Решение от 5 июля 2018 г. по делу № А40-109488/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-109488/18-61-674
06 июля 2018 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 июля 2018 года

Арбитражный суд в составе

судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Акционерному обществу «Торговый дом «ПЕРЕКРЕСТОК» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес места нахождения: 109029, <...>; дата регистрации: 17.07.2002г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Инпроджектс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес места нахождения: 119602, <...>, СООРУЖЕНИЕ Б, ПОМЕЩЕНИЕ I, КОМНАТА 100; дата регистрации: 29.08.2013г.)

о взыскании 798 211 руб. 42 коп.

при участии:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Торговый дом «ПЕРЕКРЕСТОК обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Инпроджектс» о взыскании суммы задолженности в размере 798 211 руб. 42 коп.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв на иск не представил и не заявил о своих возражениях против предъявленного требования, в связи с чем спор рассмотрен без участия сторон в порядке, установленном ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по представленным в материалы дела документам.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №50СТS211/7 от 01.08.2015г., в соответствии с предметом которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование (аренду) часть здания общей площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: <...>, согласно документам технической инвентаризации.

В соответствии с договором истец передал ответчику во временное пользование указанное нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 15.10.2015г., копия которого имеется в материалах дела.

Согласно п. 3.1. договора за пользование помещением ответчик ежемесячно оплачиваем истцу арендную плату, состоящую из постоянной и переменной составляющей. Ежемесячная арендная плата (в редакции протокола разногласий от 01.08.2015г.) составляет 500 000 руб. Переменная составляющая арендной платы определяется сторонами как размер затрат арендатора по обеспечению помещения электроэнергией, теплоэнергией, водоснабжением и канализацией, телефонной связью.

В соответствии с п. 2. дополнительного соглашения к договору аренды от 04.10.2016г. ежемесячная арендная плата составляет 450 000 руб.

Оплата переменной составляющей арендной платы производится субарендатором не позднее 5 рабочих дней с даты предоставления счета арендатором.

В соответствии с п. 3.2. договора, платежи осуществляются ответчиком ежемесячно, не позднее 25-го числа месяца предшествующего оплачиваемому. В материалы дела представлены копии актов об оказании услуг по арендной плате переменной составляющей, а также копии счетов фактуры.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не произведена оплата постоянной и переменной арендной платы, размер задолженности ответчика за ноябрь 2017 года по внесению постоянной арендной платы, за период с мая по ноябрь 2017 года по внесению переменной арендной платы, согласно представленному расчету, составляет 798 211 руб. 42 коп.

Истцом в материалы дела представлена копия акта возврата нежилого помещения от 30.11.2017 г., подписанного сторонами в двустороннем порядке.

Истец в целях досудебного урегулирования спора направил в адрес ответчика претензию №100/2343 от 06.03.2018г. с требование оплатить задолженность, однако ответчик ответ на претензию не направил, задолженность до настоящего времени не оплатил.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях договора аренды, требование истца о взыскании задолженности в размере 798 211 руб. 42 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инпроджектс» в пользу Акционерного общества «Торговый дом «ПЕРЕКРЕСТОК» сумму задолженности в размере 798 211 руб. 42 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 18 964 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.В. Орлова