Решение от 8 июня 2020 г. по делу № А29-2756/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2756/2020
08 июня 2020 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2020 года, полный текст решения изготовлен 08 июня 2020 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатовой Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об обязании к совершению определенных действий,

без участия представителей сторон



установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) об обязании в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу застраховать в пользу Комитета (выгодоприобретателя) от рисков утраты и повреждения имущество: нежилое помещение общей площадью 55, 1 м2, расположенное по адресу: <...>, пом. Н-5, цокольный этаж, приобретенное по договору купли-продажи муниципального имущества при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества № 874 от 16.06.2016; об обязании в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу представить в Комитет подлинники либо нотариально заверенные копии заключенного договора страхования, страхового полиса, правил страхования.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против перехода в основное судебное заседание от сторон не поступило, в связи с чем, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает спор в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив представленные в материалы дела доказательства и оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 16.06.2016 между Комитетом (продавец) и ИП ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи муниципального имущества при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (л.д. 8-10), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель в свою очередь принять и оплатить по цене и на условиях, установленных договором имущество: нежилое помещение общей площадью 55, 1 м2, расположенное по адресу: <...>, пом. Н-5, цокольный этаж. Имущество является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2016 № 0110091 (запись регистрации № 11-11/020-11/020/002/2016-1604/1). Имущество является предметом договора аренды недвижимого имущества от 15.06.2011 № 119, зарегистрированного от 26.07.2011 № 11-11-20/038/2011-307, в редакции дополнительного соглашения от 25.03.2016, зарегистрированного от 16.04.2016 № 11-11/020-11/020/002/2016-2462/1.

Продажа имущества осуществляется по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком путем возмездного отчуждения в собственность покупателя, являющегося субъектом малого предпринимательства и имеющего преимущественное право на выкуп имущества (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 2.1. договора цена продажи имущества составляет 927 966 руб., без учета НДС.

В силу пункта 2.2. договора оплата по договору производится покупателем в рассрочку. Срок рассрочки составляет пять лет. Оплата приобретаемого имущества производится покупателем ежемесячно равными долями в сумме 15 466 руб. не позднее последнего дня месяца, исчисляемого со дня перехода права собственности на имущество к покупателю и каждого последующего месяца.

В пункте 3.1.2. договора установлена обязанность покупателя застраховать в течение трех дней со дня подписания договора имущество от рисков утраты и повреждения в порядке, предусмотренном действующим законодательством. После заключения договора страхования предоставить продавцу подлинники либо нотариально заверенные копии заключенного договора страхования и страхового полиса, а также копию правил страхования. Страхование имущества осуществляется покупателем ежегодно до полной оплаты цены продажи имущества.

В соответствии с пунктом 4.1.1. договора до полного исполнения обязательства покупателя по оплате цены продажи имущества (пункт 2.1. договора), имущество в силу закона признается находящимся в залоге у продавца.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 21.07.2016 произведена государственная регистрация права собственности (номер регистрации 11/020-11/020/002/2016-5565/2) и ипотеки в силу закона (номер регистрации 11-11/020-11/020/001/2016-4962/1) (оборотная сторона л.д. 11).

Претензионным письмом № 05-10505 от 17.09.2019 (л.д. 15) Комитет обратился к ИП ФИО1, предложив последнему представить документы по страхованию имущества, приобретенного по договору купли-продажи муниципального имущества при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества № 874 от 16.06.2016.

Указанное претензионное письмо получено ответчиком 26.09.2019, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтовой корреспонденции (л.д. 17), вместе с тем, оставлено без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 930 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

В статье 31 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Поскольку установленное законом и договором обязательство по страхованию заложенного имущества от рисков утраты и повреждения ответчиком не исполнено (доказательства обратного материалы дела не содержат), суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу застраховать в пользу выгодоприобретателя - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) от рисков утраты и повреждения имущество: нежилое помещение общей площадью 55, 1 м2, расположенное по адресу: <...>, пом. Н-5, цокольный этаж, приобретенное по договору купли-продажи муниципального имущества при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества № 874 от 16.06.2016.

3. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу представить в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) подлинники либо нотариально заверенные копии заключенного договора страхования, страхового полиса, правил страхования.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

5. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

6. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.



Судья Д.А. Кирьянов