Решение от 25 февраля 2020 г. по делу № А70-19433/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-19433/2019
г. Тюмень
25 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 18 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Мингалевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УСК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 14.02.2013) к обществу с ограниченной ответственностью «ТЮМЕНЬСТРОЙАЛЬЯНС» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 16.03.2016) об обязании ответчика в течение 5 календарных дней после вступления в силу решения суда заключить с истцом договоры об уступки прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве: однокомнатной квартиры № 72 по проекту, расположенная на 7 этаже, вторая на этажной площадке при счете слева на право, общей площадью 43,26 кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, стоимостью 2 050 000 рублей; нежилое помещение, расположенное на первом этаже, общей проектной площадью 120,51 кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный» г. Тюмени, из расчета 45 000 рублей за 1 кв.м., стоимостью 5 422 950 рублей; а также об обязании ответчика зарегистрировать в РОСРЕЕСТРЕ договоры об уступке прав и обязанностей дольщика в отношении указанных объектов долевого участия в строительстве, в течение 5 календарных дней после вступления в силу решения суда; присудить судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения всех требований неимущественного характера и взыскать ее вплоть до исполнения всех требований решения суда неимущественного характера,

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 20.11.2019, диплом АВБ0583134,

от ответчика: представитель не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УСК» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЮМЕНЬСТРОЙАЛЬЯНС» (далее - ответчик) об обязании ответчика в течение 5 календарных дней после вступления в силу решения суда заключить с истцом договоры об уступки прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве: однокомнатной квартиры № 72 по проекту, расположенная на 7 этаже, вторая на этажной площадке при счете слева на право, общей площадью 43,26 кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, стоимостью 2 050 000 рублей; нежилое помещение, расположенное на первом этаже, общей проектной площадью 120,51 кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный» г. Тюмени, из расчета 45 000 рублей за 1 кв.м., стоимостью 5 422 950 рублей; а также об обязании ответчика зарегистрировать в РОСРЕЕСТРЕ договоры об уступке прав и обязанностей дольщика в отношении указанных объектов долевого участия в строительстве, в течение 5 календарных дней после вступления в силу решения суда; присудить судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения всех требований неимущественного характера и взыскать ее вплоть до исполнения всех требований решения суда неимущественного характера.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает в полном объеме, возражал в отношении ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, отзыв на исковое заявление в установленном законом порядке не представил, исковые требования не оспорил в соответствии с положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, направил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения апелляционной жалобы. При этом суд полагает необходимым указать на то, что непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав мнение представителя истца, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного ответчиком ходатайства о приостановлении производства по делу до рассмотрения апелляционной жалобы, в силу следующего.

Пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ в качестве основания для приостановления производства по делу предусматривается невозможность рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом. Объективной предпосылкой применения приведенной нормы является невозможность рассмотрения одного дела до принятия решения по другому делу. Такая предпосылка налицо в случае, когда решение будет иметь какие-либо процессуальные или материальные последствия для разбирательства по настоящему делу. Приостановление производства обязательно, если по другому делу проверяются обстоятельства, положенные в основу иска по рассматриваемому делу. По смыслу приведенной нормы права арбитражный суд обязан приостановить производство по делу только при наличии в совокупности двух условий: если в производстве соответствующего суда находится дело, связанное с тем, которое рассматривает арбитражный суд, и если это дело имеет существенное значение для выяснения обстоятельств, устанавливаемых арбитражным судом по отношению к лицам, участвующим в настоящем деле.

В обоснование необходимости приостановления производства по настоящему делу истец приводит доводы о том, что ответчиком на определение суда от 20.01.2020 в части отказа в привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора в порядке ст. 51 АПК РФ единственного участника ООО «ТЮМЕНЬСТРОЙАЛЬЯНС» ФИО3 подана апелляционная жалоба, в связи с чем просит приостановить производство по делу.

Вместе с тем, согласно информации с картотеки арбитражных дел Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, размещаемой на сайте http://kad.arbitr.ru, определением от 05.02.2020 Восьмого арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба ООО «ТюменьСтройАльянс» на определение от 20.01.2020 Арбитражного суда Тюменской области об отказе в привлечении единственного участника ООО «ТюменьСтройАльянс» ФИО3 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, по настоящему делу по иску общества с ограниченной ответственностью «УСК» к обществу с ограниченной ответственностью «ТюменьСтройАльянс» оставлена без движения до 26.02.2020.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая то обстоятельство, что ответчиком не приведено убедительных доводов, относительно невозможности рассмотрения данного дела по существу до рассмотрения апелляционной жалобы ответчика на определение от 20.01.2020 Арбитражного суда Тюменской области об отказе в привлечении единственного участника ООО «ТюменьСтройАльянс» ФИО3 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного ходатайства о приостановлении производства по настоящему делу.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что 07.11.2017 между ООО «УСК» (далее - поставщик) и ООО «ТЮМЕНЬСТРОЙАЛЬЯНС» (далее - покупатель) заключен договор поставки № 2, по условиям которого поставщик обязуется передать покупателю строительные материалы (далее - продукция) в ассортименте, согласно спецификации, указанной в приложении к настоящему договору и являющейся неотъемлемой его частью, а покупатель обязуется принять указанную продукцию и рассчитаться за нее в порядке, предусмотренном пунктом 4.2. настоящего договора (п. 1.1. договора).

