Решение от 13 января 2023 г. по делу № А73-4309/2022

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4309/2022
г. Хабаровск
13 января 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 13 января 2023 года.


Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Д.Л. Малашкина

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 682711, <...>)

к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 682711, <...>)

о взыскании 91 123 руб. 38 коп. и пени по день фактического исполнения обязательства по погашению долга начиная с 01.10.2022,

и к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 682711, <...>)

о взыскании 154 511 руб. 09 коп. и пени по день фактического исполнения обязательства по погашению долга начиная с 01.10.2022.,

при участии в судебном заседании:

от истца (в режиме онлайн-заседания) – ФИО2 представитель по доверенности от 01.05.2022 (после перерыва 28.09.2022),

от ответчиков:

от Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» – не явились,

от ООО «Жилремстрой» - ФИО3 директор по протоколу № 2/1 от 25.02.2014 (до перерыва 21.09.2022),

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» (далее – истец, ООО «Наш дом») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечный муниципального района Хабаровского края (далее – ответчик, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный») о взыскании 238 757 руб. 03 коп., из которых: 210 854 руб. 58 коп. – задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) № 9 по ул. Строителей в рп. Солнечный Солнечного района Хабаровского края за период с 24.05.2019 по 31.10.2021 и 27 902 руб. 45 коп. – неустойка (пени)за период с 24.05.2019 по 06.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.10.2021. Истец также просит взыскать неустойку (пени) начиная с 03.11.2021 по день фактической оплаты основного долга, исходя из суммы долга 210 854 руб. 58 коп.

Определением суда от 14.04.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А73-4309/2022, назначено предварительное судебное заседание на 02.06.2022 в 10 часов 00 минут.

Определением от 02.06.2022 дело назначено к судебному разбирательству на 30.06.2022 в 12 часов 00 минут. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее – третье лицо, ООО «Жилремстрой»).

Определением от 05.07.2022 ООО «Жилремстрой» привлечено к участию в деле в качестве соответчика и исключено из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

До принятия решения по существу спора истец на основании статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать:

- с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» 91 123 руб. 38 коп., из которых: 82 634 руб. 41 коп. – задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и 8 488 руб. 97 коп. – неустойка (пени) за просрочку оплаты за период с 02.11.2021 по 30.03.2022, с начислением пени до момента фактического исполнения обязательства по погашению долга, начиная с 01.10.2022;

- с ООО «Жилремстрой» 154 511 руб. 09 коп., из которых: 127 424 руб. 06 коп. – задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и 27 087 руб. 03 коп. – неустойка (пени) за просрочку оплаты (в том числе: 26 640 руб. 92 коп. - за период с 02.02.2021 по 30.03.2022 и 446 руб. 11 коп. – за период с 01.10.2019 по 06.04.2020), с начислением пени до момента фактического исполнения обязательства по погашению долга, начиная с 01.10.2022.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось.

Определением от 26.08.2022 судебное разбирательство по делу было отложено на 21.09.2022 в 15 часов 30 минут.

Истец и ответчик – Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в соответствии с правилами статей 121-123 АПК РФ, в том числе путём размещения сведений в открытом доступе на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Истец заявил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В порядке части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истца и ответчика - Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный».

В судебном заседании представитель ООО «Жилремстрой» привела возражения на уточненные исковые требования, изложенные в отзыве на уточненное исковое заявление.

В судебном заседании 21.09.2022 в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 14 часов 15 минут 28.09.2022, информация о котором размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судебное заседание после перерыва проведено с использованием системы веб-конференции информационного сервиса «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) в целях участия представителя истца в судебном заседании.

Представитель ответчика - ООО «Жилремстрой» в судебное заседание после перерыва не явилась.

Представитель истца в судебном заседании после перерыва поддержал исковые требования с учетом уточнения, в обоснование привел обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований; возражал на доводы отзыва ООО «Жилремстрой».

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Наш дом» является управляющей организацией, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 23.04.2015 № 027-000137.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) № 9 по ул. Строителей в рп. Солнечный Солнечного муниципального района Хабаровского края выбран способ управления управляющей организацией, в связи с чем, между Обществом с ограниченной ответственностью «Солнечный 1» и собственниками указанного МКД заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № Г-12.

