Резолютивная часть решения от 3 июля 2020 г. по делу № А66-3887/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Дело № А66-3887/2017
г.Тверь
03 июля 2020 года


(
резолютивная часть решения

объявлена 23 июня 2020 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Калита И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канюшкиной Л.В., при участии представителя общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» - ФИО1 (до перерыва), рассмотрев в судебном заседании в режиме онлайн (до перерыва) дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона», г.Тверь, в лице ФИО2, г.Тверь; ФИО3, г.Тверь,

к ФИО4, г.Тверь; ФИО5, г.Тверь,

третье лицо: ФИО6, 170503, <...>; 170000, Россия, <...>.

о неимущественных требованиях,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, г.Тверь; ФИО3, г.Тверь, обратились в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона», г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 17.11.2011); ФИО4, г.Тверь, о признании недействительными договоров купли-продажи № б/н от 09.08.2016.

Определением суда от 26 мая 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона», г. Тверь ФИО1 (адрес: 170100, г. Тверь-100, а/я 38).

Определением суда от 23 июня 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5, г.Тверь.

Определением суда от 12 июля 2017 года удовлетворено ходатайство истцов об уточнении исковых требований. Согласно уточнению истцы просят:

1. Признать недействительным договор купли-продажи б/н от 9 августа 2016 года, заключенный между ООО «Тверской завод ячеистого бетона» и Кимом Е.В. в отношении следующих объектов недвижимости:

- здания проходной (кадастровый номер 69:40:01:00:624:0012:1/ 022663/37:10000/Ж);

- здания трансформаторной и компрессорной станции (кадастровый номер 69:40:01:00:624:0012:1/022663/37:10000/Е);

- земельного участка (кадастровый номер 69:40:0100624:12).

2.Признать недействительным договор купли-продажи б/н от 9 августа 2016 года, заключенный между ООО «Тверской завод ячеистого бетона» и Кимом Е.В. в отношении следующих объектов недвижимости:

-склада (кадастровый номер 69:40:01:00:624:0011:1/ 022663/37:10000/В);

- здания гомогенизации извести (кадастровый номер 69:40:01:00:624:0011:1/ 022663/37:10000/Д);

-земельного участка (кадастровый номер 69:40:0100624:11).

Тем же определением суда от 12 июля 2017 года из числа третьих лиц исключен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона», г.Тверь, в связи с введением в отношении должника конкурсного производства.

Определением от 17 ноября 2017 года удовлетворено ходатайство истцов об уточнении исковых требований (истцы дополнили основания для признания сделок недействительными статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации). Производство по делу №А66-3887/2017 приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по обособленным спорам в деле А66-12014/2016 о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона», г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании договоров купли-продажи б/н от 09.08.2016, заключенных между обществом с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона», г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Кимом Е.В. недействительными сделками и применении последствий их недействительности.

Определением суда от 03 июня 2019 года по делу №А66-12014/2016 заявление от 14.11.2017 №86к-99, 86к-100 конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 17.11.2011) ФИО1 удовлетворено. Признан недействительным договор от 09 августа 2016 года купли-продажи продажи:

- склада, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0011:1/022663/37:10000/В, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 435,8 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а;

- здания гомогенизации извести, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0011:1/022663/37:10000/Д, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 94,8 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а;

- земельного участка, кадастровый номер 69:40:0100624:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство строительных материалов, общая площадь 2770,1 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а, заключенный между продавцом Обществом с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 17.11.2011) и покупателем ФИО4, г.Тверь.

Признан недействительным договор от 09 августа 2016г. купли-продажи продажи:

- здания проходной, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0012:1/022663/37:10000/Ж, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 46 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а;

- здания трансформаторной и компрессорной станции, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0012:1/022663/37:10000/Е, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 361 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а;

- земельного участка, кадастровый номер 69:40:0100624:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство строительных материалов, общая площадь 1725,5 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а, заключенный между продавцом: обществом с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 17.11.2011), и покупателем: ФИО4, г.Тверь.

В порядке применения последствий недействительности договоров от 09 августа 2016 года купли-продажи с ФИО4, г.Тверь, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 17.11.2011) взысканы денежные средства в размере 15 725 000 руб.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 34 000 руб. отнесены на ответчика - ФИО4, г.Тверь.

С ФИО4, г.Тверь, в доход федерального бюджета в установленном законом порядке взыскана государственная пошлина в размере 12 000 руб.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 декабря 2019 года определение Арбитражного суда Тверской области от 03 июня 2019 года по делу №А66-12014/2016 отменено в части применения последствий оспариваемых сделок «С ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» взыскано 10 000 000 руб.».

В остальной части определение суда оставлено без изменения.

