Решение от 9 ноября 2017 г. по делу № А81-7014/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7014/2017
г. Салехард
10 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2017 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалдобыча» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 1616786 руб. 77 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № 92 от 14.08.2017;

от ответчика – представитель не явился; 



УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лабытнанги обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалдобыча» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от  11.10.2013 № ЯНО-Л-02-7760 за период с 01.01.2016 по 30.06.2017 в размере  1515676 руб. 05 коп. и пени по договору за период с 12.04.2016 по 06.09.2017 в размере 101110 руб. 72 коп.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда, явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Представитель истца требования к ответчику поддержал.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ суд в отсутствие возражений ответчика и с согласия представителя истца завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с договором аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-7760 от 11.10.2013 (далее – договор аренды) Администрация города Лабытнанги (арендодатель) предоставила, а ООО «САНТАЛ» (арендатор) приняло в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № 89:09:050202:9, общей площадью 31608 кв. м., находящийся по адресу ЯНАО, г. Лабытнанги, мкр. Обской, для строительства объекта «Производственная база в мкр. Обской г. Лабытнанги».

Арендатор в силу пункта 2.3 договора аренды обязался внести арендную плату за земельный участок в размере 229170 руб. 64 коп. за 1 год согласно расчету арендной платы в порядке, определенном пунктами 2.4-2.5. договора аренды.

В пункте 2.3. договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в связи с изменением Порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.12.2007 № 568-А; в связи с изменением категории  земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка; в связи с изменением разрешенного использования земельного участка; в связи с изменением ставок арендной платы, коэффициентов и льгот. Извещение арендатора о принятом решении осуществляется путем публикования в средствах массовой информации. В этом случае исчисление арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления арендатора.

По договору № 125/14 уступки прав аренды земельного участка от 01.12.2014 права и обязанности по договору аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-7760 от 11.10.2013 перешли к ООО «Ямалдобыча».

Договор уступки прав прошел государственную регистрацию в установленном порядке 26.12.2014, о чем свидетельствует отметка Управления Росреестра по ЯНАО.

Из материалов дела усматривается, что письмами от 01.12.2016 № 9616-03, от 09.03.2016 № 8480-03, полученными ответчиком, истец уведомил ООО «Ямалдобыча»  о размере арендной платы на 2016-2017 годы.

Как следует из искового заявления и расчета истца, обязательство по внесению арендной платы не исполнялось ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2016 по 30.06.2017 образовалась задолженность в сумме 1515676 руб. 05 коп.

Удовлетворяя требование истца о взыскании долга в указанном размере, суд исходит из следующего.

Договор аренды соответствует требованиям статей 432, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с пунктом 3 указанной статьи Кодекса за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе производства по делу ответчик, получивший копию определения суда о возбуждении производства по делу, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска, не оспорил, следовательно, считается признавшим данные обстоятельства. Доказательства внесения арендной платы за спорный период в полном объеме ответчик в суд не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика долга по уплате арендных платежей  за период с 01.01.2016 по 30.06.2017 в сумме 1515676 руб. 05 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае  просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты была установлена в пункте 2.6. договора аренды, согласно которому за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств истец при обращении с настоящим иском в суд заявил требование о взыскании с ответчика пени за период с 12.04.2016 по 06.09.2017 в размере 101110 руб. 72 коп.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет пени не представил.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

На этом основании требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежит удовлетворению в сумме 101110 руб. 72 коп.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден в силу статьи 333.37 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямалдобыча» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629400, <...>, дата регистрации: 29.10.2014) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629400, г. Лабытнанги, площадь В. Нака, д. 1, дата регистрации: 30.07.1998) 1616786 руб. 77 коп., из которых: 1515676 руб. 05 коп. задолженность и 101110 руб. 72 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямалдобыча» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 29168 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Курекова