05.03.2021 Общество с ограниченной ответственностью «Солнечный 1» переименовано в ООО «Наш дом» в соответствии с протоколом общего собрания учредителей от 26.02.2021, о чём в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись за № 2212700062793.

В период с 24.05.2019 по 31.10.2021 ООО «Наш дом» осуществляло управление указанным многоквартирным домом, оказывало собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений коммунальные услуги.

С 27.06.2016 Городское поселение «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края является собственником нежилого помещения № 0 (66-79) в многоквартирном доме № 9 по ул. Строителей в рп. Солнечный Солнечного района Хабаровского края, общей площадью 205,8 кв.м (цокольный этаж), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из искового заявления, ООО «Наш дом» в период с 24.05.2019 по 31.10.2021 оказало услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД № 9 по ул. Строителей в рп. Солнечный Солнечного района Хабаровского края.

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» не исполнила обязательство по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 24.05.2019 по 31.10.2021. В результате образовалась задолженность в размере 210 058 руб. 47 коп.

Претензией от 08.10.2021 исх. № 389, врученной Администрации 11.10.2021, ООО «Наш дом» требовало в течение 15 дней с момента получения претензии оплатить задолженность в размере 74 284 руб. 14 коп. (по состоянию на 01.10.2021), в противном случае оставляло за собой право на обращение в Арбитражный суд Хабаровского за взысканием долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также всех судебных расходов.

Повторно, претензией от 25.11.2021 исх. № 512, врученной Администрации 26.11.2021, ООО «Наш дом» требовало в течение 15 дней с момента получения претензии оплатить задолженность в размере 210 058 руб. 47 коп. (по состоянию на 31.10.2021), в противном случае оставляло за собой право на обращение в арбитражный суд за взысканием долга, пени за просрочку оплаты в размере 6 816 руб. 58 коп., а также судебных расходов, состоящих из расходов на оплату государственной пошлины и на оплату услуг представителя.

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» претензии управляющей организации оставила без ответа и удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 193,3 кв.м с 25.05.2012 было передано Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» в аренду ООО «Жилремстрой» по договору аренды муниципального имущества № 287 от 25.05.2012.

Пунктом 2.2.15 договора аренды муниципального имущества № 287 от 25.05.2012 установлена обязанность Арендатора оплачивать в соответствии с отдельными договорами коммунально-эксплуатационные услуги.

В соответствии с пунктом 2.2.19 договора аренды муниципального имущества № 287 от 25.05.2012 Арендатор обязан в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме заключить с управляющей компанией договор управления многоквартирным домом на срок равнозначный сроку арендных отношений с Арендодателем по условиям настоящего договора.

Во исполнение указанных обязанностей ООО «Жилремстрой» заключило с ООО «Солнечный 1» (впоследствии переименовано в ООО «Наш дом) договор № 04/12-ТО на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от 26.05.2012, в соответствии с которым ООО «Жилремстрой» (Собственник) поручает ООО «Солнечный 1» (Управляющая организация) осуществлять содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (далее – дом), а Управляющая организация обязуется за плату оказывать услуги по управлению домом, организовывать выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом, деятельность (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора № 04/12-ТО от 26.05.2012 размер обязательного ежемесячного платежа для каждого Собственника помещений рассчитывается пропорционально, исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество дома и цены договора и составляет 2 543 руб. 83 коп. (193,3 кв.м - площадь помещения * 13,16 руб. - стоимость обслуживания 1 кв.м).

Обязательный ежемесячный платеж вносится Собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежного документа, предоставляемого Управляющей организацией. Допускается оплата в счет будущих платежей (пункт 4.4 договора № 04/12-ТО от 26.05.2012).

В соответствии с пунктом 4.6 договора № 04/12-ТО от 26.05.2012 Управляющая организация письменно информирует Собственника об изменении размера обязательного ежемесячного платежа по настоящему договору не позднее чем за 30 дней.

