Решение от 10 сентября 2021 г. по делу № А68-3688/2021

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-3688/2021

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2021 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Щекинский район (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ПродСнаб» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании пени по договору аренды от 25.06.2008 № 37/08 за период с 10.11.2008 по 28.03.2011 в размере 15 698 руб. 46 коп., при участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности от 09.04.2021, от ответчика – ФИО3, директор, паспорт,

установил:

администрация муниципального образования Щекинский район (далее по тексту решения также – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПродСнаб» (далее – ответчик) о взыскании пени по договору аренды от 25.06.2008 № 37/08 за период с 10.11.2008 по 28.03.2011 в размере 15 698 руб. 46 коп.

Определением суда от 18.06.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд, определением от 11.08.2021, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчиком заявлено о применении судом срока исковой давности.

Суд, в отсутствие возражений со стороны истца, ответчика, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ перешел из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству.

Как следует из материалов дела, 25.06.2008 между администрацией Щекинского района (арендодатель) и ООО «ПродСнаб» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 37/08, в соответствии с пунктом 1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории «земли населённых пунктов», общей площадью 90 кв.м с кадастровым номером 71:22:030304:189. Местоположение участка указано в кадастровом плане: участок находится примерно в 70 м по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Щекинский район, МО р.п. Первомайский, <...>. 5.

Согласно пункту 1.3 договора участок предоставляется для строительства магазина.

Срок аренды участка устанавливается с 25.06.2008 по 20.06.2009 (пункт 2.1 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами (пункт 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы составляет 35 119, 66 руб. в год.

В силу пункта 3.2 арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа второго месяца текущего квартала в размере 1/4 части годовой арендной платы, указанной в пункте 3.1 договора.

14.10.2009 между администрацией Щекинского района и ООО «ПродСнаб» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №37/08 от 25.06.2008, в соответствии с пунктом 3.1 которого размер арендной платы за участок с кадастровым номером 71:22:030304:189, с 01.01.2010 составляет 26 650 руб. в год.

Согласно дополнительному соглашению от 20.12.2010 к договору аренды №37/08 от 25.06.2008, заключенному между администрацией Щекинского района и ООО «ПродСнаб», размер арендной платы за участок с кадастровым номером 71:22:030304:189, с 01.01.2011 составляет 36 002 руб. в год (пункт 3.1 дополнительного соглашения).

Согласно пункту 5.2 договора №37/08 за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,7 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 5.2 дополнительного соглашения от 20.12.2010, в случае неуплаты арендатором в сроки, установленные настоящим договором, ему начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с просроченной суммы, за каждый день просрочки.

05.03.2011 договор аренды земельного участка от 25.06.2008 № 37/08 расторгнут, на основании соглашения от 17.03.2011.

Истец, учитывая, что за ответчиком за период с 10.11.2008 по 28.03.2011 имеется задолженность по пени в размере 15 698 руб. 46 коп.; направил в адрес ответчика претензию от 02.03.2021 №11-02-08/332, в которой просил уплатить пени. Претензию истца ответчик оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Истец обратился в Арбитражный суд Тульской области с иском к ответчику о взыскании задолженности 16.04.2021, что подтверждается штампом Арбитражного суда Тульской области на исковом заявлении.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Обстоятельства, прерывающие течение срока исковой давности, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании пени по договору аренды от 25.06.2008 № 37/08 за период с 10.11.2008 по 28.03.2011 в размере 15 698 руб. 46 коп, удовлетворению не подлежат.

Вопрос о распределении государственной пошлины судом не разрешался, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации муниципального образования Щекинский район отказать.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н.А. Рыжикова