Решение от 16 июня 2020 г. по делу № А63-24435/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-24435/2019
г. Ставрополь
16 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 16 июня 2020 года.


Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гресевой И.В., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление № 2 в городе Кисловодске», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании задолженности за коммунальный ресурс на содержание общего имущества – горячую воду за период с 01.03.2019 по 30.09.2019 в размере 862 068 руб. 52 коп., пени за период с 16.02.2019 по 05.04.2020 в сумме 66 053 руб. 42 коп.,

при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО1 по доверенности от 09.12.2019 № 950, в отсутствии представителей истца, надлежащим образом извещенного,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление № 2 в городе Кисловодске», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>, о взыскании задолженности за коммунальный ресурс на содержание общего имущества – горячую воду за период с 01.03.2019 по 30.09.2019 в размере 999 624 руб. 44 коп., пени за период с 16.04.2019 по 15.12.2019 в сумме 54 780 руб. 29 коп.; пени с 16.12.2019 по день фактического исполнения обязательства (погашение основного долга), начисленных на сумму оставшейся задолженности, исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату фактического исполнения обязательства в соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, пояснения с учетом доводов отзыва и документы в обоснование доводов.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы отзыва. Считал, что неверно произведен расчет по многоквартирным домам по адресам: уд Целинная, <...>.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом изложенного, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд считает, что исковые требования (с учетом уточнений) обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что между Истцом (ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск») и Ответчиком (ООО УК «Домоуправление № 2» - Исполнитель) 07.11.2017 заключен Договор водоснабжения № 902 (далее Договор) на поставку коммунальною ресурса на содержание общего имущества (КР на СОИ) - горячей воды многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя. Перечень домов, находящихся у Исполнителя в управлении определен в Приложении № 1 к Договору.

Договор вступает в силу со дня ею подписания и действует по 31.12.2017, а также считается продленным, на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до истечения срока договора не последует заявления от одной из сторон о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях (п. п. 11.1, 11.2 Договора).

В период времени с 01.03.2019 по 30.09.2019 в управлении Ответчика находились 36 МКД с централизованным горячим водоснабжением: <...> (Информация размешена па официальном сайте Ответчика https://oooukdu2.reformagkh.ru )/

Истец исполнял принятые на себя обязательства в полном объеме, осуществлял централизованную поставку горячей воды (по двухкомпонентному тарифу) в указанные МКД для нужд содержания и обслуживания общедомового имущества многоквартирных жилых домов.

За период с 01.03.2019 по 30.09.2019 Ответчику поставлено КР на СОИ горячая вода на общую сумму 999 624,44 руб.

Поставка па общую сумму 999 624,44 руб. подтверждена выставленными Истцом и полученными Ответчиком счетами и УПД: Счет и УПД № 1383 от 31.03.2019 с корректировочной счет-фактурой № 2518 и № 2519 от 28.06.2019; счет и УПД № 1882 от 30.04.2019 с корректировочной счет-фактурой № 2520 и № 2521 от 28.06.2019 и корректировочной счет-фактурой № 3462 и № 3500 от 28.10.2019, Счет и УПД № 2130 от 31.05.2019 с корректировочной счет-фактурой № 2522 и № 2523 от 28.06.2019; Счет и УПД № 2545 от 30.06.2019; Счет и УПД № 2773 от 31.07.2019; Счет и УПД № 2983 от 31.08.2019; Счет и УПД № 3175 от 30.09.2019.

При обращении в суд истец указал, что ответчиком оплата коммунального ресурса на содержание общего имущества - горячая вода за период с 01.03.2019 по 30.09.2019 не производилась, задолженность по оплате потребленного коммунального ресурса на содержание общего имущества - горячей воды за период с 01.03.2019 по 30.09.2019 составляла 999 624,44 руб.

Предарбитражные уведомления о погашении задолженности от 29.04.2019 № 4652, от 05.06.2019 № 5521, от 28.10.2019 8526 получены Ответчиком, что подтверждается отметкой на уведомлениях. Ответы на уведомления представлены не были.

В связи с неоплатой задолженности и пени в досудебном порядке, истец обратился с иском в суд.

В последующем, в связи с проведенными корректировками истец уточнил требования и просил взыскать задолженность за коммунальный ресурс на содержание общего имущества – горячую воду за период с 01.03.2019 по 30.09.2019 в размере 862 068 руб. 52 коп.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком при поставке ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирных домов возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Статьей 548 Кодекса предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательств.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения.

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В отношении объектов, находящихся в его управлении, ответчик выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг и, соответственно, является лицом, которое обязано производить оплату сверхнормативного потребления воды на общедомовые нужды ресурсоснабжающей организации.

