Решение от 15 января 2026 г. АС Вологодской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-369/2025
город Вологда
16 января 2026 года


Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2026 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дулеповой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Вологодская областная энергетическая компания» (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Крепкий бизнес» (ОГРН <***>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: сооружение - сеть электроснабжения направлением «ТП-861-ТП-688», площадью застройки 60 кв.м., протяженностью 300 м., местоположение: Российская Федерация, Вологодская обл., городской округ Вологда, <...> кадастровый номер: 35:24:0201001:2125, год завершения строительства 2014,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации города Вологды, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционные технологии», общества с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НЭК»,

при участии от истца – ФИО1 по доверенности от 01.01.2026,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Вологодская областная энергетическая компания» (далее – АО «ВОЭК») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Крепкий бизнес» (далее – ООО «Крепкий бизнес») о признании права собственности на объект недвижимого имущества: сооружение - сеть электроснабжения направлением «ТП-861-ТП-688», площадью застройки 60 кв.м., протяженностью 300 м., местоположение: Российская Федерация, Вологодская обл., городской округ Вологда, <...> кадастровый номер: 35:24:0201001:2125, год завершения строительства 2014.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 24.01.2025 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление), Администрация города Вологды (далее – Администрация), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), Министерство имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области (далее – Министерство), общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционные технологии» (далее – ООО «Инвестиционные технологии»), общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «ССК»).

Определением суда от 20.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НЭК» (далее – ООО «УК «НЭК»).

Определением суда от 28.03.2025 производство по делу № А13-369/2025 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Вологодской области по делу №А13-14860/2024.

Протокольным определением от 15.01.2026 производство по делу возобновлено на основании статьи 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, третьи лица, надлежащим образом уведомлены о месте и времени предварительного судебного заседания, представителей не направили.

ООО «Крепкий бизнес» в отзыве от 19.02.2025 исковые требования не признало, просило в удовлетворении требований отказать.

ООО «ССК» в отзыве от 12.02.2025 оставило рассмотрение спора на усмотрение суда.

Администрация в отзыве от 20.02.2025 исковые требования поддержала.

Министерство в отзыве от 07.02.2025 оставило рассмотрение спора на усмотрение суда.

Территориальное управление в отзыве от 18.12.2025 указало на отсутствие спорного сооружения в территориальной базе федерального имущества.

Рассмотрев вынесенные на предварительное судебное заседание вопросы, суд с учетом отсутствия возражений от сторон признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, в порядке статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Судебное заседание проведено в соответствии со статьями 136, 156 АПК РФ по имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив доказательства по делу, арбитражный суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, АО «ВОЭК» была поставлена на кадастровый учет как бесхозяйный линейный объект - сеть электроснабжения направлением «ТП-861 - ТП-688», площадью застройки 60 кв. м 5 протяженностью 300 м, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, <...> кадастровый номер 35:24:0201001:2125, год завершения строительства 2014.

Указанный объект недвижимости с учетом его назначения и использования является объектом электросетевого хозяйства и к нему применяются нормы Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Испрашиваемый бесхозяйный объект присоединен к сетям и находится в зоне деятельности АО «ВОЭК».

АО «ВОЭК» является территориальной сетевой организацией, владеющей объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых оказывает услуги по передаче электрической энергии и осуществляет в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрических сетям на территории Вологодской области.

В Единый государственный реестр недвижимости 27.12.2023 внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости: сооружение - сеть электроснабжения направлением «ТП-861 - ТП-688», площадью застройки 60 кв. м, протяженностью 300 м, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, <...> кадастровый номер 35:24:0201001:2125, год завершения строительства 2014.

Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав, обременениях в отношении данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.01.2025г. № КУВИ-001/2025-10568604.

Указанная выше процедура была инициирована АО «ВОЭК», как территориальной сетевой организацией, к объектам электросетевого хозяйства которой технологически присоединены кабельно-воздушная линия электропередач 6 кв направлением №ТП-861- ТП408ТП№861, ТП №861, а также 2 кабельные линии направлением ТП-861-ТП688 после получения информации от ООО «ССК» о неоплате технологических потерь в указанных объектах электросетевого хозяйства.

В письме от 09.04.2024 № 10-03/5846 ООО «ССК» указало следующее.

«Между ООО «ССК» и ООО «Инвестиционные технологии» заключен договор энергоснабжения в отношении ТП-861 (далее - ТП). Договор был заключен в ходе приема потребителей с 01.01.2019 года ввиду присвоения ООО «ССК» статуса гарантирующего поставщика.

Балансовая принадлежность данной ТП подтверждена лишь актом об осуществлении технологического присоединения №248-Т от 01.06.2021. Какие-либо иные документы у ООО «ССК», подтверждающие права ООО «Инвестиционные технологии» на данную ТП, отсутствуют. По запросу, направленному в адрес ООО «Инвестиционные технологии», предоставлены не были.

