Решение от 3 июля 2019 г. по делу № А40-101496/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-101496/19
03 июля 2019 г.
г. Москва


97-689


Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2019 года


Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Китовой А.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Седых А.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЦЕНТР-СИТИ" (123100, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ, ДОМ 16, СТРОЕНИЕ 13, , ОГРН: <***>, Дата регистрации: 27.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАЙ АПАРТАМЕНТЫ" (123100, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ ПРЕСНЕНСКАЯ, ДОМ 12, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 05.08.2016, ИНН: <***>)

о взыскании 3 059 912 руб. 26 коп. по договору №SBR012-1806250015.9 от 15.08.2018 г.


при участии: от истца – ФИО1 - по дов. № 50/19 от 22.04.2019 г.,

от ответчика – не явился.

УСТАНОВИЛ:

ГУП ГОРОДА МОСКВЫ "ЦЕНТР-СИТИ" (далее также истец, арендодатель) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ООО "СКАЙ АПАРТАМЕНТЫ" (далее также ответчик, арендатор) денежных средств в 3 059 912 руб. 26 коп., из которых: 2 612 881 руб. 63 коп. – арендная плата, 447 030 руб. 63 коп. – неустойка, а также неустойки, начисленную на сумму долга в размере 2 612 881 руб. 63 коп., с применением ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 18.04.2019г. до даты фактической оплаты долга, ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил, возражений против рассмотрения спора в свое отсутствие не заявил.

Суд учитывает, что в определении суда о принятии к производству искового заявления, указано на необходимость представления заявлений и ходатайств (в т.ч. по системе "Мой арбитр") за пять дней до судебного заседания с учетом сроков регистрации документов.

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу ст. 131 АПК РФ, является процессуальной обязанностью ответчика.

В определении суда, суд обязывал ответчика представить письменный мотивированный отзыв с контррасчетом в порядке ст. 131 АПК РФ за десять дней до даты судебного заседания.

Между тем, в нарушение ст. 131 АПК РФ, ответчик указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 и ст. 41 АПК РФ).

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ, при отсутствии возражений сторон в порядке ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы (по результатам аукциона) № SBR012-1806250015.9 от 15.08.2018 г. (далее - договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение: этаж 1, помещение № XIII, комнаты № 137, 138, 140, 141, 142, 143, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, общей площадью 660,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Факт приема-передачи помещения подтверждается актом от 15.08.2018 г.

Согласно п. 2.1. и 2.3. договора, договор заключен на 3 года с даты его государственной регистрации. С момента подписания до момента государственной регистрации настоящий договор действует как краткосрочный договор аренды, срок действия которого ограничивается датой государственной регистрации, но не превышает 360 календарных дней с даты его подписания сторонами.

Согласно п. 3.6. договора, обязательства арендатора по оплате арендной платы, возникают со дня подписания сторонами акта приема-передачи объекта арендатору и прекращаются со дня, следующего за днем подписания акта возврата объекта арендодателю.

Согласно п. 6.2. договора, постоянная часть арендной платы по договору установлена по результатам аукциона и составляет в месяц – 470 926,34 руб.

Согласно п. 6.3 договора, перечисление постоянной части арендной платы осуществляется арендатором ежемесячно авансовым платежом не позднее 5 числа текущего месяца аренды. Перечисление постоянной части арендной платы за первый месяц аренды по договору осуществляется арендатором авансовым платежом в течение 2 рабочих дней с даты заключения договора.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец, ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем на его стороне образовалась задолженность за период с 15.08.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 2 612 881 руб. 63 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня), под которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.3. договора, за неисполнение обязательств по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы постоянной части арендной платы, установленной п. 6.2. договора, за каждый день просрочки исполнения обязательства. Начисление неустойки прекращается со дня, следующего за днем исполнения обязательства по договору.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по состоянию на 31.01.2019 г. составляет 3 059 912 руб. 26 коп., из которых: 2 612 881 руб. 63 коп. – арендная плата, 447 030 руб. 63 коп. – неустойка за период с 18.08.2018 г. по 17.04.2019 г.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком контррасчет задолженности не произведен, расчет истца не оспорен, доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору в полном объеме, суду не представлено.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании изложенного, суд также считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму долга в размере 2 612 881 руб. 63 коп., с применением ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 18.04.2019г. до даты фактической оплаты долга.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Кроме того, в материалы дела представлено письмо ответчика, в котором он просит согласовать график погашения задолженности, в том числе по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы (по результатам аукциона) № SBR012-1806250015.9 от 15.08.2018 г., следовательно подтверждает наличие задолженности.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств перед истцом в суд не представлено, расчет истца подтвержден представленными доказательствами и не оспорен ответчиком, право на истребование долга вытекает из условий договора, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в силу ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 15, 309, 310, 330, 333, 393, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 71, 110, 112, 123, 137,150, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАЙ АПАРТАМЕНТЫ" в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЦЕНТР-СИТИ" денежные средства в размере 3 059 912 руб. 26 коп., из которых: 2 612 881 руб. 63 коп. – арендная плата, 447 030 руб. 63 коп. – неустойка.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАЙ АПАРТАМЕНТЫ" в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЦЕНТР-СИТИ" неустойку, начисленную на сумму долга в размере 2 612 881 руб. 63 коп., с применением ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 18.04.2019г. до даты фактической оплаты долга.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАЙ АПАРТАМЕНТЫ" в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЦЕНТР-СИТИ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

А.Г. Китова