Решение от 22 октября 2020 г. по делу № А53-26635/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-26635/20
22 октября 2020 г.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мариненко Е. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Шахтоуправление «Обуховская» ИНН <***> ОГРН <***>

к Администрации Красносулинского района

о признании права собственности

третьи лица - Территориальное управление Росимущества в Ростовской области, Министерство имущественных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области

в отсутствие представителей сторон,

установил:

акционерное общество «Шахтоуправление «Обуховская» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Красносулинского района о признании права собственности.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявлений, ходатайств не направил, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил отзыв на иск, против его удовлетворения не возражал, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица явку представителя в судебное заседание не обеспечили, отзыва не направили, о рассмотрении дела извещены.

Руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дела в настоящем судебном заседании в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно технической документации нежилое здание (Копер надшахтный) построено в 1978 году.

Согласно акту государственного производственного объединения по добыче угля "Гуковуголь" о приеме в эксплуатацию государственной комиссией законченной строительством шахты имени "60-летия Ленинского комсомола" в 1978 году указанная шахта, в состав которой вошел спорный объект, введена в эксплуатацию.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 07.05.1991 № 246 "О переходе ряда предприятий угольной промышленности, расположенных на территории РСФСР, в юрисдикцию органов государственного управления", распоряжением Совета Министров РСФСР от 18.05.1991 № 480-р предприятия угольной промышленности, перешедшие в юрисдикцию органов государственного управления РСФСР, в том числе шахта имени "60-летия Ленинского Комсомола", подлежали преобразованию в акционерные общества в порядке, определенном Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.12.1990 № 601.

На состоявшемся 24-29 октября 1991 года учредительном собрании трудового коллектива шахты имени "60-летия Ленинского "Комсомола" и трудового коллектива обогатительной фабрики имени "60-летия Союза ССР" было принято решение создать акционерное общество закрытого типа "Обуховская". Вкладом трудового коллектива шахты имени "60-летия Ленинского "Комсомола" в уставный капитал явилось имуществ шахты по остаточной стоимости по состоянию на 25.04.1991.

Решением исполнительного комитета № 418 от 14.11.91 о регистрации акционерного общества "Обуховская" зарегистрировано акционерное общество закрытого типа "Обуховская", основным направлением деятельности которого является добыча и переработка угля, тем же решением ликвидировано коллективное предприятие шахта им. 6-летия Ленинского комсомола в связи с его реорганизацией в акционерное обществ "Обуховская".

Согласно Протоколу передачи имущества шахты им. "60-летия Ленинского Комсомола" в собственность трудового коллектива от 25.04.1991 имущество шахты остаточной стоимостью 70473 тыс. рублей было передано в собственность ее трудового коллектива. Названный Протокол утвержден заместителем Председателя Совета Министров РСФСР.

В соответствии с вышеуказанными документами передача имущества государственных предприятий в процессе разгосударствления осуществлялась исходя из остаточной стоимости имущества шахты "60-летия Ленинского "Комсомола" на 01.04.1991 70473 тыс. рублей, что подтверждается расчетом по передаче имущества шахты в собственность ее трудового коллектива, утвержденным 25.04.1991 заместителем Председателя Совета Министров РСФСР.

Государственным комитетом РСФСР по управлению государственным имуществом было выдано свидетельство №6 от 15.08.1991 о праве собственности на имущество шахты имени "60-летия Ленинского Комсомола" исходя из общей стоимости имущества шахты 70473 тыс. рублей. Учредителем создаваемого на основе выкупа государственного имущества юридического лица - АОЗТ "Обуховская" выступал трудовой коллектив предприятия.

Свидетельством о государственной регистрации № 0001 серия АО подтвержден факт государственной регистрации акционерного общества закрытого типа "Обуховская". Свидетельством о собственности на приватизируемое предприятие от 15.08.1991 года установлено, что "Шахта им 60-летия Ленинского комсомола" приватизировано Акционерным обществом закрытого типа "Обуховская".

