Решение от 3 ноября 2017 г. по делу № А19-12531/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-12531/2017

03.11.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 03.11.2017г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН <***>; ИНН <***>, место нахождения: 665708, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД БРАТСК, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 37)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КАБРИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 665709, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД БРАТСК, ЖИЛОЙ РАЙОН ЭНЕРГЕТИК, П191000000)

о взыскании 206 626 руб. 27 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

установил:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КАБРИ» о взыскании 206 626 руб. 27 коп., из которых: 187 131 руб. 93 коп. – основной долг по договору аренды земельного участка от 26.11.2013г. № 284-13, 19 494 руб. 34 коп. – неустойка.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителей.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание своих представителей не направил, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

Между КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА (арендододатель) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КАБРИ (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.11.2013г. № 284-13

Предметом указанного договора является земельный участок общей площадью 1,5665 га, кадастровый номер 38:34:020201:149, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 19 100 00 00.

По акту приема-передачи от 26.11.2013г. земельный участок передан арендатору.

Пунктом 2.1 договора установлено, что размер арендной платы в квартал составляет 81 877 руб. 04 коп. (п. 2.1); арендная плата подлежит внесению не позднее 10-го числа второго месяца каждого квартала.

На основании п. 5.1 договора аренды при неуплате арендатором в установленный срок арендных платежей подлежит уплате неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы в полном объеме за период с 01.10.2015г. по 31.03.2017г., истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 187 131 руб. 93 коп. и неустойки в размере 19 494 руб. 34 коп., начисленной за период с 11.11.2015г. по 14.03.2017г.

Исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, между КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА (арендододатель) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КАБРИ (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №284-13 от 26.11.2013г.

Предметом указанного договора является земельный участок общей площадью 1,5665 га, кадастровый номер 38:34:020201:149, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 19 100 00 00.

По акту приема-передачи от 26.11.2013г. земельный участок передан арендатору.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 2.1 договора установлено, что размер арендной платы в квартал составляет 81 877 руб. 04 коп. (п. 2.1); арендная плата подлежит внесению не позднее 10-го числа второго месяца каждого квартала.

Уведомлением от 23.01.2014г. арендная плата по договору аренды №284-13 от 26.11.2013г. установлена в размере 331 660 руб. 95 коп. в год с 01.01.2014г.

Уведомлением от 02.12.2016г. арендная плата по договору аренды №284-13 от 26.11.2013г. установлена в размере 101 250 руб. 00 коп. в год с 01.01.2016г.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы в полном объеме за период с 01.10.2015г. по 31.03.2017г. задолженность по арендной плате составила 187 131 руб. 93 коп.

Определениями от 11.07.2017г., от 01.09.2017г., от 02.10.2017г. суд предлагал ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов; документы в подтверждение уплаты задолженности, в случае несогласия с размером задолженности – контррасчет.

Указанные определения суда ответчиком не исполнены. Ответчик расчет основного долга не оспорил, контррасчет не представил. Расчет задолженности по арендной платы судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного, а также положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 187 131 руб. 93 коп. за период с 01.10.2015г. по 31.03.2017г. заявлено обоснованно, соответствует условиям договора и подлежит удовлетворению.

На основании пункта 5.1 договора аренды истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 19 494 руб. 34 коп., начисленной за период с 11.11.2015г. по 14.03.2017г.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка может быть законной или договорной.

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. Контррасчет неустойки, а равно доказательства несоразмерности истребуемой неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлены.

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА о взыскании неустойки также заявлено обоснованно, соответствует условиям договора, в связи с чем подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина в размере 7 133 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КАБРИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 665709, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД БРАТСК, ЖИЛОЙ РАЙОН ЭНЕРГЕТИК, П191000000) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН <***>; ИНН <***>, место нахождения: 665708, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД БРАТСК, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 37) 187 131 руб. 93 коп. – основной долг, 19 494 руб. 34 коп. – неустойка, а всего – 206 626 руб. 27 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КАБРИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 665709, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД БРАТСК, ЖИЛОЙ РАЙОН ЭНЕРГЕТИК, П191000000) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 7 133 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и по истечении этого срока вступает в законную силу.


Судья В.А. Щуко