Решение от 29 января 2018 г. по делу № А40-215920/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-215920/17-10-1822
30 января 2018г.
г. Москва


Решение объявлено 24 января 2018г.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2018г.

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Пуловой Л.В., единолично, при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Ивантеевки (ОГРН <***>)

к ООО «Люная Риэл Эстейт» (ОГРН  <***>)

о взыскании по договору №855 от 14.02.2007 задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.07.2017 в сумме 755 412 руб. 74 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 16.03.2017 по 30.07.2017 в сумме 31 141 руб. 35 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 03.12.2016 по 30.07.2017 в сумме 155 883 руб. 30 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 03.12.2016 по 30.07.2017 в сумме 77 941 руб. 65 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 03.12.2016 по 30.07.2017 в сумме 38 970 руб. 82 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 01.02.2017 по 30.07.2017 в сумме 29 228 руб. 11 коп.

с участием в судебном заседании: от истца: ФИО2 по дов. №2020 от 20.09.2017г.

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

исковые требования заявлены о взыскании по договору №855 от 14.02.2007 задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.07.2017 в сумме 755 412 руб. 74 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 16.03.2017 по 30.07.2017 в сумме 31 141 руб. 35 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 03.12.2016 по 30.07.2017 в сумме 155 883 руб. 30 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 03.12.2016 по 30.07.2017 в сумме 77 941 руб. 65 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 03.12.2016 по 30.07.2017 в сумме 38 970 руб. 82 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 01.02.2017 по 30.07.2017 в сумме 29 228 руб. 11 коп.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела с позиции ст.71 АПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что спорный договор аренды действует по 30.07.2017г. согласно дополнительному соглашению №5 от 14.04.2015г.

Предметом договора является земельный участок общей площадью 4 991 кв.м., кадастровый номер 50:43:020101:0064, категория земель – земли населенного пункта, расположенный по адресу: <...>, для использования в целях: под строительство многоэтажного жилого дома.

Согласно п.4.4.4 договора установлены порядок и сроки оплаты арендных платежей за пользование земельным участком, и установлено в течение 7 календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.

Согласно п.3.1 договора. Приложению №2 к договору размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала. Сумма арендной платы за участок составляет 698 670,13 руб. в год. Размер ежеквартальной арендной платы на 2007г. составляет 174 667 руб.

В дальнейшем размер арендной платы изменялся, о чем ответчик извещался арендодателем.

Согласно п.3.3 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством.


Согласно нормам ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что ответчик исполнял свои обязательства арендатора по договору ненадлежащим образом в части порядка и срока уплаты арендных платежей.

Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.07.2017 составила 755 412 руб. 74 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 16.03.2017 по 30.07.2017 в сумме 31 141 руб. 35 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 03.12.2016 по 30.07.2017 в сумме 155 883 руб. 30 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 03.12.2016 по 30.07.2017 в сумме 77 941 руб. 65 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 03.12.2016 по 30.07.2017 в сумме 38 970 руб. 82 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 01.02.2017 по 30.07.2017 в сумме 29 228 руб. 11 коп. Неустойка начислена в порядке ст. 330 ГК РФ, п.5.2 договора.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что решениями Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2016г. по делу №А40-245075/15-142-2041, от 123.10.2016г. по делу №А40-153302/16-150-1358 были удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору №855 от 14.02.2007г. в размере 1 299 027,52 руб., в том числе пени, а также задолженность в размере 649 513,76 руб. в том числе неустойка.

Названные решения суда ответчиком до настоящего времени не исполнены, задолженность перед истцом не погашена.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307 - 310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 70,71, 101 - 110, 156, 167 - 171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Люная Риэл Эстейт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления земельных отношений Раменского муниципального района (ОГРН <***>) денежные средства в размере 1 088 577,97 руб., составляющие в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.07.2017 в сумме 755 412 руб. 74 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 16.03.2017 по 30.07.2017 в сумме 31 141 руб. 35 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 03.12.2016 по 30.07.2017 в сумме 155 883 руб. 30 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 03.12.2016 по 30.07.2017 в сумме 77 941 руб. 65 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 03.12.2016 по 30.07.2017 в сумме 38 970 руб. 82 коп., пени за неуплату арендной платы за период с 01.02.2017 по 30.07.2017 в сумме 29 228 руб. 11 коп.

Взыскать с ООО «Люная Риэл Эстейт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доходы федерального бюджета 23 885,78 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

СУДЬЯ

Л.В. ПУЛОВА