Решение от 11 декабря 2025 г. АС Ярославской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8335/2025
г. Ярославль
12 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 13 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Астафьева И.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михеичевой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) к Обществу с ограниченной ответственностью "Техмонтаж" (ИНН 7603034676, ОГРН 1067603017657) о взыскании 6299.63 руб.

при участии:

от истца – не явились.

от ответчика – не явились

установил:

муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Техмонтаж" (далее ответчик) о взыскании 6 299,63 рублей за фактическое использование земельного участка по адресу: <...> у д.52 за период с 21.09.2024 по 30.09.2024.

Определением суда от 06.06.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 28.08.2025 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 29.09.2025 года в 10 час. 50 мин.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку представителя не обеспечил, письменный отзыв не представил.

Определением суда от 29.09.2025 года судебное заседание назначено на 13.11.2025 года в 09 час. 00 мин. Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик явку представителя не обеспечил, письменный отзыв не представил.

Дело рассматривается без участия сторон в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

10.05.2017 истец и ответчик заключили договор №769/1-яс аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 76:23:011302:200 общей площадью 2 063 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> у дома 52 в Дзержинском районе, вид разрешённого использования: для завершения строительства объекта незавершенного строительства - многоэтажной наземной, подземной гаража-стоянки для легкового автотранспорта с инженерными коммуникациями со сроком действия с 14.04.2017 по 13.04.2020.

16.01.2020 истец направил ответчику уведомление №171 «Об истечении срока действия договора от 10.05.2017 №769/1-яс аренды земельного участка», в котором сообщалось, что по истечении срока действия договор продлеваться не будет.

Как указано в исковом заявлении, после прекращения договора аренды ответчик продолжил пользоваться земельным участком с кадастровым номером 76:23:011302:200 площадью 2 063 кв.м.

В соответствии с представленной истцом выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.02.2025г. №КУВИ-001/2025-31988593 земельный участок с кадастровым №76:23:011302:200 общей площадью 2 063 кв.м. снят с кадастрового учёта 05.11.2024, указаны сведения об образованных объектах недвижимости 76:23:011302:954, 76:23:011302:955, а также о том, что в пределах земельного участка с кадастровым №76:23:011302:200 расположен объект недвижимости с кадастровым № 76:23:011302:942,

Как следует из представленной истцом выписки №КУВИ-001/2025-112928517 от 27.05.2025 из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, 01.10.2024 прекращено право собственности ответчика на здание с кадастровым №76:23:011302:942 (номер государственной регистрации 76:23:011302:942-76/097/2024-4, основание Договор купли-продажи недвижимого имущества), которое ранее возникло у ответчика 23.03.2021 (дата государственной регистрации права).

В соответствии с представленной истцом выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.05.2025 №КУВИ-001/2025-112927859 здание площадью 265,5 м2 с кадастровым №76:23:011302:942 находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым №76:23:011302:954.

С учётом изложенного, суд находит подтверждённым то обстоятельство, что ответчику в спорный период с 21.09.2024 по 30.09.2024 принадлежало на праве собственности здание с кадастровым №76:23:011302:942, расположенное на земельном участке с кадастровым №76:23:011302:200, в связи с чем, ответчик в указанный период с 21.09.2024 по 30.09.2024 фактически использовал земельный участок с кадастровым №76:23:011302:200.

В связи с фактическим использованием ответчиком земельного участка с кадастровым №76:23:011302:200 истец произвел расчет платы за фактическое использование земельного участка за период с 21.09.2024 по 30.09.2024 в размере 6 299 руб. 63 коп. и направил ответчику предписание об оплате стоимости фактического использования земельного участка (№1491 от 18.03.2025).

Оценивая материалы дела, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика платы за фактическое использование земельного участка за период с 21.09.2024 по 30.09.2024 в размере 6 299 руб. 63 коп.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из Определения Конституционного Суда РФ от 30.01.2020 №91-О формами платы согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, когда пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в отсутствие правового основания, плата за такое пользование рассчитывается по правилам определения размера арендной платы (пункт 1 статьи 1102 ГК Российской Федерации, пункты 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации), в частности на основании кадастровой стоимости земельных участков.

Истцом представлен в материалы дела расчёт стоимости фактического использования земельного участка по ставкам арендной платы, который судом признан обоснованным.

Факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым №76:23:011302:200 в течение спорного периода с 21.09.2024 по 30.09.2024 подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая, изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Техмонтаж" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 299,63 рублей неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:011302:200 за период с 21.09.2024 по 30.09.2024.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Техмонтаж" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 10 000 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

И.П. Астафьев