Решение от 25 февраля 2018 г. по делу № А41-3849/2018

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-3849/18
26 февраля 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 26 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2018 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш.Бирюков, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Можайского муниципального района Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации:  13.01.2001, адрес: 143200, <...>)

к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>) Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 26.04.2001, юридический адрес: 107078, <...>), в лице филиала по Московской области (адрес: 143026, <...>)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "СТИ 2000" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 23.01.1998, юридический адрес: 143200, Московская область, Можайский район, г. Можайск, Комсомольская площадь, д. 12)

об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:18:0010901:257 и 50:18:0010901:41

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,   



УСТАНОВИЛ:

Администрация Можайского муниципального района Московской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, в котором просит суд:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:18:0010901:257, площадью 64 402 кв.м, расположенном по адресу: <...>, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для размещения и эксплуатации базы ЗАО «МАТО»;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:18:0010901:41, площадью 4 998 кв.м, расположенном по адресу: <...>, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для размещения и эксплуатации базы ЗАО «МАТО».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "СТИ 2000".

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица исковые требования просила удовлетворить.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим обстоятельствам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ЗАО «Можайское Акционерное Транспортное общество» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:18:0010901:261, общей площадью 69 400 кв.м, о чем 12.04.1999 года в ЕГРП была внесена соответствующая регистрационная запись за номером 50-01.18-1.1999-313.1.

На основании постановлением администрации Можайского муниципального района от 27.03.2006 года № 670-П, с учетом постановления от 04.05.2006 года № 1113-П, земельный участок общей площадью 69 400 кв.м, предоставленный ЗАО «Можайское Акционерное Транспортное общество» был разделен на два земельных участка общей площадью 64 400 кв.м и 4998 кв.м.

В соответствии с указанным постановлением 03.08.2006 года в ГКН были внесены сведения о земельных участках общей площадью 64 402 кв.м (кадастровый номер 50:18:0010901:257) и 4998 кв.м (кадастровый номер 50:18:0010901:41), что подтверждается копиями кадастровых и землеустроительных дел, представленных в материалы дела.

Постановлениями администрации Можайского муниципального района от 20.07.2006 года № 1821-П и от 30.08.2006 года № 2306-П, постановления администрации от 27.03.2006 года № 670-П и от 04.05.2006 года № 1113-П, на основании которых на кадастровый учет были поставлены спорные земельные участки, были отменены.

26.04.2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ЗАО «МАТО», в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Истец и третье лицо обращались в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о спорных земельных участках, поскольку в настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами 50:18:0010901:257 и 50:18:0010901:41 пересекаются с земельным участком с кадастровым номером 50:18:0010901:261.

Управление Росреестра по Московской области, рассмотрев данные обращения отказало в исключении из ЕГРН сведений о данных земельных участках, поскольку указанные земельные участки относятся к ранее учтенным объектам недвижимого имущества..

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года № 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В данном случае сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:18:0010901:257 и 50:18:0010901:41 были внесены до 1 марта 2008 года, сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, по мнению суда, сведения о спорных земельных участках подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с чем исковые требования, предъявляемые к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, подлежат удовлетворению

Требования, предъявляемые к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области удовлетворению не подлежат, поскольку данный орган является ненадлежащим ответчиком, так как в соответствии с действующим законодательством он не осуществляет функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:18:0010901:257, площадью 64 402 кв.м, расположенном по адресу: <...>, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для размещения и эксплуатации базы ЗАО «МАТО».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:18:0010901:41, площадью 4 998 кв.м, расположенном по адресу: <...>, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для размещения и эксплуатации базы ЗАО «МАТО».

В удовлетворении исковых требований, предъявляемых к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья                                                                                                                           Р.Ш. Бирюков