Решение от 14 февраля 2018 г. по делу № А12-35599/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А12-35599/2017
г. Волгоград
14 февраля 2018 г.
Резолютивная часть оглашена 08 февраля 2018 года, полный текст изготовлен 14 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Буланкова А.А. с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Фарзалиевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «На Песчанокопской» (ИНН:<***>; ОГРН:1083443003687) к Обществу с ограниченной ответственностью «Муниципальная управляющая компания г.Волгограда» (ОГРН:1133443026441; ИНН:3459005520) третьи лица: Департамент городского хозяйства администрации Волгограда, МКП «ВОЛГОГРАДГОРСВЕТ», Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, о взыскании суммы и об обязании заключить договор, при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО1 по доверенности №12 от 09.01.2018г.; от ответчика – ФИО2 по доверенности №7-17 от 14.07.2017г.; от третьих лиц: от Департамента городского хозяйства администрации Волгограда – ФИО3 по доверенности №Д/05-46 от 26.09.2017г.; не явились, извещены.

Товарищество собственников жилья «На Песчанокопской» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Муниципальная управляющая компания г.Волгограда» о взыскании неосновательного обогащения за период с ноября 2016г. по август 2017г. в размере 30 000 руб. и обязании заключить договор на использование опор наружного освещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Представитель Департамента городского хозяйства администрации г. Волгограда в судебном заседании пояснил, что световые опоры у него на балансе не числится, по существу спора полагается на усмотрение суда.

Третьи лица Департамент муниципального имущества администрации Волгограда и МКП «ВОЛГОГРАДГОРСВЕТ» в судебное заседание своих представителей не направили, в представленных отзывах указали, что спорные световые опоры к их имуществу не относятся.

Третьи лица о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствии их представителей в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Выслушав явившихся представителей, изучив материалы дела, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «На Песчанокопской» имеет в собственности общедомовое имущество: Наружное электросвещение: ж/б стойки СВ-105, высота 10,5 м. с кронштейнами под светильник типа ЖКУ – 15 с лампами ДНаТ-250 (световые опоры) в количестве 17 штук, переданные 22.03.2010г. актом о приёме-передаче объекта основных средств (кроме зданий сооружений) от ООО МТЭК-Строительный комплекс». Место нахождения объекта капитального строительства: <...>. Объект капитального строительства – Многоэтажный жилой комплекс по ул. Песчанокопской в Советском районе г. Волгограда Жилой дом №2 (2-й пусковой комплекс, расположенного по адресу: <...> (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 22.03.2010г.).

По световым опорам проходит электрический кабель для наружного освещения дома №13 ул. Песчанокопская г. Волгоград.

Многоквартирный дом №13 ул. Песчанокопская находится под управлением ООО «МУК г. Волгоград» с 01.11.2016г.

Ответчик использует световые опоры истца для прохождения своего электрического кабеля для наружного освещения придомовой территории многоквартирного дома №13 по ул. Песчанокопской, однако договор на использование имущества не заключает, платежей за пользование не производит, что и послужило основанием обращения истца с иском в суд.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Так, истец произвел расчет суммы неосновательного обогащения ответчика за период с ноября 2016г. по август 2017г. и она составляет 30 000 руб. из расчета 500 руб. в месяц за 1 световую опру х на 6 световых опор х 10 месяце пользования.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком расчет истца не оспорен, доказательств того что цена, существовавшая во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило не соответствует действительной суду не представил.

Истцом в обоснование суммы за пользование имуществом представлен договор №1-2014 от 10.11.2014г. на использование спорного имущества с предыдущей управляющей компанией ООО «ТЭРРА».

Доводы ответчика о том, что световые опоры для освещения пред домовой территории ему не передавались, и он не несет за них никакой ответственности, судом отклоняются, так как ответчик является управляющей организацией имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, в его обязанности входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику и лицам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Кроме того, факт прохождения электрического кабеля для наружного освещения дома №13 на ул. Песчанокопская г. Волгограда, подтверждается заключенным между ТСЖ «На Песчанокопской» и ООО «ТЭРРА» возмездным договором №1-2014, по которому ООО «ТЭРРА» оплачивало ежемесячно 3 000 руб.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

ТСЖ «На Песчанокопской» дважды направлял ООО «МУК г.Волгограда» оферты на заключение возмездного договора оплаты за использование световых опор для МКД №13 по ул. Песчанокопской.

