Решение от 24 декабря 2024 г. по делу № А56-20340/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-20340/2024
25 декабря 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  24 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  25 декабря 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бойковой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хирлиг-оол Ч.А.,


рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «РИЕТУМУ БАНКА» (Латвийская Республика, единый регистрационный № 40003074497)

ответчик: акционерное общество «Агентство «Горелово индустриальная зона» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Компания «ЭФФИЗ Инвестментс Лимитед» («EFFIZ INVESTMENTS LIMITED»; Кипр, рег. № <***>),

иное лицо: Прокуратура Ленинградской области,

об обращении взыскания на заложенное имущество,


при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 28.12.2021;

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 08.04.2024;

от третьего лица: не явился, извещен;

от Прокуратуры: не явился, извещен;

установил:

Акционерное общество «РИЕТУМУ БАНКА» (далее – истец, Банк, АО «РИЕТУМУ БАНКА») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Агентство «Горелово индустриальная зона» (далее – ответчик, Общество, ООО «АГИЗ») об обращении взыскания на переданные в залог истцу права аренды земельных участков во исполнение обязательств ООО «АГИЗ» и Компании «ЭФФИЗ Инвестментс Лимитед» (далее – Компания) перед АО «РИЕТУМУ БАНКА», вытекающих из договора займа № 227/2007 от 27.11.2007, обеспеченного залогом по договору залога прав № 227-1/2007 и из кредитного договора <***> от 22.05.2008, обеспеченного договором о последующей ипотеке (залоге недвижимости) № 053-1/2008 от 03.06.2020, и установления начальной продажной стоимости предмета ипотеки в размере 2 120 769 000 руб. (в том числе НДС 353 461 500 руб.), или 1 767 307 500 руб. (без НДС).

Определением от 06.03.2024 иск принят к производству суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Компания.

В ходе судебного разбирательства от Прокуратуры Ленинградской области (далее – Прокуратура) поступило ходатайство о вступлении в дело.

Суд удовлетворил указанное ходатайство, Прокуратура привлечена к участию в деле.

В судебном заседании 17.12.2024 представитель Общества поддержал ранее заявленное ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу определений по делам № А56-28968/2024 и № А56-23074/2024.

Суд не усмотрел оснований для удовлетворения указанного ходатайства ответчика как необоснованного. Наличие в производстве суда дел по заявлениям Банка о признании и приведении в исполнение решений иностранного третейского суда о взыскании с ответчика и третьего лица задолженности по вышеуказанным договорам не свидетельствует о невозможности разрешения рассматриваемого дела и не создает препятствий для его рассмотрения.

В судебном заседании 17.12.2024 судом объявлен перерыв. После перерыва судебное заседание продолжено 24.12.2024.

После перерыва ответчик заявил ходатайство об обращении суда в Министерство юстиции Российской Федерации за содействием и разъяснением содержания норм национального законодательства Латвийской Республики по следующим вопросам:

1) Привести дословное содержание статей 1759, 1765 Гражданского закона Латвийской Республики, пункт 7 части четыре статьи 54 закона Латвийской Республики «О третейских судах» и их официальное толкование, если применимо.

2) Статьи 1759, 1765 Гражданского закона Латвийской Республики применяются к договору процентного займа, кредитному договору?

3) Какими нормами национального законодательства Латвийской Республики регулируются отношения по договору займа, по кредитному договору? Привести дословное содержание данных норм и их официальное толкование, если применимо.

4) Допускает национальное законодательство Латвийской Республики применение предусмотренных законом процентов, если в договоре согласованы проценты за пользование суммой займа, за пользование кредитными средствами?

Согласно статьи 14 АПК РФ при применении норм иностранного права арбитражный суд устанавливает содержание этих норм в соответствии с их официальным толкованием, практикой применения и доктриной в соответствующем иностранном государстве.

Вместе с тем, вопреки позиции ответчика, при разрешении настоящего спора судом не подлежат применению нормы иностранного права, а потому правовых оснований для удовлетворения ходатайства ответчика суд не усмотрел.

