Решение от 14 июля 2020 г. по делу № А40-270943/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-270943/19

116-2157

14 июля 2020 г.

Резолютивная часть решения суда объявлена 27.05.2020 года Арбитражный суд в составе судьи Стародуб А. П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Иордановым Г.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению: ФКР МОСКВЫ (ОГРН: <***>) к ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ" (ОГРН: <***>) об обязании выполнить работы .

при участии представителей: от истца: не явился, извещен. от ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

ФКР МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ" об обязании в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ , выполненных по договору от 31.05.2017г. № ПКР-000215-17, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: <...>: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия на балконной плите кв. № 252, выполнить восстановительный ремонт штукатурного – окрасочного слоя на потолке и стене балкона в квартире № 252.

Представители сторон надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, ответчик отзыв не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.123, ч.1, 3 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Заказчик) и ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ" (далее - Генподрядчик) заключен договор от 31.05.2017 № ПКР- 000215-17 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: <...>.

Работы по Договору были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки выполненных работ по Объекту ремонт фасада - 30.08.2018г.

Рекламационным актом от 29.08.2019 в установленный Договором Гарантийный

срок обнаружены недостатки (дефекты) в выполненных Генподрядчиком работах по Договору.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Согласно п 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статьи 756 ГК РФ (Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ) при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 ГК РФ.

Пункт 2 статьи 755 ГК РФ предусматривает ответственность подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

В соответствии с пунктом (10.4) Договора если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), то Заказчик организует составление Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

На основании пункта (10.5) Договора Генподрядчику было направлено письменное извещение Заказчика о выявленных недостатках (дефектах) (извещение от 12.08.2019 № ФКР-30-43021/9), в соответствии с которым Генподрядчику необходимо было явиться 28.08.2019 в 13:00 часов на осмотр по указанному адресу.

28.08.2019 (в отсутствие надлежаще уведомленного Генподрядчика) в соответствии с условиями Договора был составлен акт осмотра кв. № 252.

29.08.2019 был составлен рекламационный акт по устроению недостатков (дефектов), выявленных в период Гарантийного срока после проведения капитального ремонта Объекта в срок до 19.09.2019.

Также в адрес Ответчика направлена претензия от 29.08.2019 № ФКР-30-43298/9 с требованием устранить выявленные недостатки в срок до 19.09.2019. В установленные в Рекламационном акте сроки Генподрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов), что подтверждается актом о не устранении недостатков (дефектов) от 20.09.2019 согласно которому по адресу: <...>: -отслоение гидроизоляционного слоя на балконной плите в местах примыкания к фасаду по всей длине балконной плиты кв. № 252; -отслоение штукатурного - окрасочного слоя на потолке (S - 2 м 2) и стене (S -1м2) балкона в квартире № 252.

Тем не менее, ответчик выявленные недостатки работ не устранил.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений ч. 2 п. 3 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из ст. 71 АПК РФ доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

С учетом изложенного, суд первой инстанции приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 65, 110, 167- 171, 176, 180 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Строительные Направления» (ОГРН: <***>) в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ , выполненных по договору от 31.05.2017г. № ПКР-000215-17, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: <...>: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия на балконной плите кв. № 252, выполнить восстановительный ремонт штукатурного – окрасочного слоя на потолке и стене балкона в квартире № 252.

Взыскать с ООО «Строительные Направления» (ОГРН: <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН: <***>) расходы по госпошлине 6.000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья: А.П. Стародуб