Решение от 3 октября 2023 г. по делу № А40-105704/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-105704/23-37-827
г. Москва
03 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 03 октября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А. рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУНЦЕВО" (121359, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2014, ИНН: <***>)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 15.02.2012)

о взыскании задолженности по оплату оказанных услуг за период с 06.02.2017 по 31.12.2020 в размере 727 882 руб. 57 коп., неустойки (пени) за период с 10.02.2017 по 26.03.2021 в размере 161 289 руб. 43 коп. (с учетом принятых в судебном заседании 10.08.2023г. изменений размера исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ)

При участии: от истца – ФИО2, по доверенности от 09.01.2023; от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Кунцево» (ГБУ «Жилищник района Кунцево», истец) обратилось в Кунцевский районный суд города Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг за период с 06.02.2017 по 31.12.2020 в размере 1 790 589 руб. 17 коп., неустойки (пени) за период с 10.02.2017 по 26.03.2021 в размере 447 483 руб. 48 коп.

Иск мотивирован обязанностью ответчика оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги.

Определением от 16.03.2023 Кунцевский районный суд города Москвы передал дело по иску ГБУ «Жилищник района Кунцево» к ИП Колобовой О.И. о взыскании задолженности для рассмотрения в Арбитражный суд города Москвы.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, в связи с чем, спор рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Истец заявил ходатайство об изменении размера исковых требований в части суммы долга до 727 882 руб. 57 коп. за период с 06.02.2017 по 31.12.2020, в части суммы пени до 178 243 руб. 36 коп. за период с 06.02.2017 по 05.04.2020.

Суд, в порядке статьи 49 АПК РФ, удовлетворил ходатайство истца об изменении размера исковых требований, поскольку изменение размера исковых требований в данном случае не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО1 с 06.02.2017 года находится нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0004008:8777 по адресу: 121351, <...>, (этаж 1, пом. I-б, к.1, пом.VII, к. 1-2, этаж 2, пом. II, к. 1-26) площадью 585,1 кв.м.

ГБУ «Жилищник района Кунцево» является управляющей организацией в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается информацией, размещенной на сайте Дома Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и Договором управления от 28.12.2007 г.

С момента государственной регистрации за ФИО1 права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 121351, <...>, а именно с 6 февраля 2017 года по 31 декабря 2020 года, у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в размере 727882, 57 руб.

Собственник помещения в МКД, в том числе собственник нежилого помещения, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с УК или ТСЖ (Определение ВС РФ от 22 января 2019 г. № 308-ЭС18-14220).

В нарушение требований закона обязанность по своевременной оплате услуг управляющей организации ответчиком не выполняется.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец начислил ответчику пени (неустойку) за период с 06.02.2017 по 05.04.2020 в размере 178 243 руб. 36 коп. Неустойка рассчитана истцом на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания

принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате издержек по сохранению и содержанию имущества соразмерно со своей долей в общем имуществе.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила) потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 6 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В силу ст. 157 ЖК РФ, п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 № 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа», Постановлением Правительства РФ от 04.04.2016 № 269 «Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов».

Кроме того, Приложением № 2 к Правилам установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

Действующим законодательством РФ не предусмотрен обязательный претензионный порядок по данной категории дел, поэтому кредитор может сразу обращаться в суд, не прибегая к досудебному порядку урегулирования спора

(Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.04.2021 по делу № 88-5004/2021), однако, ГБУ «Жилищник района Кунцево» в адрес Колобовой О.И. 20.02.2021 года была направлена досудебная претензия, которая осталась без удовлетворения.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате долга и пени, в то время как в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, равно как и не представлены какие-либо возражения и доказательства в опровержение доводов иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине в размере 19 390 руб. 00 коп. относятся судом на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 102, 110, 123, 132, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 15.02.2012) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУНЦЕВО" (121359, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2014, ИНН: <***>) долг 727 882 руб. 57 коп., пени 178 243 руб. 36 коп., всего 906 125 (девятьсот шесть тысяч сто двадцать пять) руб. 93 коп., а также 19 390 (девятнадцать тысяч триста девяносто) руб. 00 коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.А. Скачкова