Решение от 26 сентября 2018 г. по делу № А31-3121/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-3121/2018
г. Кострома
26 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Семенова А.И. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании долга.

Лицо, ведущее протокол: помощник судьи Иванова А.С.

При участии в заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 03.08.2018);

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 29.12.2017).

Суд установил следующее.

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (далее – управление, ответчик) о взыскании 603 545 руб. 52 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности, в том числе по адресам:

- ул. Коммунаров, д. 5А, кв. 6 (лицевой счет 804111974) за период с 01.01.2016г. по 30.11.2017г. в размере 25 636,65 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 1 (лицевой счет 830310421) за период с 01.01.2013г. по 30.04.2016г. в размере 23 682,07 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 1А (лицевой счет 830310422) за период с 01.10.2015г. по 30.04.2016г. в размере 4 429,92 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 2 (лицевой счет 830310423) за период с 01.04.2014г. по 30.04.2016г. в размере 12 733,90 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 4 (лицевой счет 830310429) за период с 01.01.2013г. по 30.04.2016г. в размере 22 774,36 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 4А (лицевой счет 830310427) за период с 01.01.2013г. по 30.04.2016г. в размере 22 784,16 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 5 (лицевой счет 830310430) за период с 01.05.2015г. по 30.04.2016г. в размере 9 269,31 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 5 (лицевой счет 830310431) за период с 01.01.2013г. по 30.04.2016г. в размере 13 286,08 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 6 (лицевой счет 830310432) ,;за период с 01.10.2014г. по 30.04.2016г. в размере 15 091,42 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 6 (лицевой счет 830310433) за период с 01.10.2014г. по 30.04.2016г. в размере 8 196,25 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 73А, кв. 1 (лицевой счет 830310445) за период с 01.12.2014г. по 31.05.2015г. в размере 6 952,12 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 73А, кв. 3 (лицевой счет 830310448) за период с 01.05.2014г. по 31.05.2015г. в размере 9 810,78 рублей;

- ул. Комбинатовская, д. 9, кв. 1 (лицевой счет 831602017) за период с 01.09.2016г. по 31.12.2017г. в размере 24 599,01 рублей;

- ул. Комбинатовская, д. 9, кв. 5 (лицевой счет 831602022) за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017г. в размере 73 358,65 рублей;

- пр-т Текстильщиков, д. ЗА, кв. 45 (лицевой счет 830100912) за период с 01.01.2013г. по 30.11.2017г. в размере 43 991,56 рублей;

- пр-т Текстильщиков, д. ЗА, кв. 50 (лицевой счет 830100918) за период с 01.01.2013г. по 31.10.2017г. в размере 30 694,89 рублей;

- пр-т Текстильщиков, д. ЗА, кв. 78 (лицевой счет 830100947) за период с 01.10.2013г. по 30.11.2017г. в размере 59 487,19 рублей;

- м-н Юбилейный, д. 26, кв. 6 (лицевой счет 821409955) за период с 01.10.2013г. по 31.10.2017г. в размере 20 829,41 рублей;

- м-н Юбилейный, д. 26, кв. 50 (лицевой счет 821409997) за период с 01.01.2013г. по 31.10.2017г. в размере 18 020,37 рублей;

- м-н Юбилейный, д. 26, кв. 73 (лицевой счет 821410011) за период с 01.01.2013г. по 31.10.2017г. в размере 18 308,52 рублей;

- ул. Чайковского, д. 4, кв. 28 (лицевой счет 804101491) за период с 01.09.2017г. по 30.09.2017г. в размере 102,63 рублей;

- ул. 7-я Рабочая, д. 47, кв. 8 (лицевой счет 830308933) за период с 01.01.2013г. по 30.11.2017г. в размере 26 487,51 рублей;

- ул. 9-я Рабочая, д. 6, кв. 3 (лицевой счет 830203868) за период с 01.01.2013г. по 30.11.2017г. в размере 36 738,56 рублей;

- ул. Ткачей, д. 4, кв. 8 (лицевой счет 830104297) за период с 01.10.2013г. по 30.11.2017г. в размере 19 585,79 рублей;

- ул. Молочная гора, д. 4/1, кв. 8 (лицевой счет 830101102) за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017г. в размере 56 694,41 рублей (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 11.04.2018 № 01-7-28/К-265).

Определениями суда от 23.07.2018 и от 13.09.2018 требования истца к ответчику о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению квартир, расположенных по адресам: <...>, выделены в отдельное производство (дела № А31-9229/2018, № А31-9230/2018, № А31-9231/2018, № А31-12040/2018).

В связи с выделением части требований в отдельное производство истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 520 750 руб. 57 коп. (заявление об уточнении исковых требований от 17.09.2018 №01-7-28/к-1100).

Уточнение принято судом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель управления поддержал доводы, изложенные в отзыве. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Представил контррасчет задолженности по теплоснабжению квартиры № 4а в доме 65 на ул. Коммунаров, квартиры № 8 в доме 4/1 на ул. Молочная гора и квартиры № 28 в доме 4 на ул. Чайковского в связи с неправильным определением истцом отапливаемой площади указанных помещений (л.д. 98-100 том 2).

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 19.09.2018 до 13 час. 30 мин.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальное образование является собственником квартир, в многоквартирных домах расположенных в городе Костроме по следующим адресам:

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 1, 1А, 2, 4, 4А, 5, 6;

- ул. Коммунаров, д. 73А, кв. 1, 3;

- ул. Комбинатовская, д. 9, кв. 1, 5;

- пр-т Текстильщиков, д. 3А, кв. 45, 50, 78;

- ул. Чайковского, д. 4, кв. 28;

- ул. 7-я Рабочая, д. 47, кв. 8;

- ул. 9-я Рабочая, д. 6, кв. 3;

- ул. Ткачей, д. 4, кв. 8;

- ул. Молочная гора, д. 4/1, кв. 8.