В судебном заседании представитель Банка поддержал исковые требования, представитель Общества возражал против его удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, представителей для участия в судебном заседании не направили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

 Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 27.11.2007 между Банком и Обществом заключен Договор займа № 227/2007 (далее – Договор займа № 227/2007), по условиям которого  Банк предоставляет ответчику на транзитный счет IBAN LV13 RTMB 0000 9009 1402 4 займ в размере 2 000 000 (два миллиона) евро со сроком возврата до 27.05.2008 включительно и устанавливает фиксированную процентную ставку в размере 10,5% годовых. Возврат суммы займа осуществляется в евро (пункт 1.1 Договора займа № 227/2007).

Заем является целевым (пункт 1.5 Договора займа № 227/2007), предоставлен для инвестирования и создания инфраструктуры на земельных участках общей площадью 192,7784 гектара, находящихся по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село».

Согласно пункту 2.1 Договора займа № 227/2007 Общество обязуется погашать сумму займа и уплачивать проценты за фактическое использование займа в соответствии с установленным Банком графиком платежей со всеми возможными его изменениями.

К Договору займа № 227/2007 стороны заключили 22 изменения об изменении срока возврата займа и процентных ставок.

В этой связи сторонами согласован окончательный срок погашения кредита – до  28.02.2023 (включительно), а также зафиксировано, что на 10.03.2020 сумма обязательств Общества по Договору займа № 227/2007 составляет 1 043 976,14 евро.

Кроме этого, между Банком и Компанией 22.05.2008 заключен кредитный договор <***> (далее – Кредитный договор <***>), по условиям которого Банк предоставляет Компании, а Компания принимает у Банка кредит и согласно условиям договора обязуется его вернуть Банку с процентами.

Основная сумма кредита установлена в размере 3 000 000 (три миллиона) долларов США (пункт 1.2 Кредитного договора <***>), деньги должны были выдаваться на расчетный счет Компании № LV96 RTMB 0000 6108 0628 8, открытый в АО «Риетуму Банка» (пункт 1.5 Кредитного договора <***>).

В соответствии с пунктом 4 Кредитного договора <***> совокупная процентная ставка согласована сторонами в размере 8,64% годовых.

Согласно пункту 2.1 Кредитного договора <***>, кредит выдавался под целевое использование, а именно – под финансирование долгосрочных инвестиций.

В соответствии с условиями, согласованными сторонами в пункте 3 Кредитного договора <***>, окончательный срок погашения кредита установлен 30.06.2009 (включительно), при этом погашения проводятся согласно графику платежей.

К Кредитному договору <***> стороны заключили пятнадцать изменений, а также два соглашения, в которых неоднократно меняли срок возврата займа на более позднюю дату и устанавливали разные процентные ставки на различные периоды времени, а также изменена валюта кредита с долларов США на евро.

Согласно пункту 1 Изменений № 15 стороны договорились расторгнуть ранее заключенный Кредитный договор <***>, увеличив сумму кредита в рамках Кредитного договора <***> и согласовали общую сумму кредита в размере 12 267 648,56 евро (пункты 1 и 2.1 Изменений № 15). В пункте 3.1 Изменений № 15 стороны удостоверили, что сумма задолженности по Кредитному договору <***> (с учетом увеличения) составляет на 26.03.2020 10 217 455,73 евро. Окончательный срок погашения кредита установлен – до 28.02.2023 (включительно) (пункт 2.3 Изменений № 15).

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа № 227/2007 между Банком и Обществом 27.11.2007 заключен договор залога прав № 227-1/2007, предметом которого является залог (ипотека) принадлежащих ответчику прав аренды на двадцать три земельных участка общей площадью 192,7784 гектара, расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», квартал 1.

Общая оценочная стоимость предмета залога в соответствии с пунктом 3.1 Договора залога прав № 227-1/2007 установлена в размере 974 332 800 руб.

К указанному договору залога стороны подписали двадцать три дополнительных соглашения.

Пунктом 1 Дополнительного соглашения № 23 от 10.03.2020 стороны установили, что предметом ипотеки является право аренды 18 (восемнадцати) земельных участков общей площадью 171,8167 гектаров +/- 5 279 кв.м., расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село»; пунктом 2 Дополнительного соглашения № 23 от 10.03.2020 стороны установили, что общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 1 431 489 332 руб. (без учета НДС).

Кроме этого, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору <***> между Банком и ответчиком 03.06.2020 заключен договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) № 053-1/2008, предметом которого является залог (ипотека) принадлежащих Обществу прав аренды на двадцать три земельных участка общей площадью 169,4763 гектаров +/- 5 279 кв.м., расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село». Общая рыночная стоимость предмета ипотеки в соответствии с пунктом 3.1 Договора о последующей ипотеке № 053-1/2008 установлена в размере 1 752 800 001 руб.

