Решение от 28 ноября 2022 г. по делу № А82-7021/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7021/2022
г. Ярославль
28 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 08 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу "Красная Маевка" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 187000.00 руб.,


при участии:

от истца - ФИО2, предприниматель

от ответчика - не явился

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился с иском к акционерному обществу «Красная Маевка» о взыскании, с учетом уточнения, 93 500 руб. долга по договорам аренды от 22.05.2021 и 28.05.20221, 38 500 руб. неустойки за период 23.05.2021 по 31.03.2022 по договору аренды от 22.05.2022, 55 000 руб. неустойки за период с 29.05.2021 по 31.03.2022 по договору аренды от 28.05.2022.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, своего представителя не направил, ранее в судебном заседании требования не признал, возражений по существу требований и доказательств в подтверждение своих возражений не представил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Согласно договору аренды от 22.05.2021 истец передал ответчику в аренду часть нежилого помещения № 8 площадью 5 кв.м., расположенного по адресу: <...>, для регистрации юридического лица по месту его фактического нахождения.

По договору от 28.05.2021 истец передал ответчику часть нежилого помещения № 79 площадью 10 кв.м., расположенного по тому же адресу, для размещения офиса.

Указанные нежилые помещения принадлежат истцу на праве собственности и переданы ответчику по актам приема-передачи.

В соответствии с пунктом 2.1. договоров арендная плата составляет 3 500 руб. и 5 000 руб. в месяц, соответственно.

Согласно пункту 2.3. договоров в случае просрочки уплаты арендных платежей, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5 % в день от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Договорами аренды предусмотрено, что они заключены на срок 11 месяцев и прекращаются с истечением срока действия договоров (пункты 1.7. договора от 22.05.2021 и пункт 1.4. договора от 28.05.2021).

Поскольку арендная плата ответчиком за весь период аренды не уплачивалась, долг составляет 38 500 руб. по договору от 22.05.2021 за период с мая 2021 по апрель 2022 и 55 000 руб. по договору от 28.05.2021 за период с мая 2021 по апрель 2022, Размер неустойки по договору от 22.05.2021 составляет 38 500 руб. за период с 23.05.2021 по 31.03.2022, по договору от 28.05.2021 - 55 000 руб. за период с 29.05.2021 по 31.03.2022.

Претензия от 03.01.2022 оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Ответчик помещения принял по актам приема-передачи, доказательства оплаты арендной платы не представил, в связи, с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По окончании действия договоров ответчик помещения не возвратил, юридический адрес ответчика соответствует адресу арендованных помещений.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.

Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного ответчиком не доказано. В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер неустойки может быть снижен судом только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, о снижении ее размера не заявлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины и почтовых расходов в размере 211,56 руб. подлежат возмещению за счет ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Красная Маевка" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 187 000 руб. в том числе 38 500 руб. долга по договору аренды от 22.05.2021, 38 500 руб. неустойки за период с 22.05.2021 по 31.03.2022, 55 000 руб. долга по договору аренды от 28.05.2021, 55 000 руб. неустойки за период с 28.05.2021 по 31.03.2022, а также 211,56 руб. почтовых расходов и 6 610 руб. государственной пошлины

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

О.Н. Чистякова