Как следует из пункта 14 Правил № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 05.11.2015 № 35750-ОЛ/04 заключение договоров ресурсоснабжения является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, и, следовательно, подлежит лицензионному контролю.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29 мая 2017 года № 162 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края» утверждены нормативы потребления холодной и горячей воды, сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, которые применяются при расчете платы за коммунальный ресурс с 1 июня 2017 года.

В соответствии с пунктом 82 Правил № 354 именно на исполнителе лежит обязанность по проверке состояния приборов учетов и проверок достоверности сведений о показаниях приборов учетов, представленных потребителями.

Ответчик как управляющая компания для достижения целей управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, имеет возможность выполнять мероприятия, направленные на снижение объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в том числе мероприятия по выявлению несанкционированных подключений, проведению регулярных проверок работы коллективных (общедомовых) приборов учета, составлению актов о временно проживающих потребителей и другие.

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Истец обязан уменьшить (вплоть до ноля) объем «положительного ОДН» в последующих расчетных периодах применительно к конкретному многоквартирному дому; вместе с тем в ситуации, когда ОДН будет находиться в отрицательном значении (в том числе в последующие периоды), из пункта 21(1) Правил № 124, следует, что объем обязательств управляющей компании в расчетном периоде будет равен нулю; отрицательное значение ОДН будет учитываться в последующие расчетные периоды в отношении каждого конкретного жилого дома, но не в отношении конкретной управляющей компании, исковые требования в отношении задолженности управляющей компании за общедомовое потребление по всем домам не подлежат уменьшению на значение «отрицательного ОДН» (переплаты), образовавшегося в отдельно взятых жилых домах.

Иное влечет вывод о вторжении управляющей компании в отношения ресурсоснабжающей организации с конечными потребителями в части индивидуального потребления горячего водоснабжения, с учетом того, что в рамках рассматриваемого дела стороны не оспаривают наличие прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и жителями в части индивидуального потребления, статус управляющей компании как исполнителя коммунальных услуг в части общедомовых нужд.

Верховный суд РФ в определении от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279 указал, что ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять или взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе, для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД. С01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации накоммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая в свою очередь включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

В силу возложенных на ответчика обязательств он должен самостоятельно отслеживать объем коммунального ресурса, потребленного собственниками помещений.

В силу положений ч. ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Учитывая вышеизложенное, жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающими организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).

Истцом в обоснование иска представлены и судом исследованы и проверены счета-фактуры, счета на оплату, акты оказания услуг, расшифровки начисления по общедомовым нормативам по каждому дому, документы за спорный период по объему потребленного ресурса, в которых содержится указание потребленных объемов энергоресурса по каждому многоквартирному жилому дому (т.1, л.д.28-51), информация о показаниях индивидуальных приборов учета (т.1, л.д.52-79, 112-150, т.2, л.д.1-76).

В обоснование «нулевых» показаний приборов учета, применения корректировок в последующие периоды представлены соответствующие заявления, акты контрольного осмотра (т.1, л.д.80-110).

Из представленных документов усматривается, что начисления произведены согласно расчетам по начислениям по каждой квартире по каждому многоквартирному дому. При расчете показаний истец также основывался на представленных жильцами заявлениях, иных документах. При непредставлении сведений расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства.

Корректировки показаний по индивидуальным приборам учета произведены для граждан - собственников помещений в многоквартирных домах в следующих периодах, что отражено в расчете. Корректировка не может быть произведена за более ранний период, так как производится при предоставлении сведений в текущем периоде.

Показания индивидуальных приборов учета по объемам потребленной воды и стокам установлены ресурсоснабжающей организацией путем их сбора в установленном законом порядке. При наличии разночтений в последующем следует исходить из порядка уточнения расчетов, установленного законодательством.

Оплата за горячую воду осуществляется ответчиком по двухкомпонентному тарифу на горячую воду, в соответствии с п. 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 №1075 (компонент холодная вода и компонент тепловая энергия).

Объем компонента - холодная вода в составе КР па СОИ определен в порядке, определенном разделом 5 Договора согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил № 124:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договор)ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным(общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетый период (расчетный месяц) по приведенной формуле.

Пунктом «б» п.21 (1) Правил № 124 предусмотрено, что объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранеевведенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по соответствующей формуле.

Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителен ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле, приведенной в п/п 3 п. 21 (1) Правил № 124.