Разделом 3 договора сторонами определены сроки и порядок поставки: продукция поставляется поставщиком покупателю партиями на основании заявок покупателя. Заявка должна содержать марку продукции, объем поставки, адрес грузополучателя, контактный телефон ответственного лица за прием продукции, сроки и интервалы поставки. Заявка должна быть подтверждена поставщиком (п. 3.1. договора). Продукция, указанная в спецификации, поставляется в течение срока действия данного договора. В случае досрочного расторжения настоящего договора поставщик обязан поставить продукцию покупателю, которая уже была оплачена до момента расторжения договора (п. 3.2. договора). Покупатель обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие продукции, поставленной в соответствии с настоящим договором (п. 3.3. договора). Продукция считается поставленной надлежащим образом, а поставщик выполнившим свои обязательства полностью или в соответствующей части с момента приемки продукции покупателем по товарной накладной формы ТОРГ-12. На каждую партию поставляемой продукции поставщик предоставляет покупателю счет-фактуру, товарную накладную формы ТОРГ-12, а также иные сопутствующие документы (п. 3.4. договора). Приемка продукции производится в соответствии с инструкцией о приемке товаров № п-6 и п-7 (п. 3.5. договора).

В разделе 4 договора сторонами предусмотрена цена и порядок расчетов: стоимость поставляемой продукции согласована сторонами в спецификации. Изменение цены допускается только с обоюдного согласия сторон договора (п. 4.1. договора). Оплата за поставляемую продукцию производится покупателем денежными средствами путем перечисления на расчетный счет поставщика, либо путем передачи поставщику имущественных прав по договорам об уступке прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве, либо иным не запрещенным законодательством РФ способом. Конкретные объекты долевого строительства, передаваемые покупателем поставщику в счет оплаты за поставляемую продукцию, а также сроки передачи имущественных прав на данные объекты долевого строительства указываются в дополнительном соглашении к настоящему договору (п. 4.2. договора).

Пунктом 6.1. договора согласовано, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие 31.12.2018. В случае, если за 10 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не выразит намерения о его прекращении (посредством почтового отправления уведомления о расторжении договора либо его направления на адрес электронной почты), договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок.

В спецификации на поставку продукции № 1 к договору, что является приложением к договору, сторонами определено: наименование продукции: ПБ 34-09-8, ед. изм. – шт., цена с НДС за единицу, руб. – 6 903,00; наименование продукции: ПБ 20-9-8, ед. изм. – шт., цена с НДС за единицу, руб. – 4 248,00; наименование продукции: ПБ 73-12-8, ед. изм. – шт., цена с НДС за единицу, руб. – 14 337,00; наименование продукции: ПБ 73-09-8, ед. изм. – шт., цена с НДС за единицу, руб. – 14 337,00; наименование продукции: ПБ 79-12-8, ед. изм. – шт., цена с НДС за единицу, руб. – 15 576,00; наименование продукции: ПБ 71-12-8, ед. изм. – шт., цена с НДС за единицу, руб. – 14 160,00; наименование продукции: ПБ 34-12-8, ед. изм. – шт., цена с НДС за единицу, руб. – 6 903,00; наименование продукции: ПБ 73-15-8, ед. изм. – шт., цена с НДС за единицу, руб. – 17 523,00; наименование продукции: ПБ 79-15-8, ед. изм. – шт., цена с НДС за единицу, руб. – 18 939,00. Стоимость продукции согласована сторона с учетом доставки до объекта покупателя (л.д.16).

В дополнительном соглашении от 07.11.2017 № 1 стороны дополнили пункт 4.2. договора пунктом 4.2.1. следующего содержания: Оплата за поставляемую продукцию производится покупателем путем передачи поставщику имущественных прав по договорам об уступке прав по договорам об уступке прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве: двухкомнатная квартира №88 по проекту, расположенная на 10 (десятом) этаже, третья па этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 62,46 кв.м в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени из расчета 43 000 рублей за 1 кв.м, стоимостью 2 685 780 рублей; нежилое помещение, расположенное на первом этаже, общей проектной площадью 120,51 кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени из расчета 45 000 рублей за 1 кв.м., стоимостью 5 422 950 рублей.

