из того факта, что представленные ответчиком квитанции к приходным ордерам не являются относимыми и допустимыми доказательствами внесения арендной платы, ввиду того, что часть подтверждает оплату ОАО «Автоколонна 1143», в том числе до даты заключения договора субаренды; квитанция от 24.09.2015 г. оплачена не ответчиком (без указания оплаты за ответчика), в квитанциях от 1.09.2015 г., от 7.07.2015 г. отсутствуют расшифровки подписи, ввиду чего не представляется возможным установить факт принятия денежных средств уполномоченным лицом.

При этом факт принятия денежных средств ФИО2 материалами дела не подтвержден. Более того, истцом отрицается факт наличия в должностной инструкции контролера (сторожа) легковой стоянки ФИО2 соответствующих полномочий по приему денежных средств в кассу общества (л.д. 114).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2400 руб., подтвержденные платежным поручением № 355 от 11.09.2017 г. (л.д. 6), относятся судом на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312482621900053, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЕвропаСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 59 999,68 руб. задолженности, 2400 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу в месячный срок с момента изготовления решения в полном объеме и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Липецкой области.



Судья Т.В. Путилина