Объем компонента - холодная вода в составе КР на СОИ определен:

при наличии общедомового прибора учета (ОДНУ) как разница между общим V потребления воды по показаниям ОДНУ и V воды, потребленным собственниками (нанимателями) жилых (нежилых) помещений МКД, при отсутствии ОДПУ как произведение норматива потребления на площадь мест общего пользования.

Объем компонента - тепловая энергии с учетом позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определениях Верховного Суда РФ от 15.08.2017 по делу № 305-ЭС17-8232 и от 18.07.2018 по делу № 308-ЭС18-3663, определен по нормативу (а именно норматив подогрева одного м3 холодной воды, умноженный на объем подогретой воды).

Норматив подогрева 1м3 воды (Гкад/м3) утвержден Приказом Министерства ЖКХ Ставропольскою края № 399 от 12.10.2016 в размере 0,0639 Гкад/м3.

Норматив потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества утвержден Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 и составляет ,.020 м3 м2.

Тарифы па горячую воду для ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» утверждены постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края на 2019 - от 18.12.2018 № 57/3.

В управлении Ответчика находятся дома, оборудованные и необорудованные общедомовыми приборами учета, о чем представлены акты допуска приборов учета (т.3, л.д. 6-17).

В расшифровке КР на СОИ представлен расчет объемов, потребленного КР на СОИ - горячая вода (состоящего из V воды и V тепловой энергии) по МКД, находящимся в управлении Ответчика (помесячные расчеты объемов воды и тепловой энергии по КР на СОИ - горячая вода с разбивкой по МКД, находящимся и управлении Ответчика) (т.3, л.д. 18-24).

В расчетах отражены: объемы потребленной горячей воды МКД по показаниям ОДПУ (при наличии) - графа 9, обьемы потребленный горячей воды собственниками (нанимателями) жилых (нежилых) помещений МКД - графы 10, 11, 12; норматив подогрева - Графа 6; площади мест общего пользования - графа 4; норматив подачи горячей воды - графа 5.

В графе 13 отражены объемы воды в составе КР на СОИ горячая вода, в графе 14 отражены обьемы тепловой энергии на подогрев воды в составе ГР на СОИ горячая вола.

Суммарные обьемы воды и тепловой энергии, предъявленные ответчику за месяц, указаны в строке итого расчета и соответствуют объемам, выставленным в счетах на оплату.

Судом проверены доводы ответчика, в том числе приведенные в судебном заседании 16.06.2020, о неверном исчислении объемов ввиду неправильного определения срока поверки приборов учета.

Установлено, что срок поверки ОДПУ в МКД Седлогорская 83, Седлогорская 95 в декабре 2018 продлен до декабря 2022 года. Расчет КР на СОИ горячая вода в МКД Седлогорская 83, Седлогорская 95 за заявленный ко взысканию период (март - сентябрь 2019) обоснованно произведен с использованием показаний ОДПУ, поверенных и принятых в эксплуатацию в декабре 2018 года с поверкой до декабря 2022.

Расчет КР на СОИ произведен в МКД ФИО2 78 в период с марта по июнь 2019 - на основании показаний ОДПУ, введенного в эксплуатацию актом от 24.06.2016, в июле 2019, в связи с распломбировкой ОДПУ 28.06.2019 для проведения очередной поверки -на основании показаний ОДПУ, определенных исходя из среднемесячных объемов потребления, по показаниям ОДПУ за предшествующие 6 месяцев.

С августа 2019 - на основании показаний ОДПУ, введенного в эксплуатацию актом от 15.07.2018 со сроком очередной поверки до 2023 года.

В отношении МКД Седлогорская д.140 истец признал ошибочные начисления с марта по август на основании показаний ОДПУ. В связи с истечением срока поверки ОДПУ 01.12.2018 начисления КР на СОИ по МКД Седлогорская, 140 с марта 2019 должны производиться по нормативу. За период с марта по август 2019 сумма начисления КР на СОИ по МКД Седлогорская, 140 скорректированы истцом в сторону уменьшения на общую сумму 115 684 руб. 55 коп.

По расчетам в связи с распломбировкой ОДПУ в МКД Железнодорожная, 58 и Целинная, 63 расчет объемов потребленной горячей воды в последующие месяцы (не более три месяцев) определен исходя из среднемесячных объемов потребления, определенных по показаниям ОДПУ за предшествующие 6 месяцев согласно подпункту в (2) пункта 21 Правил № 124 и пункту 59 Правил № 354.

При расчете КР на СОИ по МКД Железнодорожная, 58 и Целинная, 63 соблюдены требования Подпункта в(2) пункта 21 Правил № 124 и пункта 59 Правил №354 (объем потребления ГВС в МКД Целинная, 63 за период март - апрель 2019, в МКД Железнодорожная, 58 за период июнь 2019 определены исходя из среднемесячных объемов потребления, по показаниям за предшествующие 6 месяцев по представленным среднемесячным расчетам.

