Решение от 1 августа 2018 г. по делу № А82-5402/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5402/2018
г. Ярославль
01 августа 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 июля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Закрытому акционерному обществу "Ростовские угодья" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 79791.04 руб.


при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 29.03.2018

от ответчика – не явились



установил:

Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Закрытому акционерному обществу "Ростовские угодья" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №140/15 от 25.08.2015: по арендной плате – в сумме 108684,44 руб. за период с 01.09.2017 по 31.12.2017, пени – 79791,04 руб. за период с 11.02.2013 по 25.01.2018, всего - 188475.48 руб.

Определением суда от 21.03.2018 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 17.05.2018 суд, по ходатайству ответчика, в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явился, отзыв не представил, возражений по существу требований не заявил.

Истец уменьшил размер исковых требований: в связи с погашением ответчиком суммы основного долга в размере 108684,44 руб. просит суд взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2016 по 25.01.2018 в размере 79791,04 руб.

Суд принимает к производству уточненное исковое заявление, в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик представил ходатайство об уменьшении размера пени до 50%, до 39895,52 руб.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующее.

20.08.2015 постановлением Главы Ростовскою муниципального района №1430 Закрытому акционерному обществу "Ростовские угодья" предоставлен земельный участок с кадастровым номером 76:13:021901:50 площадью 10690 кв. м, по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Шурскольский сельский округ, село Львы, для строительства туристического комплекса.

25. 08.2015 между Администрацией Ростовского муниципального района, от имени которой действовало Управление муниципального имущества, и арендатором Закрытым акционерным обществом "Ростовские угодья" был заключен договор аренды земельного участка № 140/15.

Согласно пункту 3 договора аренды пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в п. 1 договора, начисляется арендная плата в соответствии с Решением Думы Ростовскою муниципального района Ярославской области.

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора в соответствии Решением Думы Ростовскою муниципального района Ярославской области.

В пункте 10 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,15 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

В связи с неуплатой арендных платежей в адрес ЗАО "Ростовские угодья" 24.01.2017 арендодателем была направлена претензия №415 от 25.01.2018г. о погашении в добровольном порядке задолженности по арендной плате.

В связи с тем, что до настоящего времени требование не исполнено, арендные платежи не оплачены, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действующей с 01.01.2017 г., предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения об Управлении муниципальным имуществом администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (приложение к постановлению администрации Ростовского муниципального района от 31.10.2010 № 2537) управление является структурным подразделением администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, осуществляющим полномочия администрации Ростовского муниципального района по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью Ростовского муниципального района.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы арендатором подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В связи с оплатой ответчиком задолженности по арендной плате в сумме 108684,44 руб. истец уменьшил исковые требования до 79 791,04 руб. пени, начисленными в соответствии с условиями договора аренды в размере 0,15% за каждый день просрочки.

Начисление пени произведено в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.10.), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Ответчик ходатайствует об уменьшении размера пени до 50%.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Доказательств явной несоразмерности суммы неустойки, начисленной истцом, последствиям неисполнения обязательств, ответчиком вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ не представлено.

Оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает, в связи с чем отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ростовские угодья" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени по договору аренды земельного участка №140/15 от 25.08.2015 в сумме 79 791,04 руб. за период с 11.02.2016 по 25.01.2018.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ростовские угодья" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 192 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет», через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Е.В.Мухина