Решение от 17 января 2020 г. по делу № А56-109134/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-109134/2019
17 января 2020 года
г.Санкт-Петербург




Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,


рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Закрытое акционерное общество «Автоколонна 1107» (адрес: Россия 192019, <...> ОГРН: <***>);

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Корона-Керамик» (адрес: Россия 192019, <...> литер.А, офис 12, ОГРН: <***>);

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 259 от 19.07.2018 года в размере 43 676 рублей, 287 246,41 рублей пени; о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 54 от 12.03.2019 в размере 6300 рублей, 1118, 25 рублей пени; о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №150 от 18.06.2019 в размере 357 915 рублей, 113 273, 56 рублей пени., задолженности по арендной плате по договору аренды № 12 от 15.01.2019 в размере 43 200 руб., пени в размере 25420 руб. 64 коп.,

без вызова сторон

установил:

Закрытое акционерное общество «Автоколонна 1107» обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Корона-Керамик» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 259 от 19.07.2018 года в размере 43 676 рублей, 287 246,41 рублей пени; о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 54 от 12.03.2019 в размере 6300 рублей, 1118, 25 рублей пени; о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №150 от 18.06.2019 в размере 357 915 рублей, 113 273, 56 рублей пени., задолженности по арендной плате по договору аренды № 12 от 15.01.2019 в размере 43 200 руб., пени в размере 25420 руб. 64 коп.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее:

19.07.2018 между Закрытым акционерным обществом «Автоколонна 1107» и Обществом с ограниченной ответственностью «Корона-Керамик» был заключен договор аренды нежилого помещения №259, согласно которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 142,9 кв.м. в помещении 1Н кадастровый номер 78:7020:5:103, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Хрустальная ул., д.27, литер «А», для использования их под стоматологическую клинику.

Срок договора аренды составляет 11 (одиннадцать) месяцев с 19.07.2018 по 18.06.2019 включительно и вступает в силу с момента подписания акта сдачи-приемки Объекта в соответствии с п.2.1.1. договора.

Согласно акта приема-передачи от 19.07.2018 г. арендодатель сдал, а арендатор принял Объекты аренды.

В соответствии с п. 3.1. договора № 259 от 19.07.2018 г арендная плата за помещения площадью 142,9 кв.м. составляет 108 461 руб. в месяц. На период действия договора 11 месяцев арендная плата составляет 1 193 071 руб.

15.01.2019 между Закрытым акционерным обществом «Автоколонна 1107» и Обществом с ограниченной ответственностью «Корона-Керамик» был заключен договор аренды нежилого помещения № 12, согласно которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 24,0 кв.м., кадастровый номер 78:7020:5:103, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Хрустальная ул., дом 27, литер А, 1-й этаж, помещение № 16.

Срок договора аренды составляет 11 (одиннадцати) месяцев с 15.01.2019 по 14.12.2019 включительно и вступает в силу с момента подписания акта сдачи-приемки Объекта в соответствии с п.2.1.1. договора.

Согласно акта приема-передачи от 15.01.2019 г. арендодатель сдал, а арендатор принял Объекты аренды.

В соответствии с п. 3.1. договора № 12 от 15.01.2019 г. арендная плата за помещения площадью составляет 14 400 руб. в месяц. На период действия договора 11 месяцев арендная плата составляет 158 400 руб.

12.03.2019 между Закрытым акционерным обществом «Автоколонна 1107» и Обществом с ограниченной ответственностью «Корона-Керамик» был заключен договор аренды нежилого помещения № 54, согласно которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование двадцатифутовый контейнер, расположенный по адресу: 192019, <...>, для использования его под склад.

Срок договора аренды составляет 11 (одиннадцати) месяцев с 12.03.2019 по 11.02.2020 года включительно и вступает в силу с момента подписания акта сдачи-приемки Объекта в соответствии с п.2.1.1. договора.

Согласно акта приема-передачи от 12.03.2019 г. арендодатель сдал, а арендатор принял Объекты аренды.

В соответствии с п. 3.1 договора № 54 от 12.03.2019 г. арендная плата за пользование Объектом составляет 3 150 руб. в месяц. На период действия договора 11 месяцев арендная плата составляет 34 650 руб.

18.06.2019 между Закрытым акционерным обществом «Автоколонна 1107» и Обществом с ограниченной ответственностью «Корона-Керамик» был заключен договор аренды нежилого помещения № 150, согласно которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 142,9 кв.м, в помещении 1Н кадастровый номер 78:7020:5:103, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Хрустальная ул., д. 27, литер «А», для использования их под стоматологическую клинику.

Срок договора аренды составляет 11 (одиннадцать) месяцев с 18.06.2019 по 17.05.2020 включительно и вступает в силу с момента подписания акта сдачи-приемки Объекта в соответствии с п.2.1.1. договора.

Согласно акта приема-передачи от 18.06.2019 арендодатель сдал, а арендатор принял Объекты аренды.

В соответствии с п. 3.1. договора № 150 от 18.06.2019 г. арендная плата за помещения площадью 142,9 нем. составляет 119 305 руб. в месяц. На период действия договора 11 месяцев арендная плата составляет 1 312 355 руб.

Пунктом 3.2. договоров предусмотрено что, арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа текущего месяца. За первый и последний месяцы действия договора арендатор перечисляет арендную плату до 30 июня 2019 года.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 451 091 руб., что подтверждается расчетом, представленным в материалах дела, а также актами сверки взаимных расчетов подписанными сторонами.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

На основании пункта 4.2 договоров аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению платы по договору аренды он уплачивает Арендатору пени в размере 0, 5 % за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составил 427 058 руб. 85 коп. Расчет проверен и принят судом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления задолженности в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета арендной платы и пеней, требование Закрытого акционерного общества «Автоколонна 1107» о взыскании 878 149 руб. 85 коп. подлежит удовлетворению.

Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Корона-Керамик» в пользу Закрытого акционерного общества «Автоколонна 1107» задолженность по арендной плате по договору аренды № 259 от 19.07.2018 года по состоянию на 30.09.2019 в размере 43 676 рублей, 287 246,41 рублей пени, задолженность по арендной плате по договору аренды № 12 от 15.01.2019 в размере 43 200 руб., пени в размере 25420 руб. 64 коп., задолженность по арендной плате по договору аренды № 54 от 12.03.2019 по состоянию на 30.09.2019 в размере 6300 рублей, 1118, 25 рублей пени, задолженность по арендной плате по договору аренды №150 от 18.06.2019 по состоянию на 30.09.2019 в размере 357 915 рублей, 113 273, 56 рублей пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 563 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия.



Судья Балакир М.В.