Решение от 18 января 2021 г. по делу № А32-33364/2020

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

№ А32-33364/2020
г. Краснодар
18 января 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 18 января 2021 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ершовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

СЕВЕРСКОГО РАЙОННОГО СОЮЗА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КООПЕРАТИВОВ (ИНН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗАДОНСКИЙ ТРУБНЫЙ ЗАВОД» (ИНН <***>)

о взыскании 13 500 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 34 от 25.11.2019 г., а также 1 126 руб. 50 коп. пени

при участии:

от истца: не явился

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

СЕВЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КООПЕРАТИВОВ обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «ЗАДОНСКИЙ ТРУБНЫЙ ЗАВОД» с требованиями о взыскании 13 500 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 34 от 25.11.2019 г., а также 1 126 руб. 50 коп. пени.

Истец в судебное заседание не явился, направил в материалы дела письменные пояснения в соответствии с определением суда.

Ответчик в судебное заседание не явился. Определение суда о времени и месте судебного заседания, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В связи с чем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о судебном процессе в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 25.11.2019 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 34, согласно п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение № 49, общей площадью 10,6 кв.м., расположенное по адресу: 353240, Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Петровского, 6 для размещения офиса и для юридического адреса предприятия.

В силу п. 2.1 договора передача арендуемого помещения (здания) производится в течение 3-х дней с момента подписания сторонами настоящего договора и оформляется передаточным актом, прилагаемым к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью. Уклонение одной из сторон от оформления передаточного акта дает право другой стороне расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

Согласно п. 4.1 договора арендная плата устанавливается с 01 декабря 2019 г. – 3 000 руб. в месяц.

Арендная плата оплачивается арендатором не позднее 5-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу арендодателя (п. 4.2 договора).

В силу п. 6.1 договора, срок действия договора устанавливается с момента его подписания и действует по 31 октября 2020 г.

25.11.2019 г. по акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение № 49, общей площадью 10,6 кв.м., расположенное по адресу: 353240, Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Петровского, 6 (л.д. 60).

При этом, как указывает истец, свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 34 от 25.11.2019 г. ответчик исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность по состоянию на 31.07.2020 г. за период с января по июль 2020 г. в сумме 13 500 руб.

Претензия истца от 02.07.2020 г. № 141, направленная в адрес ответчика с требованием об оплате задолженности была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с указанными обстоятельствами 31.07.2020 г. истец направил в адрес ответчика уведомление исх. № 167 об одностороннем расторжении договора аренды.

Неоплата ответчиком спорной задолженности по арендной плате послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца, произведенному в соответствии с разделом 4 договора аренды нежилого помещения № 34 от 25.11.2019 г., задолженность ответчика по состоянию на 31.07.2020 г. за период с января по июль 2020 г. составила 13 500 руб.

На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 13 500 руб., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования СЕВЕРСКОГО РАЙОННОГО СОЮЗА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КООПЕРАТИВОВ о взыскании с ответчика13 500 руб. задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 1 126 руб. 50 коп. неустойки.

Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, требование истца о взыскании неустойки является законными и обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды нежилого помещения № 34 от 25.11.2019 г. за просрочку арендных платежей арендатор обязуется уплатить арендодателю пеню в размере 0,1% от просроченной суммы оплаты за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки за период с 01.03.2020 г. по 31.07.2020 г. судом проверен и признан произведенным методологически неверным. Кроме того, расчет неустойки произведен истцом с первого числа месяца, без учета отсрочки платежа, предусмотренной п. 4.1 договора аренды.

В связи с указанными обстоятельствами судом произведен самостоятельный расчет неустойки за период с 05.03.2020 г. по 31.07.2020 г., который составил 1 132 руб. 50 коп., исходя из следующего:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

3 000,00

05.03.2020

31.07.2020

149

3 000,00 × 149 × 0.1%

447,00 р.

Итого:

447,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.04.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 500,00

06.04.2020

31.07.2020

117

1 500,00 × 117 × 0.1%

175,50 р.

Итого:

175,50 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.05.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

3 000,00

06.05.2020

31.07.2020

87

3 000,00 × 87 × 0.1%

261,00 р.

Итого:

261,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

3 000,00

05.06.2020

31.07.2020

57

3 000,00 × 57 × 0.1%

171,00 р.

Итого:

171,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.07.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

3 000,00

06.07.2020

31.07.2020

26

3 000,00 × 26 × 0.1%

78,00 р.

Итого:

78,00 руб.

Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в заявленной истцом сумме 1 126 руб. 50 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗАДОНСКИЙ ТРУБНЫЙ ЗАВОД» (ИНН <***>) в пользу СЕВЕРСКОГО РАЙОННОГО СОЮЗА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КООПЕРАТИВОВ (ИНН <***>) 13 500 руб. задолженности, 1 126 руб. 50 коп. неустойки, а также 2 000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Н.А. Ермолова