Также проверены доводы ответчика о неверном расчете в МКД: 8 Марта, 10; ФИО3, 106, Хасановская, 24 и Целинная, 34 и установлено, что оснований ля перерасчета не имеется.

Ответчик указывает на наличие нулевых ОДП и необходимости их корректировки. В представленном расчете Ответчик откорректировал в мае нулевые начисления по МКД Аджарская 14 А в сторону уменьшения на сумму 3 348 руб. 99 коп.

Общая сумма возможной корректировки отрицательного ОДП за период с 01.03.2019 по 30.09.2019 составила 21 871 руб. 37 коп.

При уточнении показаний индивидуальных приборов учета за текущий период ответчик вправе провести сверку расчетов и потребовать снизить образовавшуюся разницу (при ее наличии) в следующий расчетный период.

Изложенное согласуется с правовой позицией, высказанной Верховным судом Российской Федерации в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386.

Применительно к приобретению коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД положения подпункта "д" пункта 18 Правил № 124 возлагают на управляющую организацию обязанность по предоставлению сведений о показаниях ОДПУ, с учетом которых ресурсоснабжающая организация определяет подлежащий оплате объем коммунального ресурса.

С учетом изложенного, именно общество, поставляющее коммунальные ресурсы собственникам помещений, расположенных в МКД, располагает необходимыми сведениями о возможности устранения в последующих расчетных периодах возникшего несоответствия фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета.

Следует обратить внимание на то, что к управляющим организациям (компаниям, ТСЖ) не применяются ограничения наложенные пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правилами № 354 о том, что «объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объем коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов потребления соответствующею коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуга, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения».

В Определении ВС РФ от 15.11.2018 № 306-ЭС18-10584, указано: «Из положений части 1 статьи 161, частей 2, 2.1 - 2.3 статьи 162 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период), раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом, следует, что законодатель, возлагая на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязанность по оплате превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на обшедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, фактически возложил на него последствия ненадлежащего исполнения управляющей организацией мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом, в том числе надлежащему содержанию общедомового имущества (инженерных коммуникаций), выявлению несанкционированного подключения, безучетного потребления коммунальных услуг, контролю за правильностью определения объема коммунальных ресурсов в помещениях, где индивидуальные приборы учета отсутствуют.

В этой связи ограничение платы, вносимой гражданами-потребителями в соответствии с пунктом 44 Правил № 354 в качестве платы за коммунальные ресурсы (услуги), потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, не распространяется на управляющие организации».

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п.2 ст. 71 АПК РФ).

Проверив представленные истцом документы, а также исследовав разногласия сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования (с учетом уточнений) подлежат удовлетворению.

Заявления Ответчика о неправомерности нулевых начислений по адресам <...> Хасановская 24, ФИО3 106 и Целинная 34, не подтверждается материалами дела.

Из расшифровок начислений по лицевым счетам следует, что нулевые начисления произведены Истцом в заявленный ко взысканию период по лицевым счетам:

- оборудованным ИПУ (приборами учета горячей воды) в случае передачи собственниками помещений нулевых показаний, т.е. переданные показания потребления горячей воды совпали с ранее переданными показаниями ИПУ (именно такие нулевые начисления выявлены в МКД ул. 8 Марта 10, Хасановская 24, ФИО3 106 и Целинная 34, В расшифровках указаны начальные и конечные показания ИПУ, переданные собственниками жилых помещений).

- с демонтированной или опломбированной системой ГВС (горячего водоснабжения) (такие нулевые начисления выявлены в жилом помещении кв.10 МКД ул. 8 Марта 10 (акт проверки демонтированной системы ГВС).

В расшифровках по начислениям по лицевым счетам граждан, произведенных Истцом в МКД, находящихся в управлении Ответчика, указано по каким именно квартирам начислений за ГВС не производилось по причине демонтажа (отсутствия) системы ГВС, а в каких по переданным показаниям ИПУ, а при отсутствии ИПУ (отсутствии переданных показаний ИПУ более 3-х расчетных периодов) - по нормативу.

Согласно пункту 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения; б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд; в) в случае, указанном в подпункте "г" пункта 85 Правил, - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, распределителям, до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В соответствии с пунктом 61 Правил если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

На основании изложенного, начисление платы за коммунальную услугу - горячая вода жильцам МКД - под управлением Ответчика, Истец обоснованно производит исходя из переданных показаний ИПУ и установленных нормативов потребления горячей воды.

