Резолютивная часть определения от 24 февраля 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ



РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А60-15054/2025
25 февраля 2026 года
г. Екатеринбург



Руководствуясь ст. 97, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Признать обоснованным требование публичного акционерного обществ «Банк ВТБ» по договору об ипотеке <***>-з01 от 25.06.2020.

2. Заявление ФИО1 об утверждении локального плана реструктуризации по делу № А60-15054/2025 удовлетворить.

3. Утвердить в деле № А60-15054/2025 локальный план реструктуризации задолженности ФИО1 перед ПАО «Банк ВТБ» по договору об ипотеке <***>-з01 от 25.06.2020, предусматривающий исполнение обязательств по внесению платежей в соответствии с графиком к указанному кредитному договору, в редакции ФИО1:

«Локальный план реструктуризации долга (мировое соглашение) по делу № А60-15054/2025

г. Екатеринбург 16.11.2025 год

ПАО ВТБ, ИНН <***>, адрес: 191144, <...> литер а, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»;

и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - п. Арти Артинского р-на Свердловской области, зарегистрирован по адресу: <...>), именуемый в дальнейшем «Должник»,

и третье лицо - ФИО2 (дата рождения: 27.01.1995 года; место рождения: г. Екатеринбург; адрес регистрации: <...>), именуемый в дальнейшем «Третье лицо»

с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны».


Локальный план реструктуризации долга (локальное мировое соглашение) заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по взаимному согласию Сторон.

Настоящий локальный план реструктуризации долга заключается в ситуации, когда по кредитному договору <***> от 25.06.2020г. (далее - Кредитный договор) обязательства надлежащим образом исполняются Третьим лицом.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору ФИО1 предоставил в залог приобретаемый объект недвижимости: <...> (далее - Предмет залога).


Данный объект недвижимости находится в собственности и является единственным жильем для Должника.

В целях добровольного урегулирования спора Стороны заключили настоящий локальный план реструктуризации долга о нижеследующем:

1. В производстве Арбитражного суда Свердловской области находится дело № А60-15054/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.05.2025 по делу № А60-15054/2025 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

2. Настоящее Локальный план реструктуризации долга заключается Сторонами в рамках дела о банкротстве № А60-15054/2025 в целях урегулирования задолженности Должника перед Кредитором, возникшей из Кредитного договора.

3. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 2 311 163,32 (два миллиона триста одиннадцать тысяч сто шестьдесят три рубля) 32 копейки (ссудная задолженность).

4. Указанная в п.3 настоящего Локального плана реструктуризации долга сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <...>. Предмет залога находится в ипотеке у Кредитора в силу закона.

5. Кредитор не обращает взыскание на Предмет залога (реализация Предмета залога в деле о банкротстве № А60-15054/2025 не производится) при условии исполнений условий настоящего Мирового соглашения.

6. Задолженность, указанная в п. 3 настоящего Локального плана реструктуризации долга, не может погашаться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках дела о банкротстве Должника (дело № А60-15054/2025).

7. До даты завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по Локальному плану реструктуризации долга погашается на условиях Кредитного договора Третьим лицом.

В период действия Локального плана реструктуризации долга сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части.

Если после завершения процедуры банкротства по делу № А60-15054/2025 задолженность не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника в соответствии с условиями Кредитного договора.

Погашение обязательств по кредитному договору <***> от 25.06.2020 г. перед Кредитором осуществляется Третьим лицом за счет его доходов в соответствии с графиком платежей по договору исходя из ежемесячного платежа, установленного на дату подписания локального плана реструктуризации — срок окончания внесения платежей Третьим лицом устанавливается сроком окончания процедуры Банкротства по делу № А60-15054/2025, до вступления судебного акта в законную силу.

8. Погашение обязательств по Кредитному договору перед Кредитором осуществляется Должником по окончанию процедуры банкротства по делу № А60-15054/2025 за счет его доходов в соответствии с графиком платежей исходя из ежемесячного платежа, установленного на дату подписания локального плана реструктуризации долгов гражданина. Срок погашения задолженности устанавливается согласно Кредитному договору.

9. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

10. Стороны подтверждают возможность осуществления платежей за Должника по настоящему Локальному плану реструктуризации долга Третьим лицом. При этом платежи, осуществляемые третьими лицами за Должника, являются подтверждением надлежащего


исполнения Должником обязательств по оплате суммы задолженности в рамках настоящего Локального плана реструктуризации долга.

11. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

12. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам по Кредитному договору. Обязательство Должника перед Кредитором сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

13.После завершения процедуры банкротства Должник погашает задолженность на условиях, установленных Кредитным договором.

14.Условия настоящего Локального плана реструктуризации долга считаются нарушенными Должником и Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ссудной задолженности и/или по уплате процентов по Кредитному договору в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором.

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 4 настоящего Локального плана реструктуризации долга:

15.Указанные выше нарушения условий Локального плана реструктуризации долга и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

16.В случае нарушения условий Локального плана реструктуризации долга в период до завершения/прекращения процедуры Банкротства Должника по делу № А60-15054/2025, Банк имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о расторжении мирового соглашения. В таком случае требования банка в процедуре банкротства подлежат восстановлению как обеспеченные залогом имущества. Реализации Залогового объекта в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

17.В случае нарушения условий Локального плана реструктуризации долга после завершения процедуры банкротства Должника по делу № А60-15054/2025 Банк в праве по своему выбору:

- обратиться с исковым заявлением на взыскание задолженности по Кредитному договору и обращение взыскания на Залоговый объект в порядке искового производства.

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашение.

18. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Залоговым объектом, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»

19. Настоящее Локальный план реструктуризации долга является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должника.

20.Настоящее Локальный план реструктуризации долга не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога.

21.Локальный план реструктуризации долга заключено на основании правового подхода, изложенного в Определении Верховного Суда РФ от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № 41-73644/2020.

22.Локальный план реструктуризации долга вступает в силу с момента его

утверждения.


23.Локальный план реструктуризации долга составлено в 4-х подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела № А60-15054/2025.

23.Последствия заключения Мирового соглашения сторонам известны и понятны.».


4. Исключить квартиру площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер 66:41:0302031:3257, расположенную по адресу: <...>, из конкурсной массы ФИО1.

5. Производство по требованию публичного акционерного обществ «Банк ВТБ» о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в сумме 2 311 163 руб. 32 коп. как обеспеченной залогом имущества должника, прекратить.

6. Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного обществ «Банк ВТБ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21650 рублей.

Взысканная сумма государственной пошлины подлежит учету в третьей очереди реестра требований кредиторов должника как подлежащая удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов (пункт 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

7. Возвратить публичному акционерному обществу «Банк ВТБ» из доходов федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 517 рублей, перечисленную по платежному поручению № 63074 от 24.07.2025 в составе суммы 72 168 рублей.

8. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Свердловской области.


В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru http://17aas.arbitr.ru/.

Судья Ю.Ю. Франк