В рамках договора № 04/12-ТО от 26.05.2012 ООО «Солнечный 1» ежемесячно выставляло на оплату ООО «Жилремстрой» счета-фактуры, стороны подписывали акты оказанных услуг. ООО «Жилремстрой» производило оплату по счетам-фактурам, также между сторонами осуществлялись взаимозачеты.

14.03.2017 между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края (Арендодатель) и ООО «Жилремстрой» (Арендатор) был заключен договор аренды № 22 муниципального нежилого помещения (далее - договор аренды № 22), в соответствии с пунктом 1.1 которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>(66-79) (кадастровый номер 27:14:0010102:1834), общей площадью 205,8 кв.м, используемое для служебной деятельности в соответствии с распоряжением от 14.03.2017 № 129 Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» и актом приема-передачи (приложение 1 к настоящему договору).

Срок аренды установлен с 01.01.2017 по 31.12.2021 включительно (пункт 4.1 договора аренды № 22).

Согласно пункту 2.2.13 договора аренды № 22 Арендатор обязуется от своего имени заключить отдельные договоры с поставщиками коммунальных услуг и самостоятельно производить оплату коммунальных услуг по выставленным ему счетам.

Пунктом 2.2.18 договора аренды № 22 установлена обязанность Арендатора в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме заключить с управляющей компанией договор управления многоквартирным домом на срок равнозначный сроку арендных отношений с Арендодателем по условиям настоящего договора.

По Акту приема-передачи от 14.03.2017 (приложение № 1 к договору аренды № 22) ООО «Жилремстрой» приняло нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>(66-79), кадастровый номер 27:14:0010102:1834, общей площадью 205,8 кв.м.

С 23.09.2021 договор аренды № 22 был расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды от 22.09.2021 № 195.

После заключения договора аренды № 22 ООО «Жилремстрой» новый договор с ООО «Солнечный 1» не заключило. До расторжения договора аренды № 22 между сторонами продолжал действовать ранее заключенный договор № 04/12-ТО от 26.05.2012.

При этом, как следует из представленных в материалы дела актов сдачи-приемки оказанных услуг и счетов-фактур, с 2019 года по сентябрь 2021 года расчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ООО «Солнечный 1» производило исходя из площади помещения 149,3 кв.м, а не из площади помещения, переданного ООО «Жилремстрой» по договору аренды № 22.

Претензией от 24.08.2022 исх. № 504, направленной в адрес ООО «Жилремстрой» 24.08.2022, ООО «Наш дом» требовало в течение 15 дней с момента получения претензии оплатить задолженность за период с 01.09.2019 по 22.09.2021 в размере 127 424 руб. 06 коп. и пени в размере 2 993 руб. 09 коп., в противном случае оставляло за собой право на обращение в Арбитражный суд Хабаровского края за взысканием долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также всех судебных расходов.

ООО «Жилремстрой» претензию оставило без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Наш дом» в Арбитражный суд Хабаровского края с рассматриваемым иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктами 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Жилремстрой», как арендатор нежилого помещения, на основании заключенного с истцом договора № 04/12-ТО от 26.05.2012, приняло на себя обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Следовательно, за период нахождения нежилого помещения в пользовании у ООО «Жилремстрой» по договору аренды № 22 плата за содержание и ремонт общего имущества МКД подлежит взысканию с ООО «Жилрестрой».

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, как собственник нежилого помещения несет обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД пропорционально площади принадлежащего ей помещения за период после расторжения договора аренды № 22 с ООО «Жилремстрой».

Факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме № 9 по ул. Строителей в рп. Солнечный Солнечного района Хабаровского края в спорный период (с 01.09.2019 по 20.08.2022) подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиками.

Согласно уточненному расчету истца, размер задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества указанного МКД в доле, приходящейся на нежилое помещение 0(66-79) (кадастровый номер 27:14:0010102:1834) общей площадью 205,8 кв.м, за период с 01.09.2019 по 20.08.2022 составляет 210 058 руб. 47 коп.

Сумму долга за период с 01.09.2019 по 22.09.2021 в размере 127 424 руб. 06 коп. истец просит взыскать с ООО «Жилремстрой», а сумму долга за период с 23.09.2021 по 20.08.2022 в размере 82 634 руб. 41 коп. - с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края.