Определением суда от 17 марта 2020 года производство по делу возобновлено.

Определением от 18 мая 2020 года в качестве истца по делу признано общество с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона», г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 17.11.2011) в лице ФИО2, г.Тверь; ФИО3, г.Тверь. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6, 170503, <...>; 170000, Россия, <...>.

В материалы дела от ФИО4 и ФИО5 поступили ходатайства о прекращении производства по делу в связи с тем, что аналогичные требования были рассмотрены в рамках дела №А66-12014/2016.

Лица, участвующие в деле, (кроме общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона») явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, месте и времени рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще (ст.ст.121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам, поскольку стороны не заявили о невозможности рассмотрения настоящего дела в их отсутствие и отложении судебного разбирательства, с учетом информации размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области в сети «Интернет» по веб-адресу: http://tver.arbitr.ru/ о работе суда.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» требования поддержал в полном объеме.

Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: объявить перерыв в заседании суда до 23 июня 2020 года до 11 часов 00 минут. Объявление о перерыве размещено на сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Из представленных в материалы дела документов следует, что обществом с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» (Продавцом) и Кимом Е.В. (Покупателем) 09.08.2016 заключены договоры купли-продажи склада с кадастровым номером 69:40:01:00:624:0011:1/022663/37:10000/В, назначение - нежилое, общей площадью 435,8 кв.м; здания гомогенизации извести, с кадастровым номером 69:40:01:00:624:0011:1/022663/37:10000/Д, назначение - нежилое, общей площадью 94,8 кв. м; земельного участка, с кадастровым номером 69:40:0100624:11, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производство строительных материалов, общей площадью 2770,1 кв. м; здания проходной, с кадастровым номером 69:40:01:00:624:0012:1/022663/37:10000/Ж, назначение - нежилое, общей площадью 46 кв. м; здания трансформаторной и компрессорной станции, с кадастровым номером 69:40:01:00:624:0012:1/022663/37:10000/Е, назначение - нежилое, общей площадью 361 кв. м; земельного участка общей площадью 1725,5 кв. м, с кадастровым номером 69:40:0100624:12, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производство строительных материалов, расположенного по адресу: <...>.

Стоимость недвижимого имущества определена в сумме 10 000 000 руб.

В силу пунктов 2.2 договоров оплата приобретенного имущества установлена в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца либо по реквизитам, указанным продавцом.

По передаточным актам от 09.08.2016 объекты недвижимого имущества переданы покупателю.

Дополнительными соглашениями от 20.08.2016 к договорам купли- продажи стороны изменили условия оплаты - не позднее 01.05.2017 путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца по реквизитам, указанным продавцом, либо путем передачи денежных средств в кассу продавца.

Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован 19.08.2016.

В последующем спорные объекты недвижимости проданы Кимом Е.В. 18.11.2016 ФИО5

Ссылаясь на незаконность сделок по продаже имущества, продажу имущества по заниженной цене без согласования с участниками общества, на нормы статьи 168 и части 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 24.10.2016 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона». Определением суда от 26.01.2017 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» введена процедура наблюдения, временным управляющим Должника утверждён ФИО1 Решением суда от 13.07.2017 общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» признано банкротом, в отношении его открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён ФИО1

В рамках дела №А66–12014/2016 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего должника ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от 09 августа 2016 года, заключенного между должником и ФИО4, и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ФИО4 возвратить в конкурсную массу должника следующие объекты: - здание проходной, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0012:1/022663/37:10000/Ж, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 46 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а; - здание трансформаторной и компрессорной станции, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0012:1/022663/37:10000/Е, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 361 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а; - земельный участок, кадастровый номер 69:40:0100624:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство строительных материалов, общая площадь 1725,5 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а.

Также 14 ноября 2017 года в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего должника ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от 09 августа 2016 года, заключенного между должником и ФИО4, и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ФИО4 возвратить в конкурсную массу должника следующие объекты: - склад, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0011:1/022663/37:10000/В, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 435,8 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а; - здание гомогенизации извести, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0011:1/022663/37:10000/Д, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 94,8 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а; - земельный участок, кадастровый номер 69:40:0100624:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство строительных материалов, общая площадь 2770,1 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а.

Определениями от 16 ноября 2018 года заявления приняты к судом к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 03 июня 2019 года по делу №А66–12014/2016 заявление от 14.11.2017 № 86к-99, 86к-100 конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 17.11.2011) ФИО1 удовлетворено.

Признан недействительным договор от 09 августа 2016 г. купли-продажи продажи: - склада, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0011:1/022663/37:10000/В, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 435,8 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а; - здания гомогенизации извести, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0011:1/022663/37:10000/Д, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 94,8 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а; - земельного участка, кадастровый номер 69:40:0100624:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство строительных материалов, общая площадь 2770,1 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а, заключенный между продавцом Обществом с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 17.11.2011) и покупателем ФИО4, г.Тверь.

