Решение от 17 октября 2018 г. по делу № А68-9375/2018

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, г. Тула, Красноармейский пр., 5

тел./факс (4872) 250-800; e-mail: а68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-9375/2018
г. Тула
08 октября 2018 г.
– дата объявления резолютивной части решения

17 октября 2018 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Шабановой Т.Ю.

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Новомосковск (ИНН <***>; ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» (ИНН <***>; ОГРН <***>) о взыскании задолженности по Договору аренды №167-Д/16 от 10.11.2010 в сумме 13 417 руб. 80 коп. за период январь 2018 года – март 2018 года, пеней в размере 186 руб. 84 коп. за период с 15.12.2017 по 19.04.2018.

Администрации МО г. Новомосковск обратилась в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ООО «Компания коммунальной сферы» о взыскании задолженности по Договору аренды №167-Д/16 от 10.11.2010 в сумме 13 417 руб. 80 коп. за период январь 2018 года – март 2018 года, пеней в размере 166 руб. 38 коп. за период с 15.12.2017 по 19.04.2018.

Заявлением от 01.10.2018 Истец увеличил размер исковых требований и просил взыскать с Ответчика пени за период с 15.12.2017 по 19.04.2018 в сумме 186 руб. 84 коп.

Из положений части 1 статьи 49 АПК РФ следует, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом принято увеличение размера исковых требований на основании ст.49 АПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее права третьих лиц.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей двести пятьдесят тысяч рублей.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом (определение суда получено Истцом 20.08.2018 (з/п з/ув № 30000026341614), Ответчиком 20.08.2018 г. (з/п з/ув № 30000026341645)).

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

08.10.2018 по настоящему делу судом принято решение в порядке ч.1 ст.229 АПК РФ после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщения ее к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 10.10.2018.

На основании п.9.5 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 г. №100, тексты всех судебных актов размещаются в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел», автоматизированной системе «Банк решений арбитражных судов» в сети Интернет в полном объеме через 24 часа с момента их подписания. В связи с техническими особенностями функционирования информационной системы дата подписания судебного акта может не совпадать с датой размещения (выгрузки) судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

С момента размещения судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» данный акт становится доступным для ознакомления лиц, участвующих в деле, и иных лиц посредством обращения к такому информационному ресурсу.

В соответствии с ч.2 ст.229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Срок, установленный абз.2 ч.2 ст.229 АПК РФ для подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в силу ч.4 ст.113 АПК РФ начинает течь на следующий день после календарной даты размещения текста судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

10.10.2017 г. согласно штампу канцелярии суда от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Суд считает возможным удовлетворить заявление ответчика о составлении мотивированного решения.

Из материалов дела суд установил следующее.

10 ноября 2010 года между Администрацией муниципального образования город Новомосковск (далее – Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Новомосковская тепловая компания» (далее – Ответчик, Арендатор) заключен Договор аренды № 167-Д/16 движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности (далее - Договор). Срок действия договора: 10 (десять) лет со дня государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. Копия договора прилагается к исковому заявлению (п. 1.3 Договора).

Предметом Договора является движимое имущество, указанное в Приложении 1.

На основании п.1.1. Договора имущество, передаваемое в аренду, является собственностью муниципального образования город Новомосковск.

В соответствии с п.1.2. Договора имущество предоставляется для передачи и распределения теплоэнергии по сетям среди потребителей.

На основании п.2.1. Договора имущество, принадлежащее Арендодателю (Администрации муниципального образования город Новомосковск), передано по акту приема - передачи Арендатору (ООО «Новомосковская тепловая компания») во временное владение и пользование. Акт приема - передачи является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1).

10 ноября 2010 г. сторонами подписан Акт приема-передачи имущества.

На основании Дополнительного соглашения от 28 февраля 2017 года о внесении изменений в договор Арендатором считается общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы».

Согласно п.4.1. Договора за пользование имуществом Арендатор уплачивает арендную плату, рассчитанную Арендодателем на основе Методики определения арендной платы, утверждаемой главой администрации муниципального образования города Новомосковска.

Расчет годовой арендной платы (Приложение 2) является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается Арендатором и Арендодателем.

В соответствии с п.4.2. Договора арендная плата может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в зависимости от изменения Методики расчета арендной платы. Об этих изменениях Арендодатель обязан уведомить Арендатора. Арендная плата считается измененной с момента изменения главой администрации муниципального образования методики расчета арендной платы, при этом считается измененным условие договора о размере арендной платы.

Письмом об установлении базовой ставки арендной платы на 2017 год от 12.12.2016 № 10059-оп/03-61 Арендодатель (Администрация муниципального образования город Новомосковск) надлежащим образом уведомил Арендатора (ООО «Новомосковская тепловая компания») о том, что на основании постановления администрации муниципального образования город Новомосковск от 08.12.2016 № 4168 с 01 января 2017 года устанавливается базовая ставка арендной платы за пользование муниципальным нежилым фондом в размере 1390 рублей за 1 кв.м в год без НДС. 28 декабря 2016 года постановление администрации муниципального образования город Новомосковск от 08.12.2016 № 4168 об изменении базовой ставки арендной платы за пользование нежилым муниципальным фондом опубликовано в газете «Вестник Новомосковск» № 05 (05).

