Решение от 24 ноября 2022 г. по делу № А42-3298/2022

Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


город МурманскДело № А42-3298/2022

24.11.2022

Резолютивная часть решения вынесена 22.11.2022.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Евсюковой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Военторг-Запад» (191180, пр. Загородный, д. 35, корп. 3, литер Н, г. Санкт-Петербург; ОГРН <***>, ИНН <***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (183006, ул. Пушкинская, д. 12, г. Мурманск; ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер 51:19:0080302:821,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (183025, ул. Полярные Зори, д. 22, г. Мурманск; ОГРН <***>, ИНН <***>), Министерство обороны Российской Федерации (119019, ул. Знаменка д. 19, г. Москва; ОГРН <***>, ИНН <***>), Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (191119, ул. Звенигородская, д. 5, г. Санкт-Петербург; ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в судебном заседании представителей:

истца – участие представителя посредством сервиса «Онлайн-заседание» не обеспечено, ответчика – ФИО2, по доверенности от 27.12.2021 № 83; третьих лиц – не явились, извещены

установил:

АО «Военторг-Запад» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер 51:19:0080302:823.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором с требованиями не согласился, указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, а также, что доказательств существования спорного земельного участка в момент приватизации истцом не представлено.

Управление Росреестра по Мурманской области также представило отзыв на иск, в котором указало, что в ЕГРН содержатся следующие актуальные сведения о спорном земельном участке. Земельный участок, категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, установленное разрешенное использование: для нужд обороны, площадь 791 кв.м., адрес объекта: Мурманская область, Кандалакшский муниципальный район, кадастровый номер 51:19:0080302:823.

29.01.2019 на основании мирового соглашения по делу №А42-9592/2014 от 16.07.2015, определения Арбитражного суда Мурманской области о прекращении производства по делу от 03.08.2015 №А42-9592/2014 в ЕГРН зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией (регистрационный номер записи 51:19:0080302:821-51/037/2019-1).

В пределах спорного земельного участка с кадастровым номером 51:19:0080302:823 расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером: 51:18:00000000:1747 - здание, назначение здания: нежилое, наименование здания: гараж, площадь 178,6 кв.м, год завершения строительства: 1976. 29.06.2012 здание поставлено на кадастровый учет и имеет статус «ранее учтенный» объект недвижимости. 08.05.2015 на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от 09.07.2009 № 629 «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа»; Передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа» от 05.08.2009 на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности Акционерного общества «Военторг-Запад».

Истец и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились. Управление Росреестра и Министерство обороны Российской Федерации ходатайствовали о рассмотрении спора в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал правовую позицию, изложенную в отзыве на иск от 04.07.2022.

На основании статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и третьих лиц, исходя из имеющихся доказательств.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 09.07.2009 № 629 «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа» предприятие преобразовано в открытое акционерное общество «Управление торговли Ленинградского военного округа», впоследствии переименованное в открытое акционерное общество «Управление торговли Западного военного округа», а затем – в открытое акционерное общество «Военторг-Запад», в настоящее время – акционерное общество «Военторг-Запад».

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 09.07.2009 № 629, утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.

В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия истцу передано здание гаража площадью 178,6 кв.м, расположенное по адресу: Мурманская область, с. Алакуртти, в/г № 5а (пункт 1.3.78 передаточного акта) и земельный участок, расположенный под зданием гаража (пункт 1.1.21 передаточного акта).

Право собственности истца на здание гаража (кадастровый номер 51:18:0000000:1747) зарегистрировано 08.05.2015.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 51:19:0000000:68, из которого образован спорный земельный участок, 29.01.2019 зарегистрировано за Российской Федерацией.

Полагая, что спорный земельный участок передан в составе приватизируемого имущественного комплекса предприятия, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно абзацу 5 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.4.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится собственником имущества, включенного в план приватизации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При этом право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По смыслу статьи 11.8 ЗК РФ на вновь образуемые земельные участки возникает или сохраняется право собственности у лиц, которые являлись собственниками участков, из которых образовались новые участки.

Положениями главы I.1 ЗК РФ не предусматривается прекращение права собственности на ранее существовавший земельный участок без возникновения или сохранения этого права на вновь образованные участки.

Часть 1 статьи 37 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержит указание на особенности создания открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью путем преобразования унитарного предприятия. Так, в соответствии с частью 1 статьи 37 данного закона общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 11 настоящего Федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

При этом согласно пункту 1 статьи 11 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

В данном случае земельный участок под нежилым зданием с кадастровым номером 51:18:0000000:1747 был передан истцу в составе приватизируемого имущественного комплекса предприятия, что следует из пункта 1.1.8 передаточного акта.

Поскольку факт передачи спорного имущества в порядке приватизации подтвержден, довод истца о том, что он стал собственником спорного объекта в установленном законодательством о приватизации порядке, является обоснованным.

Основываясь на принципе единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости и поскольку земельным законодательством, а также законом о приватизации предусматривается возможность изменения площади и границ земельного участка после принятия решения о приватизации имущественного комплекса предприятия, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на испрашиваемый земельный участок с момента его приватизации.

Нарушений прав других землепользователей судом не установлено.

Статьей 235 ГК РФ, а также статьей 44 ЗК РФ не предусмотрено такое основание прекращения права собственности, как изменение площади земельного участка.

Следовательно, спорный земельный участок вошел в состав имущества, передаваемого истцу по сделке приватизации, и данное имущество входит в состав основных средств истца и получено им в процессе приватизации предприятия.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

С учетом существа требования и конкретных обстоятельств дела суд считает, что оснований для отнесения расходов истца по оплате государственной пошлины на ответчика не имеется. Судебные расходы по уплате государственной пошлины остаются за истцом.

Согласно абзацу 2 пункта 52 Постановления № 10/22, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.


Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности акционерного общества «Военторг-Запад» на земельный участок площадью 791 кв.м, кадастровый номер 51:19:0080302:823, расположенный по адресу: Мурманская область, Кандалакшский муниципальный район, под принадлежащим акционерному обществу «Военторг-Запад» на праве собственности нежилым зданием, кадастровый номер 51:18:0000000:1747.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.



Судья Евсюкова А. В.