Ответчик письмом №2538 от 02.06.2017г. отказал истцу в акцепте оферты, без разъяснений причин, что послужило основанием для обращения истца в суд с требованием об обязании заключить возмездный договор на использование опор наружного освещения следующего содержания:

Товарищество собственников жилья «На Песчанокопской», действующее на основании Устава, в лице председателя правления ФИО4, именуемое в дальнейшем «Владелец», с одной стороны и ООО «МУК г.Волгограда», именуемый в дальнейшем «Пользователь», в лице ________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.По настоящему договору Владелец предоставляет право использовать: опоры наружного освещения в количестве. 6 (Шести) штук, электрического кабеля, датчика времени по освещению, щита управления наружного освещения, принадлежащих Владельцу, а Пользователь оплачивает.

1.2.Пользователь несёт расходы в размере 50% по ремонту, замене электрического кабеля, датчика времени по освещению, щита управления наружного освещения, по согласованию с Владельцем.

1.3.Перечень и местонахождение опор, электрического кабеля, датчика времени по освещению, щита управления наружного освещения предоставляемых Владельцем Пользователю по настоящему договору, указаны в Акте (актах) приёма-передачи, по Приложению № 1 к настоящему договору.

2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ.

2.1.Размер оплаты за пользование составляет 3 000 (Три тысячи) рублей ежемесячно, до 10-го числа следующего месяца, следующего за оплачиваемым, согласно счёта и акта выполненных работ, предоставляемой Владельцем Пользователю, и оплачивается Пользователем на расчётный счёт Владельца.

2.2.Оплата по договору производится за весь период фактического пользования опорами освещения, электрическим-кабелем, датчиком времени по освещению, щита управления наружного освещения.

2.3.Владелец вправе в одностороннем порядке изменить величину платы за пользование по договору при изменении суммы затрат по их содержанию и техническому обслуживанию, но не чаще одного раза в год. При этом Владелец обязан известить Пользователя не позже чем за месяц до введения таких изменений, с обоснованием этих изменений.

3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1.Права и обязанности Владельца:

3.1.1.Предоставить Пользователю опоры наружного освещения в количестве 6 (Шести) штук, электрического кабеля, датчика времени по освещению, щита управления наружного освещения после подписания договора.

3.1.2.Предупреждать Пользователя о планово-предупредительных работах по содержанию и техническому обслуживанию опор наружного освещения в количестве 6 (Шести) штук, электрического кабеля, датчика времени по освещению, щита управления наружного освещения таким образом.

3.1.3.В случае необходимости ‘замены опор, в срок не менее чем за 3-е суток до начала работ известить об этом Пользователя по адресу и телефону. В аварийных ситуациях (опора сбита посторонним транспортом, демонтаж опор из-за аварий близлежащих коммуникаций, повреждений третьими лицами, выхода из строя электрического кабеля, датчика времени по освещению, щита управления наружного освещения) Владелец письменно извещает Пользователя по указанным адресам и телефонам в течение 24 часов с момента обнаружения аварийной ситуации.

3.2. Права и обязанности Пользователя:

3.2.1.Своевременно вносить плату за пользование опорами в сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.2.2.Использовать опоры наружного освещения в количестве 6 (Шести) штук, электрического кабеля, датчика времени по освещению, щита управления наружного освещения в соответствии с их назначением, в рамках пользования, определённого настоящим договором.

3.2.3.Письменно извещать Владельца об изменении реквизитов, адресов и телефона.

3.2.4.Получать не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, получает оригинал счёта и акт выполненных работ от Владельца.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.За неисполнение или не надлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2.В случае нарушения Пользователем сроков внесения платы по настоящему договору он уплачивает Владельцу за каждый день просрочки неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа.

4.3.Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.

5.2.Срок действия настоящего Договора считается бессрочным.

5.3.Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении всей информации, полученной в связи с реализацией настоящего Договора. Сторонам запрещается представлять каким-либо лицам в каком-либо порядке доступ к информации и документам, полученным ими в связи с реализацией настоящего Договора, если иное прямо не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

5.4.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.5.Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Владелец:Пользователь:

Товарищество собственников жильяООО «МУК г.Волгограда»

«На Песчанокопской»

ИНН <***>, КПП 344601001,ИНН <***>, КПП 344401001

В данной части требований иск удовлетворению не подлежит, ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Судебные расходы по делу распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Муниципальная управляющая компания г.Волгограда» (ОГРН:1133443026441; ИНН:3459005520) в пользу Товарищества собственников жилья «На Песчанокопской» (ИНН:<***>; ОГРН:1083443003687) неосновательное обогащение в размере 30 000 руб., уплаченную госпошлину в размере 2 000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Буланков