Сумма долга в размере 127 424 руб. 06 коп., заявленная к взысканию с ООО «Жилремстрой», рассчитана истцом в следующем порядке:

- за период с 01.09.2019 по 30.06.2020 исходя из площади помещения 56,5 кв.м (разница между общей площадью помещения по договору аренды № 22 – 205,8 кв.м и площадью, на которую были выставлены счета-фактуры в указанный период – 149,3 кв.м) с применением ставки платы в размере 34 руб. 39 коп. за 1 кв.м, установленной Постановлением Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 29.05.2019 № 45 (56,5 кв.м х 34,39 руб. х 10 мес. = 19 430,04 руб.);

- за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 исходя из площади помещения 205,8 кв.м (общая площадь помещения по договору аренды № 22) с применением ставки платы в размере 35 руб. 42 коп. за 1 кв.м, установленной Постановлением Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 29.05.2020 № 65 (205,8 кв.м х 35,42 руб. х 12 мес. = 87 473,23 руб.);

- за период с 01.07.2021 по 22.09.2021 исходя из площади помещения 205,8 кв.м (общая площадь помещения по договору аренды № 22) с применением ставки платы в размере 36 руб. 48 коп. за 1 кв.м, установленной Постановлением Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 27.05.2021 № 64 (205,8 кв.м х 36,48 руб. х 2 мес. 22 дня = 20 520,79 руб.).

Сумма долга в размере 82 634 руб. 41 коп., заявленная к взысканию с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, рассчитана истцом в следующем порядке:

- за период с 23.09.2021 по 30.06.2022 исходя из общей площади помещения 205,8 кв.м с применением ставки платы в размере 36 руб. 48 коп. за 1 кв.м, установленной Постановлением Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 27.05.2021 № 64 (205,8 кв.м х 36,48 руб. х 9 мес. 8 дней = 69 450,33 руб.);

- за период с 01.07.2022 по 20.08.2022 исходя из общей площади помещения 205,8 кв.м с применением ставки платы в размере 38 руб. 94 коп. за 1 кв.м, установленной Постановлением Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 26.05.2022 № 64 (205,8 кв.м х 38,94 руб. х 1 мес. 20 дней = 13 184,08 руб.).

Расчеты долга, представленные истцом, судом проверены, признаются верными.

Доказательств оплаты долга в указанном размере ответчики не представили.

Согласно представленному отзыву от 20.09.2022 исх. № 7-8/3258 на уточненные исковые требования, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края признает долг по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 23.09.2021 по 20.08.2022 в размере 82 634 руб. 41 коп.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении спора в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или в части. Арбитражный суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» исходя из положений АПК РФ другими самостоятельными результатами примирения сторон, помимо мирового соглашения, могут быть также частичный или полный отказ от иска (часть 2 статьи 49 Кодекса), а также его частичное или полное признание (часть 3 статьи 49 Кодекса).

Признание иска является свободным волеизъявлением ответчика, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска, которое может быть им реализовано на любой стадии арбитражного процесса.

Поскольку признание иска - это безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме, закон предусматривает только два основания для отказа в принятии судом признания иска, заявленного ответчиком: противоречие закону и (или) нарушение прав других лиц. При отсутствии доказательств противоречий таким признанием нормам действующего законодательства и ввиду отсутствия нарушений прав других лиц, суд обязан принять признанием иска, что является достаточным основанием для удовлетворения арбитражным судом требований истца (часть 4 статьи 170 АПК).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Суд принимает признание Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края исковых требований, заявленных к данному ответчику, поскольку такое признание закону не противоречит, права других лиц не нарушает.

При таких обстоятельствах исковое требование ООО «Наш дом» о взыскании с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края основного долга за период с 23.09.2021 по 20.08.2022 в размере 82 634 руб. 41 коп. подлежит удовлетворению.

ООО «Жилремстрой», возражая на иск, ссылается на следующие обстоятельства.

На основании договора аренды муниципального имущества от 25.05.2012 № 287 Арендодателем (Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края) передано в аренду Арендатору (ООО «Жилремстрой») для служебной деятельности, муниципальное имущество, в том числе нежилое помещение, общей площадью 193,3 кв.м, расположенное по адресу: <...> (п. 3 Перечня имущества по состоянию на 25.05.2012).