Имущественные права на указанные объекты долевого строительства передаются покупателем поставщику не позднее 30 дней с даты исполнения поставщиком обязательств по поставке товара на сумму указанных объектов. Покупатель оставляет за собой право окончательного расчета с поставщиком за поставленную продукцию денежными средствами, путем их перечисления на расчетный счет Поставщика. В случае изменения цены на поставляемые материалы, пропорционально изменяется цена на стоимость квадратного метра (л.д.17).

Дополнительным соглашением от 27.09.2018 № 2 стороны пришли к соглашению пункт 1 доп. соглашения № 1 к договору поставки читать в следующей редакции: Стороны пришли к. соглашению дополнить пункт 4.2. договора поставки №2 от 07.11.2017 пунктом 4.2.1. следующего содержания: «4.2.1. Оплата за поставляемую продукцию производится Покупателем путем передачи Поставщику имущественных прав, по договорам об уступке прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве:-однокомнатная квартира №72 по проекту, расположенная на 7 (седьмом) этаже, вторая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 43,26 кв.м в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, стоимостью 2 050 000 рублей 00 копеек, нежилое помещение, расположенное на первом этаже, общей проектной площадью 120,51 кв.м в 14-этажной кирпичной секции ГП-357Л в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 45 000 рублей за 1 м2, стоимостью 5 422 950 рублей 00 копеек.

Имущественные права на указанные объекты долевого строительства передаются Покупателем Поставщику не. позднее 30 дней с даты исполнения Поставщиком обязательств по поставке Товара на сумму указанных объектов (л.д.18).

В дополнительном соглашении от 10.10.2018 № 3 стороны изложили пункт 1 дополнительного соглашения № 1 к договору поставки в следующей редакции: Стороны пришли к соглашению дополнить пункт 4.2. договора поставки №2 от 07.11.2017г. пунктом 4.2.2 следующего содержания: «4.2.2. Оплата за недвижимое имущество, переданное в собственность Поставщика по договорам уступки прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве: Однокомнатная квартира №72 по проекту расположенная на 7 (седьмом этаже, вторая на этажной площадке при счете слева направо общей площадью 43,26 кв.м (сорок три целых двадцать шесть сотых квадратных метра) в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, стоимостью 2 050 000 (Два миллиона пятьдесят тысяч рублей) 00 копеек; Нежилое помещение, расположенное на первом этаже, общей проектной площадью 120,51 кв.м (Сто двадцать целых пятьдесят одна сотая квадратных метров) в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, из расчета 45 000 (Сорок пять тысяч) рублей за 1 кв.м, стоимостью 5 422 950 (Пять миллионов четыреста двадцать две тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек будет произведена путем передачи имущественных прав в отношении объекта недвижимости, находящегося в собственности Поставщика по договору об уступки прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилого дома от 05.08.2018 г. в отношении следующего объекта недвижимости: трехкомнатная квартира, расположенная в Жилом комплексе в квартале улиц: 8-марта-Советская-Ленинградская-Набережная в п. Боровский Тюменского района Тюменской области (3-я очередь, 6-подъездный многоквартирный жилой дом), обладающая следующими основными характеристиками: Трехкомнатная квартира на 4 (Четвертом) этаже Первая на площадке слева 6 (Шестая) секция расположенная в осях 1-5и Е-П, общей проектной площадью 102,4 (Сто два целых четыре десятых) квадратных метра, стоимостью 3 584 000 (Три миллиона пятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублен и актом взаимозачета за поставленную продукцию на момент заключения соглашения. Имущественные права на указанный объект долевого строительства передаются Поставщиком Покупателю не позднее 30 дней с момента подписания настоящего соглашения (л.д.19).