К Договору о последующей ипотеке № 053-1/2008 стороны подписали Соглашение №1 от 03.06.2020, в котором стороны установили, что предметом ипотеки является право аренды восемнадцати земельных участков общей площадью 171,8167 гектаров +/- 5 279 кв.м. и расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село»; общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 1 431 489 332,00 руб. (без учета НДС).

На дату рассмотрения дела предметом ипотеки по двум договорам залога являются права аренды на семнадцать земельных участков с кадастровыми № 47:14:0602001:16, № 47:14:0602001:39, № 47:14:0602001:15, № 47:14:0602001:32, № 47:14:0602001:30, № 47:14:0602001:27, № 47:14:0602001:33, № 47:14:0602001:38, № 47:14:0602001:31, № 47:14:0602001:21, № 47:14:0602001:26, № 47:14:0602001:22, № 47:14:0602001:19, № 47:14:0602001:29, № 47:14:0602001:18, № 47:14:0602001:35, № 47:14:0602001:37.

Права аренды указанных земельных участков принадлежат ООО «АГИЗ» на основании договоров аренды, заключенных с муниципальным образованием «Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области».

Как указал истец, на текущий момент кредитные обязательства как ответчиком, так и третьим лицом, не исполняются.

Банк неоднократно направлял заемщикам требования об уплате долга в связи с просрочкой:

- в адрес ООО «АГИЗ» - требования с исх. № N-13-75/546 от 10.02.2023, № N-13-75/991 от 10.03.2023, № N-13-75/1449 от 18.04.2023;

- в адрес Компании - требования с исх. № N-13-75/547 от 10.02.2023, № N-13-75/987 от 10.03.2023, № N-13-75/1450 от 18.04.2023.

По состоянию на 22.02.2024:

- сумма долга по Договору займа № 227/2007 составляет 1 034 636,02 EUR, из которых:   1 023 500,00 EUR  - основной долг, 1 364,67 EUR – законные проценты,  9 771,35 EUR - расходы третейского суда.

- сумма долга по Кредитному договору <***> составляет 12 426 663,39 EUR, из которых: 12 267 648,56 EUR - основной долг, 130 854,92 EUR – законные проценты, 28 159,91 EUR - расходы третейского суда.

Указанная задолженность взыскана решениями Балтийского международного третейского суда от 19.02.204 по делу № С-1164/061123 (в отношении Общества) и 22.01.2024 по делу № С-1165/061123 (в отношении Компании).

Поскольку кредитные обязательства обоими заемщиками не исполняются, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 3, пункту 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований по обеспечиваемому ипотекой обязательству, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если Договором не предусмотрено иное.

Исходя из представленного истцом расчета по состоянию на 22.02.2024:

- сумма долга по Договору займа № 227/2007 составляет 1 034 636,02 EUR, из которых:   1 023 500,00 EUR  - основной долг, 1 364,67 EUR – законные проценты,  9 771,35 EUR - расходы третейского суда.

- сумма долга по Кредитному договору <***> составляет 12 426 663,39 EUR, из которых: 12 267 648,56 EUR - основной долг, 130 854,92 EUR – законные проценты, 28 159,91 EUR - расходы третейского суда.

Указанная задолженность подтверждена решениями Балтийского международного третейского суда от 19.02.204 по делу № С-1164/061123 (в отношении Общества) и 22.01.2024 по делу № С-1165/061123 (в отношении Компании), и в установленном порядке ответчиком не оспорена. Контрасчет Обществом не представлен.

Приведенные ответчиком доводы о необоснованности начисления Банком законных процентов фактически направлены на пересмотр решений иностранных третейских судов по существу, что противоречит части 4 статьи 243 АПК РФ.

       В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком в материалы дела не представлены доказательства наличия в иностранном суде заявления об отмене или о приостановлении исполнения решения иностранного суда.

