Решение от 1 марта 2022 г. по делу № А32-31374/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-31374/2021
01 марта 2022г.
г. Краснодар



Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2022г.

Полный текст судебного акта изготовлен 01 марта 2022г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Н.В. Семененко,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шишкиной А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>), г. Краснодар,

к товариществу собственников жилья «Авангард» (ИНН <***>), Краснодарский край, г. Сочи,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственная жилищная инспекция Краснодарского края, г. Краснодар,

об обязании перечислить находящиеся у ответчика на специальном счете денежные средства;

обязании ответчика предоставить документы связанные с формированием фонда капитального ремонта,


при участии:

от истца: ФИО1 – по доверенности,

от ответчка: не явились (извещение РПО № 35099166789511),

от третьего лица: не явились (извещение РПО № 35099166789528),

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Авангард», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственная жилищная инспекция Краснодарского края об обязании перечислить находящиеся у ответчика на специальном счете денежные средства, обязании ответчика предоставить документы связанные с формированием фонда капитального ремонта.

Прибывший в судебное заседание представитель истца дал пояснения суду, настивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд направляет судебные акты по месту нахождения юридического лица, согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

От ответчика и третьего лица поступили отзывы, которые приобщены в материалы дела.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 14.02.2022 объявлялся перерыв до 14 часов 55 минут, после окончания которого судебное заседание было продолжено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (далее МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735 -КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (Закон КК) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникает у собственников помещений МКД, включенных в региональную программу.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в региональную программу постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы».

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Обязанность по оплате взносов возникла у собственников данного дома в соответствии со ст. 6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ и постановлением администрации города Сочи от 31.07.2014 № 1463 «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» с ноября 2014 года на счете регионального оператора.

С указанной даты по 04.03.2018 года взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений вышеуказанного МКД, аккумулировались на счете некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В соответствии с п. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, 04.03.2018 года общим собранием собственников было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете № 40705810430060000109 (ВСП № 1806/0146 Юго-Западного банка ПАС-СБЕРБАНК) и определении его владельцем - ТСЖ «Авангард».

Платежным поручением № 2279 от 20.06.2018 региональным оператором произведен возврат денежных средств, аккумулированных на его счете с 2014 года, в размере 77 929 рублей 32 копейки, при переходе на специальный счет.

ТСЖ «Авангард» направило в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края уведомление о выбранном собственниками помещений в МКД способе формирования фонда капитального ремонта от 14.03.2018 (В75-3336) и протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 04.03.2018 № 15.

В соответствии со статьей 172 Жилищного кодекса Российской Федерации на госжилинспекцию края возложена обязанность по учету сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов па капитальный ремонт, сведений о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Согласно сведениям, полученным госжилинспекцией края от ТСЖ «Авангард», в соответствии с частью 3 статьи 172 ЖК РФ за 1 квартал 2020 г. размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составлял менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт.

Во исполнение требований части 8 статьи 173 ЖК РФ Государственная жилищная инспекция Краснодарского края уведомила ТСЖ «Авангард» о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев и о последствиях, предусмотренных ЖК РФ в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

В соответствии с п. 8 ст. 173 ЖК РФ, в случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

В установленный в уведомлении срок собственниками помещений в МКД не была погашена задолженность в размере суммы указанной в уведомлении. Государственная жилищная инспекция Краснодарского края во исполнение требований части 10 статьи 173 ЖК РФ уведомила администрацию муниципального образования г. Сочи (далее - администрация) о данном факте для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора письмом.

В апреле 2020 года, в связи с наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, и ее непогашением в установленный законодательством срок, постановлением администрации города Сочи 22.04.2020 от № 646 «О внесении изменений в постановление администрации города Сочи от 21 мая 2018 года № 743 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете» принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, на счете некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

НКО «Фонд капитального ремонта МКД», уведомил ТСЖ «Авангард» о необходимости перечисления денежных средств на счет регионального оператора, были указаны реквизиты для перечисления, а также обязательные к предоставлению документы по учету фонда капитального ремонта МКД по установленному образцу (уведомление № 9755-05/20 от 08.12.2020).

Документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, должны быть переданы региональному оператору в соответствии с приказом министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края № 362 от 25 октября 2016 года «Об утверждении порядка передачи региональным оператором и владельцем специального счета имеющихся у них документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации» (пункты 3.3,3.5). В обязательном порядке должны быть предоставлены:

- копия договора специального счета и подтверждение его расторжения;

- информация по учету фонда капитального ремонта, составленная по форме согласно Приложению №2 к вышеуказанному Порядку;

- копия платежного поручения с отметкой банка о перечислении средств фонда капитального ремонта на счет регионального оператора;

а также иные перечисленные в вышеуказанном Приказе документы и информация при их наличии.

До настоящего времени, ответчик свои обязанности не выполнил.

В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения пятимесячного срока со дня получения уведомления органа государственного жилищного надзора владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

На основании части 10 статьи 173 ЖК РФ, если в течение пяти месяцев с даты получения названного выше уведомления задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

Таким образом, если в течение пяти месяцев со дня получения владельцем специального счета уведомления о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт собственники помещений в многоквартирном доме не погасили такую задолженность и не известили об этом орган государственного жилищного надзора, последний доводит эту информацию до сведения органа местного самоуправления, который в свою очередь принимает решение о формировании фонда капитального ремонта по многоквартирному дому на счете регионального оператора.

Так, постановлением администрации города Сочи 22.04.2020 от № 646 «О внесении изменений в постановление администрации города Сочи от 21 мая 2018 года № 743 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете» принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, на счете некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В соответствии с п. 10 ст. 173 ЖК РФ, владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Также в соответствии с пунктами 3.3, 3.5 приказа министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края № 362 от 25 октября 2016 года «Об утверждении порядка передачи региональным оператором и владельцем специального счета имеющихся у них документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации» документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, должны быть переданы региональному оператору. В обязательном порядке должны быть предоставлены:

- копия договора специального счета и подтверждение его расторжения;

- информация по учету фонда капитального ремонта, составленная по форме согласно Приложению №2 к вышеуказанному Порядку;

- копия платежного поручения с отметкой банка о перечислении средств фонда капитального ремонта на счет регионального оператора;

а также иные перечисленные в вышеуказанном Приказе документы и информация при их наличии.

Как указывает истец, ответчик свои обязанности по передаче документов и информации не выполнил.

Доказательст обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, требования истца суд находит обоснованными, подтверждаются материалами дела.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 71, 110, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд Краснодарского края

РЕШИЛ


Взыскать с товарищества собственников жилья «Авангард» (ИНН <***>), Краснодарский край, г. Сочи, в пользу некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>), г. Краснодар, взносы собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, путем перечисления на счет регионального оператора по следующим реквизитам: Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН: <***>, КПП: 230801001, ОГРН: <***>, Номер счета: 40603810503300000001, БИК 044525411, к/с 30101810145250000411, Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, ИНН <***> КПП 230801001, ОГРН <***>.

Обязать товарищество собственников жилья «Авангард» (ИНН <***>), Краснодарский край, г. Сочи, предоставить документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>, в соответствии с требованиями приказа министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края № 362 от 25 октября 2016 года «Об утверждении порядка передачи региональным оператором и владельцем специального счета имеющихся у них документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации».

Взыскать с товарищества собственников жилья «Авангард» (ИНН <***>), Краснодарский край, г. Сочи, в пользу некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>), г. Краснодар расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., путем перечисления на счет регионального оператора по следующим реквизитам: Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН: <***>, КПП: 230801001, ОГРН: <***>, Номер счета: 40603810503300000001, БИК 044525411, к/с 30101810145250000411, Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, ИНН <***> КПП 230801001, ОГРН <***>.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.В. Семененко