Решение от 29 января 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

30 января 2026 года Дело № А33-28894/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 15 января 2026 года. Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в

порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной

ответственностью «Гарант» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сити сервис Правобережный» (ИНН

<***>, ОГРН <***>) о взыскании арендной платы, без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гарант» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сити сервис Правобережный» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 28.01.2025 в размере 40 000 руб., задолженности по договору аренды от 04.02.2025 в размере 516 000 руб.

Определением от 11.11.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

14.01.2026 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В Арбитражный суд Красноярского края 23.01.2026 от общества с ограниченной ответственностью «Сити сервис Правобережный» поступила апелляционная жалоба на решение от 14.01.2026.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор, согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 03.07.2025 внесены сведения об изменении наименования) подписан договор аренды нежилого помещения от 28.01.2025, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду комнату № 3 в Код доступа к материалам дела -

нежилом помещении № 1, площадью 16,7 кв.м. на первом этаже нежилого здания: административный корпус, гараж, но адресу: <...>, указанное на поэтажном плане № 1 (далее - помещение).

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды от 28.01.2025, размер арендной платы составляет 5 000 руб. без НДС (в связи с применением УСП).

Согласно пункту 3.2 договора аренды от 28.01.2025 арендная плата, установленная п. 3.1. настоящего договора выплачивается арендатором арендодателю авансовым платежом ежемесячно до 05 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя. Арендная плата включает в себя следующие коммунальные платежи – теплоснабжение, электроснабжение.

Как установлено пунктом 4.1 договора аренды от 28.01.2025, указанное в п. 1.1. настоящего договора помещение передаются в аренду сроком на одиннадцать месяцев.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 28.01.2025.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения от 04.02.2025, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения № 69,72,73,74 общей площадью 214,7 кв. м. на первом этаже жилого здания по адресу <...>, указанное на поэтажном плане № 1 (далее - помещение).

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды от 04.02.2025, размер арендной платы составляет 86 000 руб. без НДС (в связи с применением УСП).

Согласно пункту 3.2 договора аренды от 04.02.2025 арендная плата, установленная п. 3.1. настоящего договора выплачивается арендатором арендодателю авансовым платежом ежемесячно до 05 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя. Арендная плата включает в себя следующие коммунальные платежи – теплоснабжение, электроснабжение.

Как установлено пунктом 4.1 договора аренды от 04.02.2025, указанное в п. 1.1. настоящего договора помещение передаются в аренду сроком на одиннадцать месяцев.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 04.02.2025.

Претензиями от 19.08.2025 № 14, от 03.10.2025 № 19 истец потребовал от ответчика погашения образовавшейся по договорам аренды задолженности.

Истец представил в материалы дела, не подписанные ответчиком акты; платежные поручения ответчика от 24.03.2025 № 62 на сумму 76 785,71 руб. с назначением платежа «оплата за аренду помещения (ул. Машиностроителей,19 по акту от 28.02.2025 № 00БП-000008», 27.05.2025 № 131 на сумму 86 000 руб. с назначением платежа «по счету от 27.05.2025 № 5 за аренду нежилых помещений за март 2025 года Машиностроителей, 19», а также неподписанные сторонами акты сверок.

По сведениям истца, по состоянию на 12.01.2026 оплаты по договорам аренды от ответчика не поступали.

Ссылаясь на наличие задолженности по договорам аренды, общество с ограниченной ответственностью «Гарант» обратилось с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договоров аренды нежилого помещения от 28.01.2025, 04.02.2025 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача помещений арендатору подтверждается представленными в материалы дела актами от 28.01.2025 и от 04.02.2025.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как установлено пунктами 4.1 договоров аренды от 28.01.2025, от 04.02.2025 указанное в п. 1.1. настоящего договора помещение передаются в аренду сроком на одиннадцать месяцев.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды от 28.01.2025 размер арендной платы составляет 5 000 руб. без НДС (в связи с применением УСП). Согласно пункту 3.2 договора аренды от 28.01.2025 арендная плата, установленная п. 3.1. настоящего договора выплачивается арендатором арендодателю авансовым платежом ежемесячно до 05 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя. Арендная плата включает в себя следующие коммунальные платежи – теплоснабжение, электроснабжение.

В силу пункта 3.1 договора аренды от 04.02.2025 размер арендной платы составляет 86 000 руб. без НДС (в связи с применением УСП). Пунктом 3.2 договора аренды от 04.02.2025 предусмотрено, что арендная плата, установленная п. 3.1. настоящего договора выплачивается арендатором арендодателю авансовым платежом ежемесячно до 05 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя. Арендная плата включает в себя следующие коммунальные платежи – теплоснабжение, электроснабжение.

Истцом заявление требование о взыскании задолженности по договору от 28.01.2025 в размере 40 000 руб. за период февраль-сентябрь 2025 года, по договору от 04.02.2025 в размере 516 000 руб. за период апрель-сентябрь 2025 года.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, произведен с учетом, представленных в материалы дела платежей ответчика.

Ответчик в материалы дела отзыв на исковое заявление, доказательства оплаты, возврата помещения или контррасчет не представил.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие доказательств возврата помещений арендатору, а также в отсутствие доказательств внесения арендной платы в спорном периоде, суд пришел к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 32 800 руб.

При обращении с настоящим иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 32 800 руб. платежным поручением от 08.10.2025 № 172.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 32 800 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сити сервис Правобережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 40 000 руб. долга по арендной плате за период с февраля по сентябрь 2025 года по договору аренды нежилого помещения от 28.01.2025, 516 000 руб. долга по арендной плате за период с апреля по сентябрь 2025 года по договору аренды нежилого помещения от 04.02.2025; а также 32 800 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня вынесения резолютивной части решения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья А.С. Толстых