Решение от 28 июня 2022 г. по делу № А03-6694/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул


Дело № А03-6694/2022



Резолютивная часть решения изготовлена 21 июня 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 июня 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦУК» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Бийск Алтайского края, к муниципальному образованию город Бийск Алтайского края в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Бийск Алтайского края, о взыскании 8 240 руб. 39 коп.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦУК» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному образованию город Бийск Алтайского края в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее - ответчик) о взыскании 8 240 руб., в том числе 8 161 руб. 98 коп. долга по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2019 по 31.12.2020 и 78 руб. 41 коп. пени за период с 01.12.2019 по 31.12.2020.

Требования истца обоснованы тем, что он в качестве управляющей организации осуществляет управление многоквартирным жилым домом (МКД), расположенным по адресу: <...>, в котором находится нежилое помещение Н-71, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию город Бийск Алтайского края, однако последнее ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД. Требования мотивированы статьями 210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

От ответчика ко дню судебного заседания письменный отзыв на исковое заявление не поступил.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со статьями 137, 156 АПК РФ, руководствуясь пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что истец осуществляет управлением МКД, расположенным по адресу: <...>.

В указанном МКД нежилое помещение Н-71 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Бийск Алтайского края.

В соответствии с пунктом 4.2 договора управления многоквартирным домом №18/19 от 01.09.2019, заключенным между истцом, как управляющей организацией, собственниками помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 14,42 рублей в месяц за 1 кв.м.

Пунктом 4.6 договора установлено, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за услуги и (или) работы по управлению многоквартирным домом вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным в соответствии с единым платёжным документом: квитанцией, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания части 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

Анализ указанных норм права свидетельствует о том, что обязанность участника долевой собственности по содержанию общего имущества (в том числе в многоквартирном доме) в силу требований закона является исключительной обязанностью собственника, которая не может быть передана иному участнику договорных отношений при исполнении возложенных на стороны обязательств.

Согласно ст. 125, 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статей 34, 38, 67 Устава муниципального образования город Бийск Алтайского края (принят Решением Думы г. Бийска от 23.06.2005 №250) администрация города Бийска Алтайского края является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления и наделена настоящим Уставом полномочиями ;по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

Полномочия администрации города реализуются непосредственно и через отраслевые (функциональные) и территориальные органы администрации города.

Органы администрации города - отраслевые (функциональные) отделы и управления, территориальные отделы осуществляют предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом исполнительно-распорядительные полномочия администрации города в определенных сферах управления.

Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет администрация города в порядке, установленном Думой города, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Решением Думы города Бийска от 19.02.2015 №505 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Бийск, согласно которому управление и распоряжение муниципальным имуществом от имени муниципального образования город Бийск Алтайского края осуществляет администрация города Бийска Алтайского края, Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска (далее - Управление) в соответствии с компетенцией указанных органов, установленной действующим законодательством, Уставом муниципального образования город Бийск, настоящим Положением, другими муниципальными правовыми актами.

Постановлением администрации города Бийска Алтайского края от 01.11.2012 № 2984 утверждено Положение о муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска».

Пунктом 2.1.1 данного положения на Управление возложена ответственность за владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Таким образом, ответчик является лицом, уполномоченным выступать от имени собственника нежилого помещения в спорном правоотношении.

В соответствии со статьями 161, 162 ЖК РФ на арендатора не может быть возложена обязанность по заключению от своего имени договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплате понесенных ею расходов. Расходы по содержанию нежилых помещений несет собственник (статья 210 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (третьих лиц).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик обстоятельств заключения договора, а также факт оказания истцом услуг в рамках этого договора на сумму 8 161 руб. 98 коп. не оспорил и не опроверг.

В порядке досудебного урегулирования спора истец 11.03.2022 направил ответчику претензию № 328 от 11.03.2022 с требованием погасить задолженность, однако доказательств добровольного удовлетворения требований истца ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное и оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к вводу о том, что заявленное истцом исковое требование на сумму 8 161 руб. 98 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Применительно к условиям, содержащимся договора, на котором основаны исковые требования, истец, в соответствии с представленным в материалы дела расчетом, произвел начисление неустойки (пени) за период просрочки с 01.12.2019 по 31.12.2020 на сумму 78 руб. 41 коп.

Произведенный истцом расчет неустойки (пени) ответчик не оспорил и не опроверг, о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ не заявил.

Факт просрочки исполнения ответчиком своего обязательства подтвержден материалами дела.

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.12.2019 по 31.12.2020 на сумму 78 руб. 41 коп. подлежит удовлетворению.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования город Бийск Алтайского края в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦУК» 8 240 руб. 39 коп., в том числе 8 161 руб. 98 коп. долга по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и 78 руб. 41 коп. пени, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦУК» из федерального бюджета 2 691 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 1877 от 12.11.2021.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.С. Гуляев