Решение от 12 декабря 2018 г. по делу № А82-21315/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21315/2018
г. Ярославль
12 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление колхоза имени Тимирязева (ИНН <***>, ОГРН <***>)


к администрации Угличского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)


о признании права собственности


с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)



при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

от третьих лиц – 1.2.3. не явились;


Колхоз имени Тимирязева в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее-Колхоз) обратился к администрации Угличского муниципального района Ярославской области с иском о признании права собственности на здание запчастей общей площадью 202 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, с. Заозерье.

Истец заявил о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание представителя не направил, возражений на иск не заявил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебное заседание представителей не направили, возражений не заявили.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Здание запчастей в с. Заозерье возведено Колхозом в 1969 году за счет собственных средств.

С момента строительства здание находилось на балансе колхоза, однако документов о строительстве и акта ввода в эксплуатацию спорного объекта у истца не сохранилось. Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Земельный участок, на котором расположено здание, принадлежит Колхозу на праве собственности.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 06.05.2016 № А82-8505/2015 Колхоз признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

В ходе анализа финансово-хозяйственной деятельности должника конкурсный управляющий установил наличие имущества, которое подлежит реализации в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности Колхоз на объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов, отражающих характеристику, описание и адрес объекта, а также вид права. Документы о строительстве здания не сохранились у истца и отсутствуют в архивах, что подтверждено материалами дела.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент возведения объекта, собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Колхоз добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1969 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.


Руководствуясь статьями 65,71,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за колхозом имени Тимирязева (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на здание запчастей общей площадью 202 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, с. Заозерье.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Чистякова О.Н.