Решение от 5 мая 2023 г. по делу № А47-19608/2022

1220/2023-89922(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-19608/2022
г. Оренбург
05 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2023 года В полном объеме решение изготовлено 05 мая 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи

Евдокимовой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного

заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому

заявлению общества с ограниченной ответственностью "Мир",

Оренбургская область, г. Орск, ОГРН <***>, ИНН <***> к обществу с ограниченной ответственностью "Времена года",

Самарский район, с. Татарская Каргала, Оренбургская область, ОГРН

1175658023254, ИНН: <***> о взыскании 22 667 руб. В судебном заседании приняли участие представитель истца ФИО2 по доверенности от 09.03.2023.

Ответчик, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Общество с ограниченной ответственностью "Мир" обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Времена года" о взыскании 22 667 руб. задолженности по договору субаренды нежилого помещения № 41 от 14.11.2017.


Истец поддержал исковые требования с учетом принятого судом уточнения.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 41 от 14.11.2017, по условиям пункта 1.1 которого арендатор предоставляет, а субарендатор принимает по акту приема-передачи во временное владение и пользование нежилое помещение (Приложение N 2), расположенное в здании (далее - «Торговый Центр»), находящемся по адресу: РФ, <...> на условиях настоящего Договора.

В соответствии с п. 2.2 договора площадь помещения, передаваемого в субаренду по настоящему договору, составляет 4,0 (четыре целых) кв.м. Расположение помещения в Торговом центре обозначено линиями красного цвета на копии плана подвала Торгового центра, который является Приложением № 1 к договору.

Согласно пункта 3.1 заключенного договора составляет 8 500 рублей за все помещение в месяц, включая расходы за пользование водой, теплом, электроэнергией.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что субарендатор обязан ежемесячно, уплачивать арендатору арендную плату в размере и на условиях, установленных п. 3.1. договора, ежемесячно не позднее 10 числа каждого оплачиваемого календарного месяца субаренды по реквизитам арендатора, указанным в договоре.

Арендатор исполнил свои обязательства, предусмотренные договором субаренды надлежащим образом.

20.11.2019 между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора субаренды нежилого помещения № 41 от 14.11.2017. Договор прекращает свое действие и считается расторгнутым с 21.11.2019. Последним днем субаренды считать 20.11.2019.

В обоснование исковых требований истец указал, что за ООО «Времена года» по договору субаренды нежилого помещения № 41 от 14 ноября 2017 года за период с 01.09.2019 по 30.11.2019 числится задолженность в размере 22 667 руб. ( с учетом частичной оплаты).


Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 130 от 07.09.2022 с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из краткосрочного договора субаренды нежилого помещения № 41 от 14.11.2017.

Поскольку исследуемый договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора аренды транспортного средства без экипажа, подписан сторонами, а также учитывая осуществление действий по фактическому выполнению договорных обязательств, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется. Действительность договора сторонами не оспаривается.

В соответствии со статьей 642 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

К отношениям по аренде транспортных средств применяются общие правила о договоре аренды, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ (статья 625 ГК РФ).

В силу статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (абзац 2 пункта 1 статьи 614 ГК РФ).


Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

Истцом во исполнение обязательств арендатора по спорному договору субаренды переданы ответчику три единицы автотранспортных средств и дорожно-строительной техники (статья 606 ГК РФ), что подтверждается подписанными между сторонами и скрепленными оттисками печатей юридических лиц актом, спецификациями.

Корреспондирующая обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендная плата) в спорный период с 01.09.2019 по 30.11.2019 ответчиком не исполнена (статьи 606, 614 ГК РФ).

Между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за указанный период.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за спорный период с 01.09.2019 по 30.11.2019 составила 22 667 руб. ( с учетом частичной оплаты).

Наличие договорной неисполненной обязанности по внесению арендной платы за пользование имуществом ответчиком не оспаривалось.

Доказательств, объективно опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Контррасчет задолженности, доказательства оплаты суммы долга в полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора, ответчиком в материалы дела также не представлены.

В силу ст. 65, ст. 131 АПК РФ письменных возражений относительно заявленных требований ответчик не представил, обстоятельств, на которые ссылается истец, не оспорил, что в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ принимается судом как обстоятельство, признанное ответчиком, и не требующее дальнейшего доказывания истцом.


Согласно ч. 3 ст. 9 АПК РФ, лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.

Принимая во внимание, что требования истца о взыскании субарендной платы за период с 01.09.2019 по 30.11.2019 обоснованны и документально подтверждены, соответствуют требованиям ст. ст. 307, 309, 606, 614 ГК РФ, документально не оспорены ответчиком, они подлежат удовлетворению в сумме 22 667 руб. ( с учетом частичной оплаты).

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Мир" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Времена года" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Мир" задолженность в размере 22 667 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Е.В. Евдокимова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.03.2023 8:30:00

Кому выдана Евдокимова Елена Викторовна