Указанные документы свидетельствуют о том, что в собственность АОЗТ "Обуховская" было передано имущество государственного предприятия шахта имени "60-летия Ленинского "Комсомола" без каких-либо изъятий.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22), акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Следовательно, АОЗТ "Обуховская" приобрело право собственности на спорный объект на основании сделки по приватизации государственного имущества. Во исполнение требований действовавшего законодательства 11.10.1996 АОЗТ "Обуховская" было реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество по добыче и переработке угля "Обуховская", приведя свою организационно-правовую форму в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 37 Гражданского кодекса РСФСР при реорганизации к новому юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизуемого. Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица путем преобразования к вновь возникшему лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

20 октября 2004 года ОАО «ШАХТОУПРАВЛЕНИЕ «ОБУХОВСКАЯ» по результатам проведения торгов по продаже имущества и пакетов акций, принадлежащих Открытому акционерному обществу по добыче и переработке угля «Обуховская» по лоту № 1 (Протокол № 1/Л1 от 20.10.2004) приобрело с торгов недвижимое имущество и получило по Акту приема-передачи к протоколу № 1/Л1 от 20.10.2004, датированным 05.10.2004 (далее - Акт приема-передачи), объекты недвижимости, в том числе Копер надшахтный (позиция № 1 Акта приема-передачи) со стоимостью реализации 368 300,00 рублей с учетом НДС и площадью 105,6 кв. м. Техническая документация на спорный объект недвижимости обществу на момент сделки не передана.

В правоустанавливающих документах отражена площадь объекта 105,6 кв. м. Впоследствии данная площадь была изменена с 105,6 кв. м на 39,3 кв. м за счет уточнения по данным проведенной технической инвентаризации. Данный факт подтверждается справкой УМП «Бюро технической инвентаризации» г. Красный ФИО1 от 18.08.2020 № 482.

В настоящее время открытое акционерное общество по добыче и переработке угля «Обуховская» прекратило свою деятельность.

Поскольку у ОАО по добыче и переработке угля «Обуховская» права на имущество возникли до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее - «Закон № 122-ФЗ»), то в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрации таких прав проводится по желанию их обладателей. ОАО по добыче и переработке угля «Обуховская» таким правом не воспользовалось.

С момента передачи имущества по акту приема-передачи имущества, приобретенного с торгов ОАО «ШАХТОУПРАВЛЕНИЕ «ОБУХОВСКАЯ» до момента своей ликвидации ОАО по добыче и переработке угля «Обуховская» с заявлением о регистрации своего права собственности и перехода права собственности к ОАО «Шахтоуправление «Обуховская» не обращалось.

Принимая во внимание, что, право собственности ОАО по добыче и переработке угля «Обуховкая» в соответствии с законодательством являлось действительным, торги по реализации имущества не признаны в установленном порядке недействительными, и ОАО «ШАХТОУПРАВЛЕНИЕ «ОБУХОВСКАЯ» (АО «ШАХТОУПРАВЛЕНИЕ «ОБУХОВСКАЯ») надлежащим образом исполнившим свои обязательства по приобретению объекта недвижимого имущества, следовательно, к ОАО «ШАХТОУПРАВЛЕНИЕ «ОБУХОВСКАЯ» (АО «ШАХТОУПРАВЛЕНИЕ «ОБУХОВСКАЯ») перешло право собственности на объект недвижимого имущества «Копер надшахтный».

05.11.2004 спорный объект зачислен на бухгалтерский учет, что подтверждается инвентарной карточкой и закреплен на обслуживание за структурным подразделением общества «Подземный участок шахтного подъемного транспорта».

Спорный объект имущества поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 61:53:0000000:3604, что подтверждается выпиской ЕГРН об основных характеристиках объекта. Выписка ЕГРН также подтверждает привязку спорного объекта недвижимости к земельному участку, арендованному по Договору аренды земельного участка №8 от 19.02.2003. Данный земельный участок является промплощадкой общества, на которой расположены объекты вентиляционного ствола-№ 3, в том числе «Копер надшахтный». В 2003 году договор аренды земельного участка был заключен между обществом и администрацией г. Зверево, однако после смены границ территориального устройства РО, данный земельный участок был включен в земли Красносулинского района (Постановление Законодательного собрания Ростовской области № 765 от 24.12.2004)

В период с 1998 по 2019 годы проводилась Инвентаризация основных средств, результаты проводимых инвентаризаций отражались в Инвентаризационных описях основных средств, подготовленных по унифицированной форме №ИНВ-1 утверждённой постановлением Госкомстата России.

В подтверждение фактического наличия спорного имущества представлены инвентаризационные описи за период с 2008 года по 2019 год, которые отражают сведения об объекте «Копер надшахтный» инв. № 82467. Копер надшахтный бал закреплен на участке «Подземный участок шахтного подъемного транспорта» с 2018 года участок переименован на основании Приказа № 756 от 05.04.2018 «Об организационных изменениях» в «Участок стационарного оборудования №1».

