Решение от 20 сентября 2023 г. по делу № А52-2800/2023

1.36/2023-46570(2)


Арбитражный суд Псковской области ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000 http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А52-2800/2023
город Псков
20 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 13 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Тарасовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Псков» (адрес: 180016, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Руст» (адрес: 180017, <...> этаж 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Седьмое небо» (адрес:180016, <...> ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 55018 руб. 40 коп., при участии в заседании: от истца: не явился, извещен; от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности; от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Псковской области 18.05.2023 обратилось общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Псков» (далее – истец, Общество) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Руст» (далее – ответчик) о взыскании 55018 руб. 40 коп. задолженности по договору поставки природного газа № 42-5-7490/333 от 02.11.2018 за период с 01.10.2022 по 31.10.2022.

Определением суда от 25.05.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, срок рассмотрения дела установлен до 18.07.2023.

Определением суда от 13.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового заявления, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Седьмое небо» (далее – третье лицо) .

Определением суда от 13.07.2023 произведена замена судьи Будариной Ж.В. на судью Тарасову А.Ю. в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец, извещенный надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, согласно которому заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, кроме того указал, что в случае, если суд при рассмотрении дела придет к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является иное лицо, в иске надлежит отказать.

Представитель ответчика поддержал позицию по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

На основании статьи 123, частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и третьего лица.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 АПК РФ принципу состязательности сторон, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что между истцом (поставщик по договору) и ответчиком (покупатель по договору) 02.11.2018 был заключен договор поставки газа № 42-5-7490/2023 (далее – договор), в соответствии с которым поставщик обязуется поставлять с 01.11.2018 по 31.12.2022 газ горючий природный и/или газ горючий природный сухой отбензиненный, а покупатель обязуется принимать газ и оплачивать поставщику его стоимость с расходами по транспортировке от ГРС ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» по сетям ГРО в согласованных объемах.

Порядок учета газа, цена и порядок расчетов определены разделами 6, 7 договора.

К договору заключен ряд дополнительных соглашений, согласно которым точки поставки газа определены в многоквартирные дома (далее- МКД) по адресам: г.Псков ул. Красноармейская, д. 4А, 4, 2А.

Во исполнение условий договора истец согласно товарной накладной № 1010007436 от 31.10.2022 поставил в адрес ответчика в октябре 2022 года природный газ на общую сумму 55 018 руб. 40 коп. и выставил ответчику для оплаты соответствующую счет-фактуру.

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению стоимости коммунальных платежей в установленный срок, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности.

Арбитражный суд Псковской области в рамках дела № А52-7278/2022 выдал судебный приказ от 18.01.2023 о взыскании с ответчика 55 018 руб. 40 коп. основного долга по договору поставки газа от 02.11.2018 № 42-5-7490/333 за октябрь 2022 года (товарная накладная от 31.10.2022 № 1010007436), а также 1 100 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда первой инстанции от 06.02.2023 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ответчика. В этой связи истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив материалы дела в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется ее оплачивать. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 539, пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», следует, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Как следует из представленных в материалы дела документов и пояснений сторон, ООО СЗ “Руст” являлось застройщиком жилых домов, расположенных по адресу: <...>, 2А и 2Б.

Факт поставки природного газа в спорный период в МКД участвующими в деле лицами не оспаривается.

Согласно представленных в материалы дела пояснений ответчика, он не имел в указанный период возможности использования внутриквартирного газового оборудования, так как к этому времени все объекты были достроены, договоры участия в долевом строительстве исполнены, квартиры переданы по актам приема-передачи участникам долевого строительства.

К отношениям сторон спора по оплате стоимости газа для нужд оказания соответствующей коммунальной услуги подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников) ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги; наниматель жилого помещения осуществляет также плату за наем жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату

за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, включается в плату за коммунальные услуги, которая подлежит оплате исполнителю коммунальных услуг.

Применительно к положениям, содержащимся в пункте 1 статьи 4 и пунктах 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (пункт 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из вышеизложенного следует, что указанное разрешение подтверждает пригодность объекта строительства к использованию, возможность передачи объекта в надлежащем качестве участникам договоров на участие в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2006 N 373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 6, предусматривающим, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно введенному Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Как установлено судом, 06.11.2018 выдано № 60-RU60302000-12-2018 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении МКД по ул. Красноармейская, д. 4, 01.02.2019 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении МКД по ул. Красноармейская, д. 4А за № 60- RU60302000-05-2019, а 21.02.2019 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении МКД по ул. Красноармейская, д. 2А № 60- RU60302000-06-2019.

В материалы дела ответчиком представлены проектная декларация от 24.12.2018 дом 4; 2; проектная декларация от 16.01.2019 дом 4А; проектная декларация от 31.01.2019 дом 2А; 4, проектная декларация от 31.03.2021 дом 2Б; договоры купли-продажи квартир, акты приема-передачи квартир во исполнение договора долевого участия в долевом строительстве.

Согласно подпункту "д" пункта 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, в период до заключения договора управления с управляющей компанией застройщик самостоятельно осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.

12.11.2018, 05.02.2018 и 25.02.2019 общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Руст" (застройщик) и общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Наш дом" (управляющая компания, впоследствии переименовано в ООО "УК "Седьмое небо") заключили договоры управления спорными МКД.

Указанные договоры действуют с даты выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию и до подведения итогов открытого конкурса по обороту управляющей компании органом местного самоуправления либо выбора собственниками жилых помещений способа управления МКД, но не более чем на 3 месяца (пункт 7.1 договоров).

Согласно части 6.2 статьи 155 ЖКУ РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для

предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В части 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 7.4 статьи 155 ЖК РФ при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

По данным информационной системы «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства» договоры управления в отношении спорных МКД заключены с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Седьмое небо»: в отношении МКД по адресу: 180007, <...> заключен договор от 03.04.2019 № 04/04-19 на период с 03.04.2019 по 03.04.2024; МКД по адресу: 180007, <...> - договор от 03.04.2019 № 03/04-19 на период с 03.04.2019 по 03.04.2024; МКД по

адресу: 180007, Псковская область, город Псков, улица Красноармейская, дом 4 А - договор от 16.04.2019 № 16/04-19 на период с 16.04.2019 по 16.04.2024; МКД по адресу: 180007, Псковская область, город Псков, улица Красноармейская, дом 2 Б - договор от 03.02.2021 № 03/02-21 на период с 03.02.2021 по 03.02.2026.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом, а именно: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 3, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил № 354).

Соответственно, отношения по сбору платы с собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и платы за коммунальные услуги, вытекают для управляющей организации из договора управления, а отношения по оплате приобретаемого коммунального ресурса - из договора ресурсоснабжения.

Общество «Управляющая организация «Седьмое небо» в спорный период являлось управляющей организацией в отношении спорного МКД, а следовательно, лицом, обязанным оплатить поставленный в МКД коммунальный ресурс. Неисполнение Обществом соответствующей обязанности не может являться основанием для возложения обязательства по оплате поставленного ресурса на Застройщика, исполнившего обязанность по заключению договора управления с Обществом.

На основании вышеизложенного, установив, что застройщиком МКД дома введены в эксплуатацию, переданы в управление управляющей организации, суд пришел к выводу о том, что бремя несения расходов по оплате поставленного природного газа в МКД, не может быть возложено на застройщика. Обстоятельств, которые свидетельствовали бы об обратном, материалы дела не содержат. Истцом доказательств обратного в материалы дела не представлено (часть 1 статьи 65 АПК РФ), доводы ответчика не опровергнуты.

С учетом данного обстоятельства суд признает ООО Специализированный застройщик «Руст» ненадлежащим ответчиком и принимает решение об отказе в иске к указанному юридическому лицу.

В связи с отказом в удовлетворении иска расходы по уплате государственной пошлины остаются на истце в силу статьи 110 АПК РФ. Излишне уплаченная государственная пошлины в размере 21 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Псков» из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 руб. 00 коп.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья А.Ю. Тарасова