Решение от 10 декабря 2018 г. по делу № А33-17651/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


10 декабря 2018 года


Дело № А33-17651/2018

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 декабря 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 декабря 2018 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «КРАП» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Центр безопасности «ГАРАНТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 26.06.2018,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,



установил:

акционерное общество «КРАП» (далее – истец, ООО «КРАП») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Центр безопасности «ГАРАНТ» (далее – ответчик, ООО ЦБ «ГАРАНТ») о взыскании 24 922 руб. задолженности по договору № 40ап-17 от 01.06.2018.

Определением от 26.07.2018 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 05.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился. Определение от 05.10.2018, направленное ответчику по юридическому адресу, возвращено отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. На основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения предварительного судебного заседания. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие представителя указанного лица.

Представитель истца поддержал исковые требования.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 04 декабря 2018 года в 10 час. 10 мин. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО «КРАП» является собственником нежилого помещения, общей площадью 577,6 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <...> (свидетельство о государственной регистрации права от 08.10.2008 24 ЕЗ 945751).

ООО «КРАП» (арендодатель) и ООО ЦБ «ГАРАНТ» (арендатор) заключили договор аренды помещений от 01.06.2017 № 40ап-17, согласно пункту 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить арендатору, а арендатор принять за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения (далее по тексту договора «помещение») №20 общей площадью 61,4 кв.м. (кадастровый № помещения 24:50:020052:0000:04:401:002:000836870:0001:20020 кадастрового паспорта от 20.08.2008г.) на 2-м (втором) этаже нежилого двухэтажного кирпичного с одноэтажными кирпичными пристроями здания (кадастровый № здания 24:50:020052:0000:04:401:002:000836870, обозначенное в техническом паспорте цифрами 1-35 литерой Г, (комната №26 площадью 61,4 кв.м.), расположенного по адресу: 660018, <...>, далее по тексту договора «здание».

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендная плата за пользование помещением составляет 19034 рубля в месяц, в том числе коммунальные услуги (холодное водоснабжение, отопление), электроэнергия. НДС не облагается (УСНО). Оплата за пользование помещением производится арендатором в виде предоплаты за текущий месяц до 10 числа текущего месяца на основании выставленного арендодателем счета (пункт 3.2. договора).

В силу пункта 3.6. договора сверх арендной платы арендатор производит оплату за пользование телефонным номером, в том числе абонентскую плату, оплату городских и междугородних телефонных переговоров, установку параллельных абонентских устройств, переустановку абонентских устройств, оплату пользования каналами в телефонной канализации и пр.) на основании счета на оплату в срок не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно пункту 6.1. договора срок аренды составляет 11 месяцев с момента передачи помещения в аренду по соответствующему акту приема-передачи. Договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи помещения и действует до 30 апреля 2018 года (включительно).

Пунктом 7.3. договора предусмотрено, что все споры или разногласия, возникающие между сторонами по исполнению договора или в связи с ним, разрешаются в претензионно-исковом порядке, срок рассмотрения претензии и дача ответа по ней - 10 календарных дней, а при не достижении соглашения - в Арбитражном суде Красноярского края в соответствии с действующим гражданским законодательством.

По акту приема-передачи помещения (приложение №1 к договору) арендодатель передал арендатору объект аренды.

Дополнительным соглашением от 12.02.2018 к договору аренды помещений от 01.06.2017 № 40ап-17 стороны изменили пункт 1.1. договора «Предмет договора» в части арендуемой площади с «61,4 кв.м.» до «38,4 кв.м.» (пункты 1 и 2), а также изменили размер арендной платы с 19 034 руб. до 12 000 руб. (пункт 3). Кроме того, исключили пункт 3.6. договора (пункт 4 дополнительного соглашения).

Пунктом 8 дополнительного соглашения от 12.02.2018 предусмотрено, что оно вступает в силу с 16.02.2018.

По акту приема-передачи от 16.02.2018 арендодатель принял, а арендатор возвратил часть нежилого помещения общей площадью 23 кв.м.

ООО ЦБ «ГАРАНТ» обратилось к ООО «КРАП» с заявлением от 16.09.2013 об установлении телефона <***> в арендуемом помещении с 01.10.2013.

Истец выставил ответчику счет от 01.02.2018 № 71 на сумму 15 903 руб. (15 724 руб. арендная плата и 179 руб. абонентская плата за услуги телефонной связи).

Истец подготовил акты от 01.02.2018 № 151 на сумму 15 903 руб., от 01.03.2018 № 287 на сумму 12 019 руб. (12 000 руб. арендная плата и 19 руб. абонентская плата за услуги телефонной связи), от 02.04.2018 № 425 на сумму 12 000 руб.

Как следует из письменных пояснений истца, по счету № 71 от 01.02.2018 абонентская плата за телефон предъявлена за январь 2018 года, по акту от 01.03.2018 № 287 абонентская плата за телефон предъявлена за февраль 2018 года.

Истец представил счет-фактуру от 28.02.2018 № 640.00028580-1/01606, акт выполненных работ от 28.02.2018, приложение к счету за февраль 2018 года, счет-фактуру от 31.01.2018 № 640.00002087-1/1606, акт выполненных работ от 31.01.2018, приложение к счету за январь 2018 года, платежные поручения от 09.01.2018 № 9, от 01.02.2018 № 50.

ООО ЦБ «ГАРАНТ» обратилось к ООО «КРАП» с заявлением от 08.02.2018 о снятии с обслуживания номера телефона <***>.

Ответчик частично оплатил арендную плату на сумму 15 000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 25.02.2018 № 9 на сумму 4 000 руб., от 07.03.2018 № 14 на сумму 3 000 руб., от 31.03.2018 № 15 на сумму 4 000 руб., от 01.04.2018 № 16 на сумму 4 000 руб.

Претензией от 17.04.2018 № 62 истец потребовал от ответчика оплатить 24 922 руб. долга. Претензия вручена ФИО3 18.04.2018. Претензия направлена в адрес ответчика, что подтверждается почтовыми чеками от 18.07.2018. Требование претензии ответчик не исполнил.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 24 922 руб. долга за период с 01.01.2018 по 30.04.2018.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Стороны заключили договор аренды помещений от 01.06.2017 № 40ап-17. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Факт передачи части нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи (приложение №1 к договору) и ответчиком не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 24 922 руб. задолженности по арендной плате за период с февраля по апрель 2018 года, а также долга за услуги телефонной связи, образовавшегося за период с января по февраль 2018 года.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности, начисленной за указанный период, не представил, требования о взыскании с ответчика 24 922 руб. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Центр безопасности «ГАРАНТ» в пользу акционерного общества «КРАП» 24922 руб. долга, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.




Судья

М.А. Альтергот