Признан недействительным договор от 09 августа 2016 г. купли-продажи продажи: - здания проходной, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0012:1/022663/37:10000/Ж, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 46 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а; 28 А66-12014/2016 - здания трансформаторной и компрессорной станции, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0012:1/022663/37:10000/Е, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 361 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а; - земельного участка, кадастровый номер 69:40:0100624:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство строительных материалов, общая площадь 1725,5 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а, заключенный между продавцом Обществом с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 17.11.2011) и покупателем ФИО4, г.Тверь.

В порядке применения последствий недействительности договоров от 09 августа 2016 г. купли-продажи взыскать с ФИО4, г.Тверь в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 17.11.2011) денежные средства в размере 15 725 000 руб.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 декабря 2020 года отменено определение Арбитражного суда Тверской области от 03.06.2019 по делу №А66-12014/2016 в части применения последствий оспариваемых сделок, абзац одиннадцатый его резолютивной части изложен в следующей редакции: «Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» 10 000 000 руб.».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Суд не усматривает оснований для прекращения производства по делу, поскольку при рассмотрении в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона» требования конкурсного управляющего должника о признании договоров купли-продажи от 09 августа 2016 года недействительными, не рассматривался вопрос о признании спорных сделок недействительными на основании статьи 170, части 2 части 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание сделок недействительными на основании статей 168, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» не исключает возможности оспаривания сделки на основании статей 170 и части 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительная по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка), ничтожна (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении вопроса о мнимости сделок суд должен исходить из того, что реальной целью мнимой сделки может быть в том числе искусственное создание задолженности стороны сделки перед другой стороной для последующего участия в распределении имущества должника в процедуре банкротства.

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, может быть признана недействительной (пункт 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации) по иску общества или его участников (участника), обладающих не менее чем одним процентом общего числа голосов участников общества, если она совершена в ущерб интересам общества и доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и (или) об отсутствии согласия на ее совершение. При этом отсутствие согласия на совершение сделки само по себе не является основанием для признания такой сделки недействительной.

В силу пункта 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

В пункте 93 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума №25) разъяснено, что пунктом 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены два основания недействительности сделки, совершенной представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица (далее в этом пункте - представитель).

По первому основанию сделка может быть признана недействительной, когда вне зависимости от наличия обстоятельств, свидетельствующих о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки, представителем совершена сделка, причинившая представляемому явный ущерб, о чем другая сторона сделки знала или должна была знать.

О наличии явного ущерба свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, например, если предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента. При этом следует исходить из того, что другая сторона должна была знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было бы очевидно для любого участника сделки в момент ее заключения.

По этому основанию сделка не может быть признана недействительной, если имели место обстоятельства, позволяющие считать ее экономически оправданной (например, совершение сделки было способом предотвращения еще больших убытков для юридического лица или представляемого, сделка хотя и являлась сама по себе убыточной, но была частью взаимосвязанных сделок, объединенных общей хозяйственной целью, в результате которых юридическое лицо или представляемый получили выгоду, невыгодные условия сделки были результатом взаимных равноценных уступок в отношениях с контрагентом, в том числе по другим сделкам).

По второму основанию сделка может быть признана недействительной, если установлено наличие обстоятельств, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого, который может заключаться как в любых материальных потерях, так и в нарушении иных охраняемых законом интересов (например, утрате корпоративного контроля, умалении деловой репутации).

Наличие решения общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества об одобрении сделки в порядке, установленном для одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью, не препятствует признанию соответствующей сделки общества, совершенной в ущерб его интересам, недействительной, если будут доказаны обстоятельства, указанные в пункте 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации должны быть установлены: сговор (совместные действия) представителя и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого либо совершение представителем сделки в ситуации отсутствия доказательств сговора (или совместных действий), но с причинением явного и очевидного для контрагента в момент совершения сделки ущерба интересам представляемого.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2018 №27 «Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность» сделка выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности, если совершение сделки приведет к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов (пункт 8 статьи 46 Закона №14-ФЗ). При этом устанавливая наличие данного критерия, следует учитывать, что он должен иметь место на момент совершения сделки, а последующее наступление таких последствий само по себе не свидетельствует о том, что их причиной стала соответствующая сделка и что такая сделка выходила за пределы обычной хозяйственной деятельности. При оценке возможности наступления таких последствий на момент совершения сделки судам следует принимать во внимание не только условия оспариваемой сделки, но также и иные обстоятельства, связанные с деятельностью общества в момент совершения сделки.

