Решение от 28 апреля 2021 г. по делу № А79-10734/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10734/2020
г. Чебоксары
28 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 21.04.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Муфазаловой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Автовокзалы и автостанции", Россия 428024, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Мира, д. 78 "Д" ,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, (ИНН <***> ,ОГРН <***>), Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Эгерский <...>

о взыскании 81429 руб. 80 коп. долга по арендной плате с 29.02.2020 по 30.09.2020

при участии

от истца: не было

от ответчика: не было

акционерное общество "Автовокзалы и автостанции" обратилось в арбитражный суд с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 81 429 руб. 80 коп.

Определением суда от 16.11.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 12.01.2021 определено рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Стороны, извещенные о дне, времени и месте предварительного судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец (арендодатель) и Ответчик (арендатор) заключили договора аренды от 16.10.2019 №414/02-А, по условиям которых арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения, расположенное на первом этаже в здании Центрального автовокзала г. Чебоксары, принадлежащим арендодателю на праве собственности, находящееся по адресу: <...>.

Согласно п. 1.2. договора от 16.10.2019 №414/02-А общая площадь арендуемого помещения составляет 15,65 кв.м. , в том числе торговая площадь составляет 10,0кв.м.

Договор от 16.10.2019 №414/02-А заключен с 01.11.2019 по 30.09.2020 (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 3 договора от 16.10.2019 №414/02-А Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю в течение установленного в Договоре срокаарендную плату, которая состоит из: постоянной части арендной платы; переменной части арендной платы.

Постоянная часть арендной платы составляет 11550 рублей в месяц с учетом НДС, которую Арендатор вносит ежемесячно не позднее 25-го числа месяц, предшествующего отчетному. При этом срок внесения постоянной части арендной платы за первый месяц аренды устанавливается не позднее пяти дней со дня подписания настоящего договора.

Переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленных Арендатором электроэнергии, воды, газа (в случае их потребления за счет Арендодателя).Расчет переменной части арендной платы производится согласно показаниям индивидуальных приборов учета, установленных Арендатором в арендуемом месте, а при их отсутствии определяется исходя изстоимости потребленных электроэнергии, воды, газа за месяц на основании, получаемых Арендодателем счетов коммунальных служб пропорционально площади помещения, занимаемого Арендатором.

Арендатор оплачивает расходы за пользование туалетом в размере 300 (Триста) рублей в месяц с учетом НДС.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате с 29.02.2020 по 30.09.2020 составляет в размере 81 429 руб. 80 коп.

Претензия Истца от 05.08.2020 оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнением ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием обращения Истца с иском в суд.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику часть нежилого помещения, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности арендной плате с 29.02.2020 по 30.09.2020 в размере 81 429 руб. 80 коп является правомерным и подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества "Автовокзалы и автостанции" долг по арендной плате с 29.02.2020 по 30.09.2020 в размере 81 429 (Восемьдесят одна тысяча четыреста двадцать девять) руб. 80 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлине в сумме 3 257 (Три тысячи двести пятьдесят семь) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина