Решение от 20 октября 2022 г. по делу № А04-6281/2022

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-6281/2022
г. Благовещенск
20 октября 2022 года
18 октября 2022 года

Дата оглашения резолютивной части решения


20 октября 2022 года

Дата изготовления решения в полном объеме


Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Котляревского Владислава Игоревича,


при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,


рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО3 ЕДРИС (ОГРНИП 321280100006895, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Практичи» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 9 850 000 рублей


при участии в заседании:

От заявителя: ФИО2, по доверенности № 28АА 1254957 от 02.02.2022, диплом, паспорт;

От ответчика: представитель не явился, извещен.

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель ФИО3 ЕДРИС (далее – заявитель) с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Практичи» (далее – ответчик) с требованиями:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Практичи» в пользу ФИО3 Едриса основной долг по договору аренды земельного участка №1/03-ЗУ от 1.03.2020 г. в размере 120 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Практичи» в пользу ФИО3 Едриса основной долг по договору аренды техники № 01/03/2020 - СТ от 1.03.2020 г. в размере 2 460 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Практичи» в пользу ФИО3 Едриса основной долг по договору аренды земельного участка №10/02-ЗУ от 10.02.2021 г. в размере 4 270 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Практичи» в пользу ФИО3 Едриса основной долг по договору аренды техники № 10/02/2021 - СТ от 10.02.2021 г. в размере 3 000 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Практичи» в пользу ФИО3 Едриса сумму государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 76 850 рублей.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением договора аренды земельного участка от 01.03.2020 № 1/03-ЗУ, договора аренды техники от 01.03.2020 № 01/03/2020-СТ, аренды земельного участка от 10.02.2021 № 10/02-ЗУ, договора аренды техники от 10.02.2021 № 10/02/2021-СТ.

В ходе судебного заседания заявитель настаивал на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения надлежаще извещен. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также указал на признание иска.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

1 марта 2020 года между ФИО3 Едрисом (далее Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Практичи» (далее ООО «Практичи», Ответчик) был заключен договор аренды земельного участка № 1/03-ЗУ.

В соответствии с заключенным договором аренды земельного участка № 1/ОЗ-ЗУ от 1 марта 2020 года ФИО3 Едрис сдал ООО «Практичи» за арендную плату часть земельного участка общей площадью 2 800 га, расположенного по адресу: Амурская область, Серышевский район, земельный участок расположен на землях фонда перераспределения бывшего совхоза «Бирминский» (кадастровый номер 28:23:020508:49), а, ООО «Практичи», в свою очередь, обязалось внести арендную плату за указанную часть земельного участка.

1 марта 2020 года по акту приема-передачи часть земельного участка общей площадью 2 800 га была передана ООО «Практичи».

Согласно п.2.1, договора размер платы за арендованный земельный участок на период действия договора составляет 4 500 000 рублей (без НДС).

В соответствии с п.2.2. договора арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 апреля 2020 года на лицевой счет Арендодателя, указанный в разделе №9 настоящего договора.

В установленный договором срок Ответчик не внес арендную плату за часть земельного участка общей площадью 2 800 га.

4 февраля 2022 года между ФИО3 Едрисом (Покупатель) и ООО «Практичи» (Продавец) был заключен договор купли - продажи грузового самосвала №4/02/2022-ГС. Согласно условиям указанного договора ООО «Практичи» продало, а ФИО3 Едрис купил грузовой самосвал МАЗ - 6501В9-470-021, государственный регистрационный номер <***> rus.

В соответствии с п.2.1. Договора Стороны оценили имущество с учетом его технического состояния на момент заключения договора в 1 210 000 (один миллион двести десять тысяч) рублей.

В силу п.2.2. Договора Покупатель выплачивает Продавцу стоимость Имущества в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в разделе 5 Договора, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия.

В установленный договором срок ФИО3 Едрис не оплатил ООО «Практичи» стоимость указанного грузового самосвала.

4 февраля 2022 года между ФИО3 Едрисом (Покупатель) и ООО «Практичи» (Продавец) был заключен договор купли - продажи грузового самосвала №5/02/2022-ГС. Согласно условиям указанного договора ООО «Практичи» продало, а ФИО3 Едрис купил грузовой самосвал МАЗ - 6501В9-470-021, государственный регистрационный номер <***> rus.

В соответствии с п.2.1. Договора Стороны оценили имущество с учетом его технического состояния на момент заключения договора в 1 210 000 рублей.

В силу п.2.2. Договора Покупатель выплачивает Продавцу стоимость Имущества в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в разделе 5 Договора, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия.

В установленный договором срок ФИО3 Едрис не оплатил ООО «Практичи» стоимость указанного грузового самосвала.

4 февраля 2022 года между ФИО3 Едрисом (Покупатель) и ООО «Практичи» (Продавец) был заключен договор купли - продажи грузового самосвала №6/02/2022-ГС. Согласно условиям указанного договора ООО «Практичи» продало, а ФИО3 Едрис купил грузовой самосвал МАЗ - 6501В9-470-021, государственный регистрационный номер <***> rus.

В соответствии с п.2.1. Договора Стороны оценили имущество с учетом его технического состояния на момент заключения договора в 1 210 000 рублей.

В силу п.2.2. Договора Покупатель выплачивает Продавцу стоимость Имущества в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в разделе 5 Договора, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия.

В установленный договором срок ФИО3 Едрис не оплатил ООО «Практичи» стоимость указанного грузового самосвала.

4 февраля 2022 года между ФИО3 Едрисом (Покупатель) и ООО «Практичи» (Продавец) был заключен договор купли - продажи прицепа №4/02/2022-Пр. Согласно условиям указанного договора ООО «Практичи» продало, а ФИО3 Едрис купил прицеп МАЗ-856102-(010), государственный регистрационный номер <***> rus.

В соответствии с п.2.1. Договора Стороны оценили имущество с учетом его технического состояния на момент заключения договора в 250 000 рублей.

В силу п.2.2. Договора Покупатель выплачивает Продавцу стоимость Имущества в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в разделе 5 Договора, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия.

В установленный договором срок ФИО3 Едрис не оплатил ООО «Практичи» стоимость указанного прицепа.

4 февраля 2022 года между ФИО3 Едрисом (Покупатель) и ООО «Практичи» (Продавец) был заключен договор купли - продажи прицепа №5/02/2022-Пр. Согласно условиям указанного договора ООО «Практичи» продало, а ФИО3 Едрис купил прицеп МАЗ-856102-(010), государственный регистрационный номер <***> rus.

В соответствии с п.2.1. Договора Стороны оценили имущество с учетом его технического состояния на момент заключения договора в 250 000 рублей.

В силу п.2.2. Договора Покупатель выплачивает Продавцу стоимость Имущества в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в разделе 5 Договора, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия.

В установленный договором срок ФИО3 Едрис не оплатил ООО «Практичи» стоимость указанного прицепа.

4 февраля 2022 года между ФИО3 Едрисом (Покупатель) и ООО «Практичи» (Продавец) был заключен договор купли - продажи прицепа №6/02/2022-Пр. Согласно условиям указанного договора ООО «Практичи» продало, а ФИО3 Едрис купил прицеп МАЗ-856102-(010), государственный регистрационный номер <***> rus.

В соответствии с п.2.1. Договора Стороны оценили имущество с учетом его технического состояния на момент заключения договора в 250 000 рублей.

В силу п.2.2. Договора Покупатель выплачивает Продавцу стоимость Имущества в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в разделе 5 Договора, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия.

В установленный договором срок ФИО3 Едрис не оплатил ООО «Практичи» стоимость указанного прицепа.

Поскольку между Сторонами имелись неисполненные финансовые обязательства, 17 февраля 2022 года ООО «Практичи» и ФИО3 Едрис заключили соглашение о зачете взаимных требований, в соответствии с п.3 которого размер погашаемых взаимных обязательств по договора, указанным в пунктах 1 и 2 настоящего Соглашения, составляет 4 380 000 рублей.

Согласно п.4 Соглашения суммы взаимных обязательств считаются погашенными с 17.02.2022 года.

В силу п.5 Соглашения после проведения зачета задолженность ООО «Практичи» перед ФИО3 Едрисом в рамках договора аренды земельного участка № 1/ОЗ-ЗУ от 1 марта 2020 года составила 120 000 рублей.

Таким образом, задолженность ООО «Практичи» перед ФИО3 Едрисом по договору аренды земельного участка № 1/ОЗ-ЗУ от 1 марта 2020 года составила 120 000 рублей.

Также, 1 марта 2020 года между ФИО3 Едрисом и ООО «Практичи» был заключен договор аренды техники № 01/03/2020 - СТ.

В соответствии с заключенным договором аренды техники № 01/03/2020 - СТ от 1 марта 2020 года ФИО3 Едрис сдал ООО «Практичи» за плату технику, согласно перечня техники, передаваемой в аренду, а ООО «Практичи», в свою очередь, обязалось внести арендную плату за технику.

1 марта 2020 года по акту приема-передачи ФИО3 Едрис передал генеральному директору ООО «Практичи» 13 единиц техники.

Согласно п.2.1. договора размер арендной платы составил 2 460 000 рублей (без НДС).

В соответствии с п.2.2. договора арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 апреля 2020 года на лицевой счет Арендодателя, указанный в разделе №7 настоящего договора.

В установленный договором срок Ответчик не внес арендную плату за переданные в аренду 13 единиц техники.

Также, 10 февраля 2021 года между ФИО3 Едрисом и Обществом с ограниченной ответственностью «Практичи» был заключен договор аренды земельного участка № 10/02-ЗУ.

В соответствии с заключенным договором аренды земельного участка № 10/02-ЗУ от 10 февраля 2021 года ФИО3 Едрис сдал ООО «Практичи» за арендную плату часть земельного участка общей площадью 3 200 га, расположенного по адресу: Амурская область, Серышевский район, земельный участок расположен на землях фонда перераспределения бывшего совхоза «Бирминский» (кадастровый номер 28:23:020508:49), а ООО «Практичи», в свою очередь, обязалось внести арендную плату за указанную часть земельного участка.

10 февраля 2021 года по акту приема-передачи часть земельного участка общей площадью 3 200 га была передана ООО «Практичи».

Согласно п.2.1, договора размер платы за арендованный земельный участок на период действия договора составляет 4 270 000 рублей (без НДС).

В соответствии с п.2.2. договора арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 апреля 2021 года на лицевой счет Арендодателя, указанный в разделе №9 настоящего договора.

В установленный договором срок Ответчик не внес арендную плату за часть земельного участка общей площадью 3 200 га.

Также, 10 февраля 2021 года между ФИО3 Едрисом и ООО «Практичи» был заключен договор аренды техники № 10/02/2021 - СТ.

В соответствии с заключенным договором аренды техники № 10/02/2021 - СТ от 10 февраля 2021 года ФИО3 Едрис сдал ООО «Практичи» за плату технику, согласно перечня техники, передаваемой в аренду, а ООО «Практичи», в свою очередь, обязалось внести арендную плату за технику.

10 февраля 2021 года по акту приема-передачи ФИО3 Едрис передал генеральному директору ООО «Практичи» 17 единиц техники.

Согласно п.2.1, договора размер арендной платы составил 3 000 000 рублей (без НДС).

В соответствии с п.2.2. договора арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 апреля 2021 года на лицевой счет Арендодателя, указанный в разделе №7 настоящего договора.

В установленный договором срок Ответчик не внес арендную плату за переданные в аренду 17 единиц техники.

По состоянию на 28.07.2022 г. задолженность ООО «Практичи» перед ФИО3 Едрисом по четырем договорам составила 9 850 000 рублей.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в уд с настоящим заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата.

Факт наличия задолженности по договору аренды земельного участка № 1/03-ЗУ от 1.03.2020 г. в размере 120 000 рублей и по договору аренды земельного участка № 10/02-ЗУ от 10.02.2021 г. в размере 4 270 000 рублей подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика задолженности по указанным договорам аренды земельных участков подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации

Обязательство по оплате надлежащим образом ответчиком не исполнялось, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате по договору № 01/03/2020 - СТ от 1.03.2020 г. в размере 2 460 000 рублей и по договору аренды техники № 10/02/2021 - СТ от 10.02.2021 г. в размере 3 000 000 рублей.

Факт наличия задолженности по указанным договорам аренды техники ответчиком признан в полном объеме, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды техники № 01/03/2020 - СТ от 1.03.2020 г. и № 10/02/2021 - СТ от 10.02.2021 подлежит удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчиком требования истца признаны в полном объёме, данное признание соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в связи с чем принято судом.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по договорам аренды техники и договорам аренды земельных участков подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина по исковым требованиям составляет 72 250 рубля.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4600 рублей подлежит возврату заявителю.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Практичи» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 ЕДРИС (ОГРНИП 321280100006895, ИНН <***>):

- основной долг по договору аренды земельного участка №1/03-ЗУ от 1.03.2020 г. в размере 120 000 рублей,

- основной долг по договору аренды техники № 01/03/2020 - СТ от 1.03.2020 г. в размере 2 460 000 рублей,

- основной долг по договору аренды земельного участка №10/02-ЗУ от 10.02.2021 г. в размере 4 270 000 рублей,

- основной долг по договору аренды техники № 10/02/2021 - СТ от 10.02.2021 г. в размере 3 000 000 рублей,

- расходы по уплате государственной пошлины 72 250 рублей. Всего взыскать 9 922 250 рублей.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО3 ЕДРИС (ОГРНИП 321280100006895, ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину 4 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья В.И. Котляревский