Решение от 28 мая 2020 г. по делу № А40-315534/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-315534/19-41-2496

Резолютивная часть решения объявлена 21.05.2020

Решение в полном объеме изготовлено 28.05.2020

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, в отсутствие представителей сторон, дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) к ГАУК г. Москвы ПКИО «Красная Пресня» (ОГРН <***>) о признании права собственности на самовольную постройку, 3-е лицо Мосгосстройнадзор., установил:

Истец просит суд признать здания площадью 29, 4 кв. м и 62, 3 кв. м с адресным ориентиром: <...>/Н, 1Б/Н- самовольными постройками и право собственности города Москвы на указанные здания.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004034:8 площадью 157 856 кв. м по адресу: <...>, - предоставлен ответчику в безвозмездное пользование на основании договора от 24.04.2015 № М-01-608121; на участке расположены спорные строения, которые истец считает самовольными постройками, поскольку разрешение на возведение объектов отсутствует, проектная и разрешительная документация на строительство объектов отсутствует.

В судебное заседание не явились истец и ответчик, 3-е лицо, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, стороны просили суд рассмотреть дело в их отсутствие; дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон и 3-го лица и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление ответчик иск признал.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд установил, что по договору от 24.04.2015 № М-01-608121, заключенному истцом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора, последнему предоставлен в безвозмездное пользование на 11 месяцев 28 дней земельный участок в кадастровом квартале 77:01:0004034 площадью 157 860 кв. м с адресными ориентирами: <...>.

Согласно п. 1.5 договора участок свободен от объектов капитального строительства.

Вместе с тем из представленных в дело экспликаций и поэтажных планов следует, что по указанному адресу находятся спорные строения - трансформаторная 29, 4 кв. м (стр. Б/Н) и пункт тепловой площадью 62, 3 кв. м (стр. 1Б/Н).

Из отзыва на исковое заявление следует, сто 08.11.2012 ответчиком и ЗАО «Инженерный Центр «Союзпроектстрой» заключен договор № 062/12 на выполнение строительно-монтажных работ по устройству тепловых пунктов и прокладке теплотрасс к существующим и вновь возводимым сооружениям ГАУК г. Москвы ПКиО «Красная Пресня» по адресу: <...>; в рамках указанного договора подрядчик возвел спорные строения на земельном участке и передал их впоследствии истцу по акту формы КС-2 от 23.06.2014.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

П. 3 ст. 222 Кодекса устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ, ст. 41, 49, 167-170 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

принять признание иска ответчиком;

иск удовлетворить;

признать самовольными постройками объекты площадью 29, 4 кв. м с адресным ориентиром: <...>/Н, - и площадью 62, 3 кв. м с адресным ориентиром: <...>/Н, - и право собственности города Москвы на указанные объекты.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья О.А. Березова