Письмом об установлении базовой ставки арендной платы на 2018 год от 30.11.2017 № 8691-оп/03-61 Арендодатель (Администрация муниципального образования город Новомосковск) надлежащим образом уведомил Арендатора (ООО «Компания коммунальной сферы») о том, что на основании постановления администрации муниципального образования город Новомосковск от 29.11.2017 № 4488 с 01 января 2018 года устанавливается базовая ставка арендной платы за пользование муниципальным нежилым фондом в размере 1425 рублей за 1 кв.м в год без НДС. 06 декабря 2017 года постановление администрации муниципального образования город Новомосковск от 29.11.2017 № 4488 об изменении базовой ставки арендной платы за пользование нежилым муниципальным фондом опубликовано в газете «Вестник Новомосковск» № 48 (53).

Согласно п.4.3. Договора арендная плата перечисляется ежемесячно на расчетный счет УФК по Тульской области не позднее последнего числа текущего месяца, в размере, указанном в Приложении 2.

Ответчик уплачивал арендную плату не в полном объеме, в результате чего за ним за период с января 2018 года по март 2018 года образовалась задолженность согласно расчету Истца в размере 13 417 руб. 80 коп., начислены пени за период с 15.12.2017 по 19.04.2018 в сумме 186 руб. 84 коп. (с учетом уточнений от 1 октября 2018 г.).

Истец направил Ответчику претензию от 25.04.2018 № 2547-оп/03-16 о погашении задолженности по арендной плате. Претензия получена Ответчиком, что подтверждается соответствующей отметкой Ответчика на претензии, однако оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения Истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что наличие огромной задолженности за потребленную тепловую энергию, в том числе местного бюджета, препятствует ООО «ККС» своевременно рассчитываться по своим обязательствам.

Также Ответчик просил суд в случае удовлетворения требований Истца применить положения стать 333 ГК РФ для снижения размера неустойки.

Проанализировав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу п.1 ст.614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (п.1 ст.328 ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002г. №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

10 ноября 2010 г. сторонами подписан Акт приема-передачи имущества.

Как предусмотрено ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, сроки внесения арендной платы установлены договором аренды № 167-Д/16 движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от 10.11.2010.

Ежемесячная арендная плата в спорный период установлена в размере 4 472 руб. 60 коп. (п. 4.3 Договора).

Согласно представленному Истцом в материалы дела расчету, задолженность Ответчика по арендным платежам за период с января 2018 года по март 2018 года составила 13 417 руб. 80 коп.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт предоставления имущества Истцом в аренду Ответчику подтверждается Договором, подписанным сторонами, и не оспорен Ответчиком.

Поскольку доказательства внесения арендной платы Ответчиком, вопреки ст.65 АПК РФ, не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате в размере 13 417 руб. 80 коп. за спорный период. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по оплате аренды имущества истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 186 руб. 84 коп. за период с 15.12.2017 по 19.04.2018.

Согласно п. 4.6. Договора, за нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент перечисления пени за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности внести просроченную сумму арендной платы. Неустойка, установленная договором, носит штрафной характер и взыскивается сверх убытков.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате оказанных услуг подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд пришел к выводу, что требование о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы обоснованно, однако, подлежит частичному удовлетворению ввиду следующего.

Истец при расчете неустойки допустил ошибку при расчете неустойки за период просрочки с 01.02.2018 по 28.02.2018, а также неверное рассчитал количество дней просрочки. При расчете неустойки за нарушение срока арендной оплаты Ответчиком за март 2018 года Истец необоснованно включил в период просрочки 01 и 02 апреля. Поскольку 31.03.2018 является субботой, следовательно, согласно статье 193 ГК РФ последний день оплаты арендной платы за март переносится на 02.04.2018. Таким образом, начисление пени за март следует производить с 03.04.2018.

На основании изложенного, общий размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 162 руб. 14 коп., исходя из следующего расчета: за январь 2018 г. – с 1.02.2018 г. по 19.04.2018 г. – 78 дней Х 7,5 % Х 4472 руб. 60 коп. /300 = 87 руб. 22 коп.; за февраль 2018 г. – с 1.03.2018 г. по 19.04.2018 г. – 50 дней Х 7,5 % Х 4472 руб. 60 коп. /300 = 55 руб. 91 коп., за март 2018 г. – с 03.04.2018 г. по 19.04.2018 г. – 17 дней Х 7,5 % Х 4472 руб. 60 коп. /300 = 19 руб. 01 коп.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Несмотря на то, что Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, доказательств того, что взыскание неустойки в предусмотренном Договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, не представлено, а также с учетом того обстоятельства, что предусмотренный Договором размер пеней отражает волеизъявление сторон Договора, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для снижения размера неустойки.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке Истец освобожден, взыскивается с Ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если Ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Учитывая указанное выше, принимая во внимание то обстоятельство, что Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 996 руб. 37 коп. относятся на Ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.49, 110, 150, 151, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Увеличение размера исковых требований принять к рассмотрению.

Исковые требования Администрации муниципального образования город Новомосковск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» в пользу Администрации муниципального образования город Новомосковск задолженность в размере 13 417 руб. 80 коп., пени в сумме 172 руб. 65 коп., всего 13 590 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 997 руб. 91 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия, в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме, в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья Т.Ю. Шабанова