19.11.2018 между ООО «УСК» (далее – участник долевого строительства) и ООО «ТЮМЕНЬСТРОЙАЛЬЯНС» (далее - правопреемник) заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору б/н уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от 05.08.2018, по условиям которого в соответствии с условиями настоящего договора участник долевого строительства уступает правопреемнику свои права и обязанности, приобретенные по договору б/н уступки прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилого дома зарегистрированному управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.09.2018 сделана запись регистрации № 72:17:0201004:1545 72/041/2018-746, в отношении следующего объекта долевого строительства: трехкомнатная квартира, общей проектной площадью (без учета площади балкона) 102,4 кв.м., проектная площадь балкона 6,8 кв.м., расположенной на 4 этаже, первая слева на лестничной площадке, секция 6 в осях 1-5 и Е-П (далее – объект долевого строительства), расположенное в жилом комплексе в квартале улиц: 8 Марта-Советская-Ленинградская-Набережная в п. Боровский, Тюменского района Тюменской области (3-я очередь, 6-подъездный многоквартирный жилой дом) (п. 1.1. договора). Участник долевого строительства уступает правопреемнику свои права и обязанности в отношении доли в строительстве объекта (п. 1.1), принадлежащего ему на основании договора б/н уступки прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилого от 05.08.2018 (п. 1.2. договора). В разделе 3 договора об уступке прав и обязанностей сторонами определен порядок взаиморасчетов сторон: правопреемник за уступку доли производит оплату участнику долевого строительства в размере 3 584 000 рубля. Из них стоимость объекта долевого строительства квартиры составляет 3 584 000 рубля (п. 3.1. договора). Оплата производится правопреемником участнику долевого строительства за счет собственных средств в сумме 3 584 000 рубля после государственной регистрации настоящего договора. Цена договора, указанная в п. 3 настоящего договора не подлежит изменению и является окончательной (п. 3.2. договора). В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ ипотека в пользу участника долевого строительства не возникает (п. 3.3. договора).

Гарантийным письмом от 10.12.2018 № 131 ответчик гарантировал истцу до 28.02.2019 передать имущественные права по договору об уступке прав и обязанностей дольщика в отношении объекта долевого участия в строительстве на: нежилое помещение, расположенное на первом этаже, общей проектной площадью 120,51 кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени (л.д.20).

По утверждению истца, во исполнение принятых на себя обязательств в рамках спорного договора, истцом в адрес ответчика поставлен товар (строительные материалы (продукция) на общую сумму 3 827 035 рублей 48 копеек, который ответчиком принят, без каких-либо претензий и замечаний, что подтверждается печатью и подписью уполномоченного лица ответчика в представленных в материалы дела товарной накладной от 12.12.2017 № 53 на сумму 495 954 рубля, универсальных передаточных документах (счет-фактурой) от 21.03.2018 № 00000009 на сумму 233 640 рублей, от 11.04.2018 № 00000013 на сумму 460 554 рубля, от 01.06.2018 № 00000031 на сумму 560 028 рублей, от 31.07.2018 № 00000057 на сумму 709 385 рублей, от 31.07.2018 № 00000058 на сумму 15 580 рублей, от 27.09.2018 № 00000092 на сумму 372 732 рубля 13 копеек, от 27.09.2018 № 00000093 на сумму 30 030 рублей, от 08.10.2018 № 00000102 на сумму 184 257 рублей, от 17.10.2018 № 00000105 на сумму 77 614 рублей 60 копеек, от 23.10.2018 № 00000109 на сумму 379 271 рубль, от 29.10.2018 № 00000111 на сумму 134 307 рублей 55 копеек, от 29.10.2018 № 00000112 на сумму 108 861 рубль 20 копеек, от 08.11.2018 № 00000116 на сумму 6 292 рубля, от 20.05.2019 № 00000081 на сумму 58 529 рублей, при этом ответчик в нарушение принятых на себя обязательств в рамках договора поставки обязательства не исполнил, договора уступки прав и обязанностей дольщика в отношении спорых объектов не заключил с истцом, а также не зарегистрировал в установленном законом порядке.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 20.09.2018 с требованием о передаче прав требований в отношении объектов долевого строительства в течение 30 календарных дней (л.д.22-24).

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Спорные правоотношения сторон, суд квалифицирует как правоотношения по договору поставки, регулируемые положениями статей 506 - 524 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общими нормами о купле-продаже, предусмотренными главой 30 названного Кодекса.

В силу ст. 506 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Пунктом 5 ст. 454 ГК РФ установлено, что договор поставки товаров является разновидностью договора купли-продажи, в связи с чем к договорам поставки применяются нормы параграфа 1 гл. 30 данного Кодекса. В силу ст. 516 ГК РФ покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

Согласно позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении № 18 от 22.10.1997 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» (пункт 16), покупатель обязан оплатить полученные товары в срок, предусмотренный договором поставки, либо установленный законом и иными правовыми актами, а при его отсутствии непосредственно до или после получения товаров (пункт 1 ст. 486 ГК РФ).