В соответствии с пунктом 2.2.19 договора аренды № 287 Арендатор обязуется на срок арендных отношений с Арендодателем заключить с управляющей компанией договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

26.05.2012 между ООО «Солнечный 1» (далее изменено наименование на ООО «Наш дом») и ООО «Жилремстрой» заключен договор № 04/12-ТО на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 4.1 договора № 04/12-ТО размер обязательного ежемесячного платежа рассчитывается пропорционально, исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество дома и составляет, согласно расчёту 2 543 руб. 83 коп., из расчёта площади помещения 193,3 кв.м. и стоимости за обслуживание 1 кв.м в размере 13 руб. 16 коп.

На основании письма от 17.10.2014 исх. № 238 ООО «Жилремстрой» в связи с расположением в арендуемом нежилом помещении по адресу: <...>, паспортного стола, деятельность которого обеспечивалась управляющей организацией ООО «Солнечный 1», в рамках действия договора № 287 аренды муниципального имущества от 25.05.2012 между Арендодателем и Арендатором заключено дополнительное соглашение № 797 от 13.11.2014, согласно которому, из переданного Арендатору нежилого помещения, общей площадью 193,3 кв.м, по адресу: <...>, исключена его часть площадью 44,0 кв.м.

С 01.11.2014 расчеты ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома производились управляющей организацией ООО «Солнечный 1» (далее переименовано в ООО «Наш дом») исходя из занимаемой ООО «Жилремстрой» общей площади 149,3 кв.м, о чем свидетельствуют подписанные сторонами акты сдачи-приемки оказанных услуг и счета-фактуры, в частности за спорный период с сентября 2019 года по сентябрь 2021 года.

О том, что в арендуемом ООО «Жилремстрой» нежилом помещении расположен паспортный стол, занимающий 44 кв.м, управляющей организации ООО Наш дом» было известно, поэтому и начисления платы для ООО «Жилремстрой» за содержание общего имущества многоквартирного дома производились ООО «Наш дом» без учета этой площади.

Также, ООО «Жилремстрой» письмом № 60/20 от 19.10.2020 уведомляло ООО «Солнечный 1» о необходимости заключения договора субаренды нежилого помещения, занимаемого паспортным столом.

В связи с постановкой на кадастровый учет и уточнением общей площади нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, 14.03.2017 между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» и ООО «Жилремстрой» был заключен договор № 22 аренды муниципального нежилого помещения 0(66-79) с кадастровым номером 27:14:0010102:1834, общей площадью 205,8 кв.м, по адресу: <...>, на срок с 01.01.2017 по 31.12.2021.

В соответствии с пунктом 2.2.18 указанного договора аренды № 22 Арендатор обязуется заключить с управляющей компанией договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на срок равнозначный сроку арендных отношений.

Оплата за содержание и ремонт общего имущества продолжала производиться ООО «Жилремстрой» по договору № 04/12-ТО от 26.05.2012 на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из общей площади 149,3 кв.м.

На основании письменного обращения ООО «Жилремстрой» договор аренды № 22 от 14.03.2017 был расторгнут, о чем сторонами подписано соглашение № 195 от 22.09.2021, вступившее в силу 23.09.2021 (пункт 2), после чего, актом приема-передачи от 23.09.2021 (приложение № 1) нежилое помещение адресу: <...>, передано Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный».

Таким образом, обязанности ООО «Жилремстрой» перед Арендодателем по договору аренды № 22 от 14.03.2017 и перед ООО «Наш дом» по договору № 04/12-ТО от 26.05.2012 по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, прекращены с 23.09.2021, о чем управляющая организация уведомлялась письмом генерального директора ООО «Жилремстрой» от 23.09.2021 № 28.

По утверждению ООО «Жилремстрой», за 2019 год задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома у ООО «Жилремстрой» перед ООО «Наш дом» не имеется, поскольку расчет по выставленным истцом за период с января по декабрь 2019 года счетам на общую сумму 56 068 руб. 14 коп. произведен взаимозачетом, согласно подписанным сторонами актам взаимозачета № 37 от 31.03.2019 на сумму 17 998 руб. 12 коп., № 68 от 31.07.2019 на сумму 18 437 руб. 07 коп., № 74 от 31.12.2019 на сумму 23 992 руб. 50 коп.

