Решение от 13 июня 2017 г. по делу № А78-2768/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А78-2768/2017
г.Чита
13 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2017 года.

Решение изготовлено в полном объёме 13 июня 2017 года.

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Е.В. Белокрыловой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Администрации муниципального образования городского поселения "Вершино-Дарасунское" муниципального района "Тунгокоченский район" Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Джащи" (ОГРН <***>, ИНН <***>),

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации муниципального района «Тунгокоченский район»,

о взыскании задолженности в размере 949074 руб. 34 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4116 руб. 85 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – Кубах Ю.Г., представителя по доверенности от 09.01.2017 года;

от ответчика – представитель не явился;

от третьего лица – представитель не явился.

Администрация муниципального образования городского поселения "Вершино-Дарасунское" муниципального района "Тунгокоченский район" Забайкальского края обратилась в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Джащи" о взыскании задолженности в размере 949074 руб. 34 коп. по договору аренды №225 от 27.11.2014, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4116 руб. 85 коп.

Определением от 02.03.2017 суд привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрацию муниципального района «Тунгокоченский район».

Определением от 27.04.2017 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд установил:

Иск мотивирован следующим.

Между Администрацией муниципального района «Тунгокочеиский район» Забайкальского края и ООО «Спецмонтаж» заключен договор № 225 от 27.11.2014 года, аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 12.12.2014 года за номером 75-75-22/008/2014-149. Земельный участок расположен по адресу: <...> кадастровый номер участка 75:27:140210:470, площадь 1750 кв.м.

Между ООО «Джащи» и ООО «Спецмонтаж» заключено 29.01.2015 года соглашение о переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому ООО «Джащи» принял на себя права и обязанности арендатора земельного участка. Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 10.02.2015 года за номером 75-75-/022-75/022/002/2015-54/2.

Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» муниципального района «Тунгокочеиский район» Забайкальского края приняла на себя по договору уступки прав (цессии) от 16.02.2016 года от Администрации муниципального района «Тунгокочеиский район» Забайкальского края в полном объеме права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка.

На основании выше перечисленных документов, в настоящее время, по договору аренды земельного участка арендодателем является администрация городского поселения «Вершино-Дарасунское», а арендатором ООО «Джащи».

Сумма долга ООО «Джащи» по договору аренды земельного участка за 2016 год составляет 86820 рублей, за 2015 год 8087 рублей 34 копейки. Расчет задолженности был произведен следующим образом:

1) Период с 27.11.2014 г. до 26.11.2015 г. - оплачен.

2) Период с 27.11.2015 г. до 31.12.2015 г. (86820*34:356=8087,34, где 86820 -арендная плата за 1 год, 34 - количество дней за которые арендная плата внесена не была, 356 - количество дней в году, 8087, 34 - сумма задолженности по арендной плате) - не оплачен, сумма задолженности 8087 рублей 34 копейки.

3) Период с 01.01.2016 по 31.12.2016 г. (срок окончания договора аренды согласно п. 7.1. договора - 27.11.2016 года, однако в соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, т.к. арендатор продолжает пользоваться земельным участком) - не оплачен, сумма задолженности 86820 рублей.

По состоянию на 31.12.2016 года сумма задолженности по договору аренды земельного участка составляет 94907 (девяносто четыре тысячи девятьсот семь) рублей 34 копейки.

Администрация городского поселения «Вершино-Дарасунское» направила 27.12.2016 г. ООО «Джащи» претензию с требованием полностью погасить задолженность, 16.01.2017 года претензия им получена, но до настоящего времени оплата не произведена.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) на основании договора предоставил ответчику в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Доказательств оплаты долга в согласованные в договоре сроки ответчик не представил.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4116 руб. 85 коп. за период с 27.11.2015 по 31.12.2016. с последующим их начислением по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.08.2016 г.) За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016 г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен и является верным.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 330, 395, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Джащи" в пользу Администрации муниципального образования городского поселения "Вершино-Дарасунское" муниципального района "Тунгокоченский район" Забайкальского края 94907 руб. 34 коп. основного долга, 4116 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными, всего 99024 руб. 19 коп.

Начиная с 01.01.2017 г. проценты за пользование чужими денежными средствами начислять на сумму основного долга применяя существующие в соответствующие периоды ставки принимаемые Банком России и предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты обществом с ограниченной ответственностью "Джащи" денежных средств Администрации муниципального образования городского поселения "Вершино-Дарасунское" муниципального района "Тунгокоченский район" Забайкальского края.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Джащи" в доход федерального бюджета 3961 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Малышев