На данный момент ООО «Инвестиционные технологии» не производит оплату по договору, накапливая значительную задолженность, ресурсами для обслуживания и содержания данной подстанции не располагает, что создает угрозу бесперебойного энергоснабжения жилых домов, освещения микрорайона».

ООО «ССК» обратило внимание на то, что через данную ТП подключены жилые дома по адресам: <...>, д. ЗБ, д. ЗВ, просило оказать содействие в признании подстанции ТП-861 бесхозяйной, ее дальнейшей передаче на баланс сетевой организации, либо установлении ее действительного правообладателя (направить имеющиеся информацию и документы).

Кроме того, в адрес АО «ВОЭК» Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды (далее - Департамент) было направлено письмо от 20.05.2024 № 13-2-2- 8/6854/6467, в котором Департамент указал следующее.

«Протоколом совещания при первом заместителе Губернатора Вологодской области ФИО2 от 03.07.2017 утверждена дорожная карта передачи объектов электроэнергетики, предприятию электросетевого комплекса после акционирования.

На рассмотрении в Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды находится обращение ООО «ССК» по вопросу признания трансформаторной подстанции № 861 бесхозяйным объектом и дальнейшей передачей в обслуживание специализированной организации».

Департамент просил рассмотреть вышеуказанный вопрос и выразить позицию АО «ВОЭК» о готовности проведения мероприятий в соответствии с дорожной картой.

С учетом изложенного, АО «ВОЭК» обратилось в Вологодский городской суд Вологодской области в порядке особого производства с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе на сооружение - сеть электроснабжения направлением «ТП-861 - ТП-688», площадью застройки 60 кв. м протяженностью 300 м, местоположение: Российская Федерация, Вологодская области, городской округ город Вологда, <...> кадастровый номер 35:24:0201001:2125, год завершения строительства 2014.

Поскольку 16.05.2024 в адрес АО «ВОЭК» поступила заявка ООО «Крепкий бизнес» о переоформлении документов об осуществлении технологического присоединения в отношении КТП-861 (ТП№2) с приложением копии договора купли-продажи трансформаторной подстанции №861 от 01.07.2020 с ООО «Инвестиционные технологии» и карточки ОС-1 от 01.07.2020, а также копии договора купли-продажи трансформаторной подстанции №861 от 15.12.2014 между ООО «Прибрежный» и ООО «Инвестиционные технологии» (письмом от 22.05.2024 №7-4/04206 АО «ВОЭК» отказало ООО «Крепкий бизнес» в переоформлении технических документов), по ходатайству АО «ВОЭК» в целях установления наличия или отсутствия спора о праве судом были привлечены к участию в деле № 2-6189/2024 в качестве заинтересованных лиц ООО «Инвестиционные технологии», ООО «ССК», ООО «Крепкий бизнес».

По мнению представителя ООО «Крепкий бизнес», трансформаторная подстанци КТП-861 (ТП № 2), расположенная по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0201001:317 не является бесхозяйным объектом, так как принадлежит на праве собственности ООО «Крепкий бизнес» на основании договора купли-продажи трансформаторной подстанции, заключённого между ООО «Крепкий бизнес» и ООО «Инвестиционные технологии» 01.07.2020.

ООО «Крепкий бизнес» является арендатором земельного участка, на котором расположена спорная трансформаторная подстанция, с кадастровым номером 35:24:0201001:317 (адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>) площадью 79 211 кв. м на основании Договора передаче прав и обязанностей арендатора по договору № 24-7079А о предоставлении в аренду земельного участка в черте города.

Представитель ООО «Крепкий бизнес» ФИО3 указала, что от подстанции обслуживается принадлежащее ООО «Крепкий бизнес» имущество: 01.12.2024 между ООО «ССК» и ООО «Крепкий бизнес» заключен договор энергоснабжения 35020210020286 для энергоснабжения Автомойки (шиномонтаж) на 3 поста, расположенной по адресу: г, Вологда, ул. Бурмагиных, 36а - в границах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201001:317.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 15.07.2024 по гражданскому делу № 2-6189/2024 в удовлетворении требований АО «ВОЭК» о признании права собственности на линейные объекты отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26.11.2024 № 33-5627/2024 решение Вологодского городского суда Вологодской области от 15.07.2024 отменено. Принято новое решение. Признано право собственности АО «ВОЭК» на следующее бесхозяйное имущество:

- кабельно-воздушная линия электропередачи 6 кВ направлением «ТП-861 - ТП408», протяженностью 1570 м, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, кадастровый номер 35:24:0000000:4872, год завершения строительства 2014;

- электрическая кабельная линия, протяженностью 290 м, местоположение: <...> электрическая кабельная линия от ТП, расположенной вблизи строящегося дома по ул. Леденцова до ТП № 688 по ул. Леденцова, кадастровый номер 35:24:0201001:1110, год завершения строительства 2012.