За 2020 год задолженность ООО «Жилремстрой» по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома перед ООО «Наш дом» составляет 29 552 руб. 40 коп., учитывая, что выставленные истцом за период с января по декабрь 2020 года счета на общую сумму 58 343 руб. 40 коп. частично оплачены взаимозачетом, согласно акту взаимозачета № 1 от 30.06.2020 на сумму 28 791 руб. 00 коп.

За период с января по сентябрь 2021 года включительно задолженность ООО «Жилремстрой» по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома перед ООО «Наш дом» составила согласно выставленным счетам на оплату 44 731 руб. 74 коп.

Таким образом, по расчету ООО «Жилремстрой», общий размер задолженности Общества перед ООО «Наш дом» по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 23.09.2021 составляет 74 284 руб. 14 коп., из которых: за 2020 год – 29 552 руб. 40 коп. и за период январь-сентябрь 2021 года – 44 731 руб. 74 коп.

Письмом от 07.04.2022 исх. № 09 ООО «Жилремстрой» предлагало ООО «Наш дом» произвести взаимозачет на указанную сумму, принимая во внимание имеющуюся задолженность ООО «Наш дом» перед ООО «Жилремстрой», установленную вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 31.05.2021 по делу № А73-15726/2020, которая на 06.09.2022 составляет 3 140 237 руб. 89 коп.

Однако, ответным письмом от 15.04.2022 № 198 ООО «Наш дом» отказало произвести взаимозачет, обосновав это тем, что ООО «Жилремстрой» не является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Возражения ООО «Жилремстрой» относительно размера долга судом отклоняются как несостоятельные.

В данном случае по условиям договора аренды № 22 от 14.03.2017 Администрация передала в аренду ООО «Жилремстрой» нежилое помещение общей площадью 205,8 кв.м. По акту приема-передачи от 14.03.2017 ООО «Жилремстрой» приняло в аренду нежилое помещение общей площадью 205,8 кв.м.

Изменения в договор аренды № 22 от 14.03.2017 в части площади переданного в аренду помещения не вносились, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

После расторжения указанного договора аренды ООО «Жилремстрой» возвратило Администрации по акту приема-передачи от 23.09.2021 нежилое помещение общей площадью 205,8 кв.м.

Таким образом, в спорный период (с 01.09.2019 по 22.09.2021) в пользовании у ООО «Жилремстрой» находилось нежилое помещение общей площадью 205,8 кв.м. Соответственно, расчет платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за данный период истец правомерно произвел исходя из общей площади помещения 205,8 кв.м. Доводы ответчика о необходимости расчета платы исходя из площади 149,3 кв.м являются необоснованными.

При этом следует отметить, что за период с 01.09.2019 по 30.06.2020 истец для расчета суммы долга применил площадь 56,5 кв.м, что составляет разницу между общей площадью помещения по договору аренды № 22 (205,8 кв.м) и площадью, на которую были выставлены счета-фактуры в указанный период (149,3 кв.м). Учитывая, что сумма, выставленная к оплате по счетам-фактурам, была погашена в результате взаимозачетов, истец обоснованно начислил плату за этот период только на разницу площади.

Довод ответчика о необоснованном отказе истца произвести взаимозачет не принимается в силу следующего.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением должников - застройщиков).

Указанное постановление Правительства РФ и действовало в течение 6 месяцев со дня его официального опубликования, т.е. до 01.10.2022.

В целях недопущения в период моратория недобросовестных действий со стороны должника, законодатель предусмотрел определенные гарантии защиты прав кредиторов в виде ограничений для лиц, в отношении которых применяется мораторий.

Так, в силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория запрещаются, в том числе зачет требований в отношении должника.

Следовательно, оснований для зачета не имелось.