Более того, сумма неисполненных обязательств только в части основного долга (1 023 500,00 EUR +  12 267 648,56 EUR) составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, просрочка составляет более трех месяцев, а потому у суда в любом случае отсутствуют основания, предусмотренные пунктом 1 статьи 54.1 Закона № 102-ФЗ, для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

При определении начальной продажной цены истец руководствовался отчетом  АО «Найт Фрэнк Санкт-Петербург» от 12.12.2022 № РО-16/2022, составленным по заказу ответчика, в соответствии с которым объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село» и составляющие предмет ипотеки Банка, на 07.12.2022 имеют рыночную стоимость 2 120 769 000 руб. (в том числе НДС 353 461 500  руб.), или 1 767 307 500 руб. без НДС.

Спора в отношении установления начальной продажной стоимости заложенного имущества у сторон в ходе судебного разбирательства не возникло.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования заявлены законно и обоснованно.

Доводы ответчика о том, что Банк является иностранным юридическим лицом, которое зарегистрировано на территории государства, осуществляющего недружественные действия в отношении Российской Федерации и ее граждан, что, по мнению Общества, исключает исполнение обязательств перед истцом, и соответственно, обращение взыскания на заложенное имущество, не могут быть приняты судом во внимание.

Во-первых, должником по Кредитному договору <***> является третье лицо (Компания, зарегистрированная в Республике Кипр), а потому препятствий для исполнения Компанией обязательств не имелось. При этом ООО «АГИЗ», во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95, имело возможность надлежащего исполнения обязательств путем открытия на имя иностранного кредитора счета типа «С», предназначенного для проведения расчетов по данным обязательствам, тем не мене таким правом не воспользовалось. 

Во-вторых, Указ Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 устанавливает особый порядок, но не запрет на совершение сделок по предоставлению лицам иностранных государств кредитов и займа (в рассматриваемом случае займ выдан российскому юридическому лицу), а также на совершение сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество (в настоящем случае предметом спора является обращение взыскания на права аренды путем их продажи с публичных торгов). В то же время, Указ Президента Российской Федерации от 08.09.2022 № 618 имеет отношение только к внутрикорпоративным сделкам, а Указ Президента Российской Федерации от 03.05.2022 № 252 применяется к лицам, указанным к соответствующем  перечне, в котором истец не поименован.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению с возложением на ответчика обязанности по возмещению истцу расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Во исполнение обязательств общества с ограниченной ответственностью «Агентство «Горелово индустриальная зона» (ИНН <***>) и Компании «ЭФФИЗ Инвестментс Лимитед» (регистрационный номер <***>) перед акционерным обществом «РИЕТУМУ БАНКА» (единый регистрационный номер 40003074497), вытекающих из договора займа № 227/2007 от 27.11.2007, обеспеченного залогом по договору залога прав № 227-1/2007 и из кредитного договора <***> от 22.05.2008, обеспеченного залогом договора о последующей ипотеке (залоге недвижимости) № 053-1/2008 от 03.06.2020, обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно: на принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Агентство «Горелово индустриальная зона» (ИНН <***>) и переданные в залог акционерному обществу «РИЕТУМУ БАНКА» (единый регистрационный номер 40003074497) права аренды следующих земельных участков:

1. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:16, площадью 104 444 +/- 566 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; расположенный по адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 18;

2. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:39, площадью 108 850 +/- 0 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 19/3;

3. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:15, площадью 123 142 +/- 614 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 19/1;

4. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:32, площадью 124 784 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 22;

5. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:30, площадью 154 225 +/- 687 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 20/2;

6. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:27, площадью 161 245 +/- 683 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 19/2;

7. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:33, площадью 161 949 +/- 704 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 20/3;

8. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:38, площадью 162 020 +/- 704 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 20/4;

9. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:31, площадью 163 960 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 23;

10. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:21, площадью 31 527 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 7/2;

11. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:26, площадью 33 391 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 7/3;

12. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:22, площадью 47 892 +/- 383 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 17;

13. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:19, площадью 50 072 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 7/1;

14. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:29, площадью 54 938 +/- 410 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 20/1;

15. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:18, площадью 59 087 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 6;

16. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:35, площадью 62 312 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 21/2;

17. земельный участок с кадастровым № 47:14:0602001:37, площадью 90 925 +/- 528 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское село», участок 21/1,

путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета ипотеки в размере 2 120 769 000  руб., в том числе НДС 353 461 500 руб., или 1 767 307 500 руб. без НДС.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агентство «Горелово индустриальная зона» (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «РИЕТУМУ БАНКА» (единый регистрационный номер 40003074497) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                            Бойкова Е.Е.