Заявление АО «ВОЭК» о признании права собственности на сеть электроснабжения направлением «ТП-861 - ТП-688», площадью застройки 60 кв. м, протяженностью 300 м, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, <...> кадастровый номер 35:24:0201001:2125, год завершения строительства 2014, оставлено без рассмотрения. Разъяснено АО «ВОЭК» и ООО «Крепкий бизнес» их право разрешить спор в порядке искового производства.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО «ВОЭК» с настоящим иском.

Рассмотрение настоящего дела приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Вологодской области по делу №А13-14860/2024 по исковому заявлению ООО «Крепкий бизнес» к Администрации города Вологды о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции типа КТП-861 (ТП №2), расположенной на земельном участке по ул. Бурмагиных г.Вологда с кадастровым номером 35:24:0201001:317, площадью 55,4 кв.м., расположенной вблизи ориентира по адресу: <...>.

Решением от 03.07.2025 в удовлетворении требований ООО «Крепкий бизнес» отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2025 решение суда от 03.07.2025 оставлено в силе.

В рамках рассмотрения дела №А13-14860/2024, установлено, что договор купли-продажи трансформаторной подстанции от 15.12.2014, заключенный между ООО «Прибрежный» и ООО «Инвестиционные технологии», и договор купли-продажи трансформаторной подстанции от 01.07.2020, заключенный между ООО «Инвестиционные технологии» и ООО «Крепкий бизнес», являются ничтожными сделками, нарушающими выраженный пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) запрет на совершение сделок с объектом, являющимся самовольной постройкой.

По правилам статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

С заявлением о принятии на учёт бесхозяйных линейных объектов вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов; по истечении трёх месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учёт лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них (пункт 5 статьи 225 ГК РФ) .

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 38 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» ответственность за надёжность обеспечения электрической энергией и её качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен-или от права собственности на которые собственник отказался, несёт обязанная обеспечивать эксплуатацию указанных объектов системообразующая территориальная сетевая организация с момента выявления признаков отнесения объектов электросетевого хозяйства к бесхозяйным.

Согласно пункту 4 статьи 28 указанного закона при установлении цен (тарифов) для организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства и (или) иных объектов электроэнергетики, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, должны учитываться в полном объёме экономически обоснованные расходы, связанные с эксплуатацией таких объектов. Указанные организации несут бремя содержания таких объектов.

Как следует из материалов дела, сеть электроснабжения направлением «ТП-861-ТП- 688» с кадастровым номером 35:24:0201001:2125, площадью застройки 60 кв.м, протяжённостью 300 м, местоположением: <...> принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 27.12.2023. Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из заключения ООО «Гортехинвентаризация» по результатам обследования следует, что сооружение с кадастровым номером 35:24:0201001:2125 состоит из двух конструктивных элементов, неразрывно связанных между собой, но имеющих две разные характеристики: подземная кабельная линия КЛ-6 кВ протяжённостью 300 м и сооружение ТП-861 (трансформационная подстанция).

Посредством трансформаторной подстанции №861 осуществляется снабжение потребителей электроэнергии, то есть трансформаторная подстанция – сооружение, предназначенное для выполнения функций электроснабжения.

Таким образом, спорная сеть электроснабжения была построена для электроснабжения жилых домов, расположенных по адресу: <...> по Генплану. В настоящее время с помощью ТП № 861 подключены жилые дома, расположенные на указанной улице Леденцова: д.5, 5А, 3Б, 3В. ТП № 861 подключена к сетям АО «ВОЭК», что подтверждается актом об осуществлении технологического присоединения №248-Т от 01.06.2021.

Представленные в материалы дела обращения ответчика в адрес ООО «ССК» о направлении платежных документов для добровольной оплаты потерь и платежные поручения по оплате потерь за 2024 год не опровергают, что фактически бремя содержания спорной сети несло АО «ВОЭК».

Соответственно, исковое заявление о признании права собственности на бесхозяйные сети является обоснованным.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности акционерного общества «Вологодская областная энергетическая компания» на объект недвижимого имущества: сооружение - сеть электроснабжения направлением «ТП-861-ТП-688», площадью застройки 60 кв.м., протяженностью 300 м., местоположение: Российская Федерация, Вологодская обл., городской округ Вологда, <...> кадастровый номер: 35:24:0201001:2125, год завершения строительства 2014.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крепкий бизнес» в пользу акционерного общества «Вологодская областная энергетическая компания» 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья И.В. Попова