Резолютивная часть решения от 10 октября 2024 г. по делу № А32-53774/2024

Арбитражный суд Краснодарского края


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ от 09.10.2024 г.

по делу № А32-53774/2024

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи: Огилец А.А.,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 64-66, 101, 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК сити-групп» ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город мечты» ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по делу № А32-53774/2024 в законную силу, передать обществу с ограниченной ответственностью «УК СИТИ-ГРУПП» ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар (по месту нахождения исполнительного органа юридического лица) техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>:

- Схему планировочной организации земельного участка, заверенную уполномоченным органом местного самоуправления, копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка).

- Исполнительную топографическую топосъемку. Архитектурные решения. Конструкции фундаментов (фундамент, сваи, выпуски). Железобетонные конструкции ниже отметки 0,000. Железобетонные конструкции выше отметки 0,000. Железобетонные конструкции.

- Чертежи на заказ лифтов. Систему электроснабжения. Систему водоснабжения. Автоматизацию и водопроводной насосной станции. Систему управления внутренним пожаротушением. Систему водоотведения. Отопление, вентиляция и дымоудаление. Автоматизацию и КИП вентиляции и дымоудаления. Тепломеханические решения ИТП. Автоматизацию и КИП ИТП. Сети связи. Систему автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре. Инструкцию по эксплуатации здания. Автоматическую систему дренчерного пожаротушения. Автоматизацию противопожарных мероприятий. Мероприятия по обеспечению доступа для инвалидов.

- Исполнительную топографическую съемку подземных коммуникаций. Акт балансового разграничения (электрические сети). Справки о выполнении технических условий. Подключение к электрическим сетям. Подключение к сетям РСО. Адресную справку.

- Декларацию пожарной безопасности. Акты первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов. Акт приемки охранной и пожарной сигнализации. Акт приемки пожарной сигнализации.

- Декларации о соответствии лифтов. Паспорта лифтов. Акт периодического технического освидетельствования лифта.

- Заключение радиационной безопасности объекта. Заключение о соответствии построенного объекта. Протокол проведения измерений. Разрешение на строительство. Акт приемки законченного строительством объекта. Заключение о соответствии построенного объекта. Перечень организаций, принимавших участие в строительстве. Кадастровый паспорт земельного участка. Акт приема – передачи земельного участка. Акт выноса основных осей жилого дома в натуру.

- Технический паспорт жилого дома. Справку БТИ. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства. Экспертное заключение по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизе. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок. Справку о телефонизации. Справку о теплоснабжении. Акт технической приемки работ по радиофикации. Акт скрытых работ на вентиляцию. Акт скрытых работ на герметизацию ввода. Акт скрытых работ на внутренние ливнестоки. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

- Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний

- Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду. Выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута). Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город мечты» ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар в пользу общества

с ограниченной ответственностью «УК сити-групп» ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 94 руб. почтовых расходов.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.

Судья А.А. Огилец