В соответствии с пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, а также судом установлено, что истец поставил в адрес ответчика товар, факт поставки сторонами не оспаривается, подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно: товарной накладной и универсальными передаточными документами (счет-фактурами), подписанными между сторонами, при этом доказательств исполнения обязательств по заключению с истцом договоров об уступки прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве: однокомнатной квартиры № 72 по проекту, расположенная на 7 этаже, вторая на этажной площадке при счете слева на право, общей площадью 43,26 кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, стоимостью 2 050 000 рублей; нежилое помещение, расположенное на первом этаже, общей проектной площадью 120,51 кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный» г. Тюмени, из расчета 45 000 рублей за 1 кв.м., стоимостью 5 422 950 рублей; а также регистрации указанных договоров в установленном законом порядке ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также руководствуясь статьями 516, 398, 551 Гражданского кодекса РФ, пунктом 5 Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 11.07.2011 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика заключить с истцом договоры об уступки прав и обязанностей дольщика в отношения указанных спорных объектов долевого участия в строительстве и зарегистрировать их в установленном порядке. Выводы суда также согласуются с судебной практикой, изложенной в решении от 13.01.2020 Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70-13183/2019.

Кроме того, истцом заявлено требование о присуждении судебной неустойки за каждый день просрочку исполнения всех требований неимущественного характера и взыскать ее вплоть до исполнения всех требований решения суда неимущественного характера.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Как следует из пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пункте 30 постановления Пленума ВС РФ N 7 указаны случаи, на которые правила пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ не распространяются: на случаи неисполнения денежных обязательств; она не может быть установлена по спорам административного характера, рассматриваемым в порядке административного судопроизводства и главы 24 АПК РФ; при разрешении трудовых, пенсионных и семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой.

Таким образом, на случай неисполнения обязательства по заключению и регистрации в установленном законом порядке договоров об уступки прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве, судебная неустойка может быть установлена.

Согласно пункту 31 постановления Пленума ВС РФ N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

По смыслу вышеизложенных норм и разъяснений суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же учитывая длительность неисполнения ответчиком обязательств, а также с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки в сумме 500 рублей в день за период со дня истечения установленного судом срока для исполнения судебного акта и до дня фактического исполнения судебного акта является соразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем требование истца в указанной части подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с учетом обстоятельств настоящего дела, суд в соответствии со статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в целях соблюдения законных интересов прав и обязанностей третьего лица полагает необходимым отменить обеспечительные меры, принятые арбитражным судом определением от 11.11.2019 по настоящему делу.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 12 000 рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТЮМЕНЬСТРОЙАЛЬЯНС» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 16.03.2016) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «УСК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 14.02.2013) договор об уступки прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве: однокомнатной квартиры № 72 по проекту, расположенной на 7 этаже, вторая на этажной площадке при счете слева на право, общей площадью 43,26 кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, стоимостью 2 050 000 рублей в течение 5 календарных дней после вступления в силу решения суда.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТЮМЕНЬСТРОЙАЛЬЯНС» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 16.03.2016) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «УСК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 14.02.2013) договор об уступки прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве: нежилого помещения, расположенного на первом этаже, общей проектной площадью 120,51 кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный» г. Тюмени, из расчета 45 000 рублей за 1 кв.м., стоимостью 5 422 950 рублей в течение 5 календарных дней после вступления в силу решения суда.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТЮМЕНЬСТРОЙАЛЬЯНС» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 16.03.2016) зарегистрировать договор об уступки прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве: однокомнатной квартиры № 72 по проекту, расположенной на 7 этаже, вторая на этажной площадке при счете слева на право, общей площадью 43,26 кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный-2» г. Тюмени, стоимостью 2 050 000 рублей в течение 5 календарных дней после вступления в силу решения суда.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТЮМЕНЬСТРОЙАЛЬЯНС» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 16.03.2016) зарегистрировать договор об уступки прав и обязанностей дольщика в отношении объектов долевого участия в строительстве: нежилого помещения, расположенного на первом этаже, общей проектной площадью 120,51 кв.м. в 14-этажной кирпичной секции ГП-357А в микрорайоне «Восточный» г. Тюмени, из расчета 45 000 рублей за 1 кв.м., стоимостью 5 422 950 рублей в течение 5 календарных дней после вступления в силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЮМЕНЬСТРОЙАЛЬЯНС» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 16.03.2016) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УСК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 14.02.2013) 12 000 рублей государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЮМЕНЬСТРОЙАЛЬЯНС» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 16.03.2016) судебную неустойку за неисполнение решения суда в установленный срок в размере 500 рублей в день за период со дня истечения установленного судом срока для исполнения судебного акта и до дня фактического исполнения судебного акта.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Отменить обеспечительные меры принятые определением от 11.11.2019 Арбитражного суда Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Мингалева Е.А.