Решение от 28 ноября 2018 г. по делу № А56-109652/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-109652/2018
28 ноября 2018 года
г.Санкт-Петербург




Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.В., рассмотрев рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Публичное акционерное общество "Выборгский судостроительный завод" (адрес: 188800, <...>, ОГРН: <***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "НЕВА-АТС" (адрес: 190031, город Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, дом 85, пом. 21Н, лит. А, ОГРН: <***>);

о взыскании,

установил:

Публичное акционерное общество "Выборгский судостроительный завод" (далее – Общество, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "НЕВА-АТС" (далее – ООО "НЕВА-АТС", арендатор) о взыскании 586 952,08 руб. задолженности за период с 30.11.2017 по 30.04.2018, 367 764,36 руб. пеней, исчисленных за период с 16.11.2017 по 24.07.2018, исходя из 0,3%, по договору аренды нежилых помещений №974/17-ВСЗ от 01.11.2017.

Решением от 06.11.2018 суд, в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил иск.

Определением арбитражного суда от 11.09.2018 о принятии заявления и возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства стороны извещены по правилам статьей 121, 123, 228 АПК РФ. Документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в соответствии с частью 2 статьи 228 АПК РФ.

В арбитражный суд поступил отзыв ООО "НЕВА-АТС", в котором ответчик не признает исковые требования и возражает по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.11.2017 между сторонами был заключен договор аренды №974/17-ВСЗ (далее - договор), в силу которого арендодатель передал, а арендатор принял недвижимое имущество – помещения № 25, 26, 27, 35 в здании ремонтно-механической мастерской, инв. 000022, и помещение №4 в здании столярного участка РСУ, инв. №000069, расположенных по адресу: 188900, <...>.

01.05.2018 договор по соглашению сторон был расторгнут досрочно.

Согласно п. 4.1 договора арендная плата состоит: постоянная часть, включающая в себя расходы арендатора по тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение), потребленной за отчетный период, составляет 97 353,90 руб. и переменная часть, включающая в себя электроэнергию, холодную воду, потребленных арендатором, а также объему канализационных стоков.

Применительно к пунктам 4.3 стороны установили, что оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно авансом не позднее 15 числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании выставленного арендодателем счета; оплата переменной части производится в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании выставленного арендодателем счета.

В силу пункта 6.5 договора в случае невнесения платежей в срок, указанные п пункте 4.2 договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора оплатить арендодателю неустойку в размере 0,3% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Гарантийным письмом №25 от 23.05.2018 ответчик обязался погасить задолженность в размере 861 114,36 руб. по договору не позднее 30.06.2018.

В целях урегулирования спора истец направил претензию от 24.07.2018 №2347, в котором просил погасить задолженность в размере 586 8525,08 руб., подтвержденную двухсторонним подписанным актом сверки взаимных расчетов №002 от 20.06.2018, и пени в сумме 307 895,28 руб., начисленные за период с 16.11.2017 по 24.07.2018, исходя из 0,3% по договору. Однако, упомянутую претензию ответчик оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Ответчик, возражая против удовлетворении иска, указал, что намерен подать встречный иск, так как со стороны истца в отношении ответчика имеются неисполненные обязательства.

А также ответчик просил объединить настоящее дело с делами № А56-109649/2018 и А56-109648/2018.

Указанное ходатайство ответчика отклонено, поскольку указанные дела не являются взаимосвязанными по основаниям возникновения.

В нарушение статей 309, 310, 614 ГК РФ и раздела 4 договора обязательства по внесению арендной платы Ответчиком исполнены ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность в размере 586 952,08 руб. за период с 30.11.2017 по 30.04.2018.

В случае невнесения арендной платы в установленный договором аренды срок, арендатор уплачивает арендодателю пени, установленные п. 6.5 договора, в размере 0,3% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За просрочку исполнения обязательств ответчиком по договору истец начислил пени в сумме 367 764,36 руб. за период с 16.11.2017 по 24.07.2018.

Учитывая обоснованность требований истца по праву и по размеру, отсутствие возражений ответчика по существу требований, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НЕВА-АТС" в пользу Публичного акционерного общества "Выборгский судостроительный завод" задолженность в размере 586 952,08 руб., пени в сумме 367 764,36 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 094 руб.

В удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью "НЕВА-АТС" об объединении дело А56-109652/2018 с делами №№А56-109649/2018, 109648/2018 – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.



Судья Васильева Н.В.