Штатные расписания за период с 2004 года по 2018 год (действующее) подтверждают наличие в обществе структурного подразделения «Подземный участок шахтного подъемного транспорта», а в последствии «Участок стационарного оборудования №1», а также наличие рабочих единиц, обслуживающих объекты данного участка, в том числе Копер надшахтный (инв.№ 82467).

АО «ШАХТОУПРАВЛЕНИЕ «ОБУХОВСКАЯ» является опасным производственным объектом. Спорный объект недвижимого имущества был создан исходя из производственных потребностей Общества, является подъемной установкой вертикального вентиляционного ствола №3, расположен на промплощадке вентиляционного ствола №3 общества. Копер вентиляционного ствола предназначен для размещения подъёмной одноконцевой машины Ц2,5х2, электрооборудования обеспечивающего-движение в стволе подъёмных сосудов (клетей и скипов). Совместно с размещенным оборудованием копер предназначен для исходящей вентиляционной струи воздуха и подъема людей в аварийной ситуации.

С момента создания и по настоящее время используется по целевому назначению в рамках основной производственной деятельности, является звеном одной технологической цепи. Наличие данного объекта предусмотрено следующими проектами, прошедшими экспертизу промышленной безопасности:

- Заключение № 32-05-14 экспертизы промышленной безопасности в части технического диагностирования шахтной подъемной установки с машиной типа Ц-2,5х2 вентиляционного ствола №3 отработавшей нормативный срок службы, принадлежащей ОАО «ШАХТОУПРАВЛЕНИЕ «ОБУХОВСКАЯ», 2014 год;

- Техническое перевооружение флангового ствола № 3 АО «ШАХТОУПРАВЛЕНИЕ «ОБУХОВСКАЯ» в аварийно-спасательном режиме работы, 2015 год;

- Заключение № 20-04-16 экспертизы промышленной безопасности в части технического диагностирования шахтной подъемной установки с машиной типа Ц-2,5х2 вентиляционного ствола №3 отработавшей нормативный срок службы, принадлежащей ОАО «ШАХТОУПРАВЛЕНИЕ «ОБУХОВСКАЯ», 2016 год;

- Заключение № 045/06-17 экспертизы промышленной безопасности здания подъемной машины на вентиляционном стволе №3 АО «ШАХТОУПРАВЛЕНИЕ «ОБУХОВСКАЯ», 2017 год;

- Заключение № 059/06-19 экспертизы промышленной безопасности копра подъемной установки вентиляционного ствола №3 АО «ШАХТОУПРАВЛЕНИЕ «ОБУХОВСКАЯ», 2019 года.

Кроме того, сохранились Акты о проведённом осмотре металлического копра ствола № 3 шахты АО «ШАХТОУПРАВЛЕНЕ «ОБУХОВСКАЯ» за период 2018, 2019 годы.

Ссылаясь на давность владения, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с диспозицией статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на истце лежит обязанность представить доказательства наличия совокупности следующих фактических обстоятельств: открытого владения имуществом; непрерывного владения имуществом; владения имуществом в течение установленного законом срока; добросовестное владения имуществом; владения имуществом как своим.

Как следует из материалов дела, с 2004 года истец несет бремя содержания спорного объекта. В порядке реализации указанной обязанности по содержанию спорного объекта недвижимого имущества, по нему производятся мероприятия, позволяющие осуществлять их эксплуатацию, а именно: осуществляются расходы на содержание данного объекта, производятся текущие ремонты (что подтверждается соответствующей инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 82467), платится налог на указанное имущество, вносятся арендные платежи за аренду земельного участка, на котором находится спорный объект недвижимого имущества.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных правовых положений и совокупности представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что истец в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказал, что действуя добросовестно и с согласия заинтересованных лиц в течение более чем пятнадцати лет непрерывно владеет объектом недвижимого имущества, в отношении которого заявлен иск.

Суд установил, что заявленный в иске объект не является предметом конкурирующих вещных прав, притязаний на него не заявлено.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе спорного имущества отсутствуют.

С момента приобретения указанного объекта истец непрерывно владеет и использует его в своей хозяйственной деятельности, как собственник имущества несет бремя его содержания, исполняя возложенные статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника имущества соответствующие обязанности.

Согласно требованиям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При описанных обстоятельствах суд полагает требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Истец заявил об отнесении государственной пошлины на него.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за акционерным обществом Шахтоуправление «Обуховская» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на нежилое здание (Копер надшахтный) с кадастровым номером 61:53:0000000:3604, площадью 39,3 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, 1,6 км на север от х. Михайловка.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяПипник Т. Д.