Решение от 25 сентября 2018 г. по делу № А76-22647/2018

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-22647/2018
25 сентября 2018 года
г. Челябинск



Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2018 года.


Судья Арбитражного суда Челябинской области Н.В. Шведко при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Регионинвест», ОГРН: <***> к обществу с ограниченной ответственностью «Завод тротуарной плитки «ЧелСи», ОГРН: <***>, о взыскании 525 000 руб. 00 коп.,

в судебном заседании участвуют:

от истца: конкурсный управляющий ФИО2, личность удостоверена по паспорту,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Регионинвест» 17.07.2018 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Завод тротуарной плитки «ЧелСи», о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 2-РИ/2016 от 01.12.2016 за период с 01.07.2017 по 14.02.2018 в размере 525 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указал, что ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы.

Определением от 24.07.2018 исковое заявление ООО «Регионинвест» принято к производству (л.д. 1-2).

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не представил.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие ответчика.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, с согласия истца и в отсутствии возражений со стороны ответчика, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен, возражений относительно расчета заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, 01.12.2016 между ООО «Регионинвест» (арендодатель) и ООО «Завод тротуарной плитки «ЧелСи» (арендатор) подписан договор аренды имущества № 2-РИ/2016 (л.д. 12-14), согласно условиям, которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату имущество согласно перечню, указанному в приложении № 1 к настоящему договору (далее – имущество), для использования в производственных целях в соответствии с его назначением.

Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.2 договора имущество, указанное в приложении № 1 к настоящему договору, передается арендатору по акту приема-передачи имущества в аренду в соответствии с приложением № 1, указанным в п. 1.1 настоящего договора, с участием уполномоченных представителей обеих сторон.

В силу п. 1.3 договора срок сдачи имущества в аренду: с момента, указанного в п. 4.1 настоящего договора, по 30.09.2017.

Арендатор извещен, что в отношении арендодателя арбитражным судом Челябинской области возбуждено дело о банкротстве и введена процедура конкурсного производства, в ходе которой имущество, сданное в аренду будет продано на торгах, в связи, с чем арендодатель вправе в любой момент изъять у арендатора имущество для передачи новому собственнику - победителю торгов.

В соответствии с п. 4.1 договора за пользование арендованным по настоящему договору имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 70 000 руб. 00 коп. за каждый полный календарный месяц использования оборудования, в том числе 18% НДС. Арендная плата начисляется с третьего рабочего дня после даты передачи оборудования в аренду, указанной в соответствующем акте приема-передачи (п. 1.2 договора).

Согласно п. 4.2 договора арендная плата, указанная в п. 4.1 настоящего договора, уплачивается безналичным расчетом ежемесячно путем перечисления денежных средств, подлежащих уплате, исходя из количества полных календарных дней пользования имуществом, на расчетный счет арендодателя, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, либо в иной форме оплаты, не противоречащей действующему законодательству РФ, по дополнительному письменному согласованию с арендодателем.

В приложении № 1 стороны согласовали перечень имущества, передаваемого в аренду (л.д. 14).

По смыслу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исследовав договор аренды №2-РИ/2016 от 01.12.2016, суд приходит к выводу о согласованности сторонами его предмета, возможности его индивидуализировать и заключенности представленного договора в силу ст.ст. 432, 607, 632 ГК РФ.

Истец обязательства по договору аренды №2-РИ/2016 от 01.12.2016 исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи имущества в аренду от 01.12.2016 (л.д. 26).

Ответчиком оплата произведена не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период 01.07.2017 по 14.02.2018 в размере 525 000 руб. 00 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 30 от 04.06.2018 (л.д. 10). В ответе на претензию № 30 от 04.06.2018 ответчиком размер и период задолженности не оспорен (л.д.11).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ устанавливает, что договор аренды возмездный и поэтому основная обязанность арендатора – своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи имущества в аренду ООО «Завод тротуарной плитки «ЧелСи» подтверждается актом приема-передачи имущества в аренду от 0.12.2016 (л.д. 26), ответчиком не оспорен.

Ответчиком арендные платежи в полном объеме не внесены, задолженность ООО «Завод тротуарной плитки «ЧелСи» за период с 01.07.2018 по 14.02.2018 составила 525 000 руб. 00 коп.

Контррасчет задолженности по арендной плате за спорный период ответчик не представил, факт наличия долга не оспорил.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, доказательства оплаты задолженности в размере 525 000 руб. 00 коп. в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, доказательств исполнения своих обязательств по внесению арендных платежей в полном объеме ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика 525 000 руб. 00 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 525 000 руб. 00 коп. уплате подлежит государственная пошлина в размере 13 500 руб. 00 коп.

Учитывая, что при обращении с иском в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 500 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-170, ч. 1 ст. 171, ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Завод тротуарной плитки «Челсити», г. Челябинск, в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Регионинвест», г. Челябинск, задолженность в сумме 525 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Завод тротуарной плитки «Челсити», г. Челябинск, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 500 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья Н.В. Шведко


Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.аrbitr.ru