На основании изложенного исковое требование ООО «Наш дом» о взыскании с ООО «Жилремстрой» долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 9 по ул. Строителей в рп. Солнечный Солнечного района Хабаровского края за период с 01.09.2019 по 22.09.2021 в размере 127 424 руб. 06 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в размере 35 576 руб. 00 коп., из которых:

- с ООО «Жилремстрой» за периоды с 01.10.2019 по 06.04.2020 и с 02.11.2021 по 30.03.2022 в сумме 27 087 руб. 03 коп., с начислением пени, начиная с 01.10.2022 по день фактической оплаты долга;

- с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края за период с 02.11.2021 по 30.03.2022 в сумме 8 488 руб. 97 коп., с начислением пени, начиная с 01.10.2022 по день фактической оплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается и ответчиками не опровергнут факт ненадлежащего исполнения обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

За просрочку исполнения ответчиками обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД истец в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ начислил пени в размере 35 576 руб. 00 коп., а именно:

- на сумму долга ООО «Жилремстрой» за периоды с 01.10.2019 по 06.04.2020 и с 02.11.2021 по 30.03.2022 неустойка составила 27 087 руб. 03 коп.;

- на сумму долга Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края за период с 02.11.2021 по 30.03.2022 неустойка составила 8 488 руб. 97 коп.

Представленные истцом уточненные расчеты неустойки (пени) судом проверены, являются верными.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, а также разъяснений пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7) подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 73 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

В пункте 77 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Ответчики ходатайства об уменьшении подлежащей взысканию неустойки не заявили, доказательств несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства и возможности получения истцом необоснованной выгоды в материалы дела не представили.

Следовательно, у суда не имеется оснований для уменьшения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Оснований для применения положений статьи 401 ГК РФ и освобождения ответчиков от ответственности за нарушение обязательства судом также не установлено.

Исковое требование о взыскании неустойки (пени) с ООО «Жилремстрой» за периоды с 01.10.2019 по 06.04.2020 и с 02.11.2021 по 30.03.2022 в сумме 27 087 руб. 03 коп. и с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечный муниципального района Хабаровского края за период с 02.11.2021 по 30.03.2022 в сумме 8 488 руб. 97 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7), по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.

Указанное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года (пункт 2 Постановления № 474).

Исковое требование ООО «Наш дом» о взыскании с ответчиков пени, начиная с 01.10.2022 по день фактической оплаты основного долга удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

28.03.2022 Правительством Российской Федерации принято постановление № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление Правительства РФ № 497).

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное Постановление Правительства РФ действует с 01.04.2022 в течение 6 месяцев (пункт 3 Постановления), т.е. в период с 01.04.2022 до 01.10.2022.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44), в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

С учетом изложенных обстоятельств с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление неустойки (пени) на установленную судебным актом задолженность не производится.

Таким образом, требование о начислении и взыскании пени начиная с 01.10.2022 до фактического исполнения обязательства заявлено истцом преждевременно и не подлежит удовлетворению.

Истцом при предъявлении иска в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в размере 7 913 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями № 878 от 14.03.2022 на сумму 7 775 руб. 00 коп. и № 992 от 25.08.2022 на сумму 138 руб. 00 коп.

При рассмотрении дела ответчик - Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечный муниципального района Хабаровского края в соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ признала исковые требования, заявленные в отношении неё.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Таким образом, при признании иска ответчиком в суде первой инстанции, ответчик возмещает истцу лишь 30 % государственной пошлины, оставшиеся 70 % подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

С учетом принятия признания Администрацией исковых требований, с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края в пользу ООО «Наш дом» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 881 руб. 00 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 978 руб. 00 коп. относятся на ООО «Жилремстрой» в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» основной долг в размере 82 634 руб. 41 коп., неустойку (пени) за просрочку оплаты за период с 02.11.2021 по 30.03.2022 в размере 8 488 руб. 97 коп., всего 91 123 руб. 38 коп. и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 881 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» основной долг в размере 127 424 руб. 06 коп., неустойку (пени) за просрочку оплаты за периоды с 01.10.2019 по 06.04.2020 и с 02.11.2021 по 30.03.2022 в размере 27 087 руб. 03 коп., всего 154 511 руб. 09 коп. и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 978 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 054 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 878 от 14.03.2022.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья Д.Л. Малашкин