Судом установлено и управлением не оспаривается, что в спорный период указанные квартиры не были заселены.

Компания осуществляет теплоснабжение указанных многоквартирных домов и в силу агентских договоров, заключенных с управляющими организациями, в управлении которых находятся дома, осуществляет юридические и иные действия по начислению, получению и взысканию денежных средств за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В нарушение требований жилищного законодательства муниципальное образование как собственник указанных квартир ненадлежащим образом исполняло обязанности по оплате коммунальной услуги «отопление».

Задолженность ответчика составила:

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 1 (лицевой счет 830310421) за период с 01.01.2013г. по 30.04.2016г. в размере 23 682,07 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 1А (лицевой счет 830310422) за период с 01.10.2015г. по 30.04.2016г. в размере 4 429,92 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 2 (лицевой счет 830310423) за период с 01.04.2014г. по 30.04.2016г. в размере 12 733,90 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 4 (лицевой счет 830310429) за период с 01.01.2013г. по 30.04.2016г. в размере 22 774,36 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 4А (лицевой счет 830310427) за период с 01.01.2013г. по 30.04.2016г. в размере 22 784,16 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 5 (лицевой счет 830310430) за период с 01.05.2015г. по 30.04.2016г. в размере 9 269,31 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 5 (лицевой счет 830310431) за период с 01.01.2013г. по 30.04.2016г. в размере 13 286,08 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 6 (лицевой счет 830310432) ,;за период с 01.10.2014г. по 30.04.2016г. в размере 15 091,42 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 65, кв. 6 (лицевой счет 830310433) за период с 01.10.2014г. по 30.04.2016г. в размере 8 196,25 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 73А, кв. 1 (лицевой счет 830310445) за период с 01.12.2014г. по 31.05.2015г. в размере 6 952,12 рублей;

- ул. Коммунаров, д. 73А, кв. 3 (лицевой счет 830310448) за период с 01.05.2014г. по 31.05.2015г. в размере 9 810,78 рублей;

- ул. Комбинатовская, д. 9, кв. 1 (лицевой счет 831602017) за период с 01.09.2016г. по 31.12.2017г. в размере 24 599,01 рублей;

- ул. Комбинатовская, д. 9, кв. 5 (лицевой счет 831602022) за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017г. в размере 73 358,65 рублей;

- пр-т Текстильщиков, д. ЗА, кв. 45 (лицевой счет 830100912) за период с 01.01.2013г. по 30.11.2017г. в размере 43 991,56 рублей;

- пр-т Текстильщиков, д. ЗА, кв. 50 (лицевой счет 830100918) за период с 01.01.2013г. по 31.10.2017г. в размере 30 694,89 рублей;

- пр-т Текстильщиков, д. ЗА, кв. 78 (лицевой счет 830100947) за период с 01.10.2013г. по 30.11.2017г. в размере 59 487,19 рублей;

- ул. Чайковского, д. 4, кв. 28 (лицевой счет 804101491) за период с 01.09.2017г. по 30.09.2017г. в размере 102,63 рублей;

- ул. 7-я Рабочая, д. 47, кв. 8 (лицевой счет 830308933) за период с 01.01.2013г. по 30.11.2017г. в размере 26 487,51 рублей;

- ул. 9-я Рабочая, д. 6, кв. 3 (лицевой счет 830203868) за период с 01.01.2013г. по 30.11.2017г. в размере 36 738,56 рублей;

- ул. Ткачей, д. 4, кв. 8 (лицевой счет 830104297) за период с 01.10.2013г. по 30.11.2017г. в размере 19 585,79 рублей;

ул. Молочная гора, д. 4/1, кв. 8 (лицевой счет 830101102) за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017г. в размере 56 694,41 рублей

26.01.2018, 06.02.2018 компания направила ответчику претензии, в которых потребовала погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Факт оказания коммунальных услуг и их стоимость ответчиком не оспариваются.

Доказательств оплаты коммунальных услуг, оказанных в спорный период, ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах требования истца признаются судом обоснованными.

До принятия судебного акта ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании долга за период до 20.03.2015.

Согласно статье 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока (пункты 1 и 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности (пункт 4 статьи 202 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что до обращения с иском в суд истец прибег к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке.

Таким образом, исходя из установленного жилищным законодательством срока внесения платы за жилое помещение, на дату обращения в арбитражный суд (20.03.2018) истец пропусти срок исковой по требованиям о взыскании долга за период до января 2015 года (включительно).

Ответчик представил контррасчет исковых требований в отношении квартир, расположенных по адресам: ул. Коммунаров, д. 65, кв. 4А (по данным ответчика сумма задолженности составляет 4 263 руб. 12 коп.), ул. Чайковского, д. 4, кв. 28 (по данным ответчика сумма задолженности составляет 76 руб. 23 коп.), ул. Молочная гора, д. 4/1, кв. 8 (по данным ответчика задолженность отсутствует).

Истец контррасчет ответчика не оспорил.

Таким образом, как усматривается из материалов дела, задолженность ответчика за период с февраля 2015 года по декабрь 2017 года составила 277 341 руб. 02 коп.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца в указанной части.

Судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 277 341 руб. 02 коп. задолженности и 7 144 руб. 55 коп. расходов по уплате государственной пошлины за счет казны муниципального образования.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья А.И. Семенов