В ходе рассмотрения обособленного спора о признании спорных сделок недействительными в рамках дела №А66-12014/2016 Четырнадцатым арбитражным апелляционным судом сделан вывод о том, что спорные сделки совершены лишь для вывода имущества общества с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона», с целью избежания обращения на него взыскания по долгам Общества, а в связи с этим являются недействительными на основании пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), как повлекшие причинение вреда имущественным интересам кредиторов Общества, совершенные в условиях неплатежеспособности Общества и осведомленности ответчика об указанных обстоятельствах, а также в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как совершены при злоупотреблении сторонами сделок своими правами.

Указано на представление в материалы дела №А66-12014/2016 документов в подтверждение оплаты приобретенного имущества Кимом Е.В., квитанций к приходным кассовым ордерам, согласно которым он передал в кассу Должника денежные средства в сумме 10 000 000 руб., но достоверных документов, подтверждающих поступление Должнику денежных средств от покупателя, а равно их использование в хозяйственной деятельности Должника, не имеется. В рамках обособленного спора по заявлению ФИО4 о включении его требования к Должнику по договорам займа в деле №А66-12014/2016 признаны недопустимыми доказательствами квитанции к приходным кассовым ордерам, предъявленные Кимом Е.В. в качестве доказательств предоставления Должнику заемных денежных средств, поскольку они составлены с нарушением положений действующего законодательства (определение Арбитражного суда Тверской области от 05.02.2018, оставленное без изменения постановлением суда апелляционной инстанции), и сделан вывод о недобросовестности действий ФИО4 и Должника, выразившихся в создании искусственной задолженности в целях наращивания кредиторской задолженности Должника.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд указал на подтвержденность факта нахождения ФИО4 в дружеских отношениях с директором Должника ФИО7, оказания им Обществу финансовой помощи, на то, что ФИО5, которому ФИО4 в дальнейшем продал спорное имущество, является сыном ФИО8 – главного бухгалтера Общества; ФИО5 являлся директором и ликвидатором ООО «Торговый дом ячеистого бетона», а ФИО4 - его учредителем. Судом сделан вывод, что в результате совершения спорных сделок выведено ликвидное имущество Должника, при этом мотивы совершения сделок не раскрыты, так как приобретатель имущества ФИО4 не имел статуса индивидуального предпринимателя, соответствующую предпринимательскую деятельность, в которой могло быть или использовалось данное имущество, не осуществлял и, более того, через короткий промежуток времени реализовал его третьему лицу. Доказательств, свидетельствующих об экономической цели совершенной сделки и, соответственно, её эффективности для Общества, поскольку продано имущество, которое составляло основу единого технологического процесса по производству продукции; продажа такового привела фактически к прекращению основной хозяйственной деятельности Общества.

Обстоятельства установленные в ходе рассмотрения обособленного спора в рамках дела №А66-12014/2016 не подлежат повторному доказыванию в силу норм статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Наличие вышеперечисленных обстоятельств позволяет признать договоры купли-продажи от 09 августа 2016 года недействительными так же на основании части 1 статьи 170, части 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для удовлетворения требований к ФИО5, г.Тверь, суд не усматривает, поскольку последний не является стороной оспариваемых сделок.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ФИО4, г.Тверь.

Руководствуясь статьями 110, 150, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении ходатайств о прекращении производства по делу.

Признать недействительным договор купли-продажи б/н от 9 августа 2016 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона», ОГРН <***>, ИНН <***>, и ФИО4, г.Тверь, в отношении следующих объектов недвижимости:

- здания проходной, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0012:1/022663/37:10000/Ж, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 46 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а;

- здания трансформаторной и компрессорной станции, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0012:1/022663/37:10000/Е, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 361 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а;

- земельного участка, кадастровый номер 69:40:0100624:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство строительных материалов, общая площадь 1725,5 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а.

Признать недействительным договор купли-продажи б/н от 9 августа 2016 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Тверской завод ячеистого бетона», ОГРН <***>, ИНН <***>, и ФИО4, г.Тверь, в отношении следующих объектов недвижимости:

- склада, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0011:1/022663/37:10000/В, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 435,8 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а;

- здания гомогенизации извести, кадастровый номер 69:40:01:00:624:0011:1/022663/37:10000/Д, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 94,8 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а;

- земельного участка, кадастровый номер 69:40:0100624:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство строительных материалов, общая площадь 2770,1 кв.м., адрес объекта: Тверская область, ул.Академика Туполева, д.117а.

В удовлетворении исковых требований к ФИО5, г.Тверь, отказать.

Взыскать с ФИО4, г.Тверь, в пользу ФИО2, <...> 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4, г.Тверь, в пользу ФИО3, <...> 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья И.В.Калита