При выявлении несоответствия, переданных показаний ИПУ фактическим показаниям Истец производит как положительные, так и отрицательные корректировки (перерасчеты) объемов и стоимости, потребленной коммунальной услуги, что также было произведено в спорном периоде.

Примером начислений по нормативу и последующему перерасчету начислений по ИПУ является кв.№ 5 в МКД ул. 8 Марта дом 10. В период апрель - июнь 2019 начисления ГВС в указанной квартире (ввиду отсутствия переданных показаний ИПУ) производились по нормативу. В июле 2019, по результатам контрольной проверки ИПУ от 18.07.2019 произведена корректировка (перерасчет) начислений ГВС по показаниям ИПУ.

Ответчиком не представлено доказательств необоснованности расчетов и перерасчетов, произведенных Истцом по горячей воде, потребленной собственниками жилых помещений. Ответчик, как Управляющая компания и поставщик коммунальной услуги имеет право получать от жильцов МКД информацию о потребленных коммунальных ресурсах, работоспособности внутридомового инженерного оборудования, в том числе ИПУ, а также лицах, проживающих в жилом помещении.

Материалами дела подтверждено, что начисление платы и перерасчеты за горячую воду произведено Истцом жильцам МКД, в порядке, установленном Правилами №354, указанные начисления контролируются собственниками жилых помещений и при наличии споров по начислениям по лицевым счетам граждан, являются предметом рассмотрения судов общей юрисдикции.

Общая сумма корректировки отрицательного ОДН за период с 01.03.2019 по 30.09.2019 составила 21 871 руб. 37 коп., в том числе по МКД Аджарская 14А на сумму 3350 руб. 98 коп.

период

МКД

Объем (мЗ)

Сумма (руб.)

Апрель 2019

ФИО4 1

11,5

2525,45

Аджарская 14 А

15,26

3350,98

Июль 2019

Целинная 34

4,7

1042,19

Хасановская 24

46,32

10269,88

Сентябрь 2019

Аджарская 14 А

3,48

771,01

ФИО4 1

17,64

3911,86

итого

21871,37

Истец уточнил исковые требования в части заявленной ко взысканию суммы основного долга, снизив ее в результате проведенных корректировок до 862 068 руб. 52 коп. (т.е. уменьшил ранее заявленную сумму 999 624 руб. 44 коп. на сумму произведенного перерасчета 137 555 руб. 92 коп. (115 684,55р. + 21 871,37р. = 137555,92р.) (Расчет: 999 624,44 - 137 555,92 = 862 068,52).

Поскольку ответчик не оплатил истцу задолженность за коммунальный ресурс на содержание общего имущества – горячую воду за период с 01.03.2019 по 30.09.2019 в размере 862 068 руб. 52 коп., данные требования подлежат удовлетворению в судебном порядке.

Требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 9.1 Договора сторонами установлена ответственность за несвоевременную и неполную оплату коммунального ресурса на СОИ, которая соответствует пункту 9.3 статьи 5 Федеральною закона «О теплоснабжении», установлено, что в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) горячей воды Управляющие организации, уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок - суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени проверен судом, взысканию подлежат пени за период с 16.02.2019 по 05.04.2020 в сумме 66 053 руб. 42 коп. из расчета ключевой ставки 5,5%.

Ответчик доказательств оплаты задолженности и пени не представил.

Удовлетворяя исковые требования в заявленной сумме, суд учитывает, что данный расчет произведен истцом на 16.06.2020 с учетом проведенных корректировок.

Согласно правовой позиции, высказанной Верховным судом Российской Федерации в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386, при уточнении показаний индивидуальных приборов учета за текущий период ответчик вправе провести сверку расчетов и потребовать снизить образовавшуюся разницу (при ее наличии) в следующий расчетный период. Следовательно, при корректировке задолженности за спорный период в связи с объективным изменением данных, истец вправе произвести перерасчет в последующих периодах.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение настоящего спора в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика. В связи с предоставлением истцу отсрочки уплаты государственной пошлины она взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

принять уточненные исковые требования.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление № 2 в городе Кисловодске», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность за коммунальный ресурс на содержание общего имущества – горячую воду за период с 01.03.2019 по 30.09.2019 в размере 862 068 руб. 52 коп., пени за период с 16.02.2019 по 05.04.2020 в сумме 66 053 руб. 42 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домоуправление № 2 в городе Кисловодске», г. Кисловодск, ОГРН <***>, ИНН <***>, в доход федерального бюджета 21 562 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Н.Кузьмина