Решение от 30 декабря 2020 г. по делу № А11-1241/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А11-1241/2020
г. Владимир
30 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 24.12.2020.

Полный текст решения изготовлен 30.12.2020.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда: 600025, <...>, дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Леар" (602254, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) и заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора - индивидуального предпринимателя ФИО2 (Владимирская область, г.Муром, ОГРНИП 304333407800080) к администрации города Коврова Владимирской области (601900, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Флора-Групп" (601900, <...>/стр.1, оф.8, ИНН <***>, ОГРН <***>); общество с ограниченной ответственностью "Ковров-Молл" (601900, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>); временный управляющий ООО "Ковров-Молл" ФИО3 (303854, <...>); при участии: от ООО "Леар" ФИО4- по доверенности от 02.11.2020 № 4 (сроком действия на 1 год), от ФИО2 ФИО4- по доверенности от 02.11.2020 (сроком действия на 1 год), от ответчика не явились, от третьих лиц не явились, установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Леар» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации г.Коврова Владимирской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, МО город Ковров, <...> участок 7а: подземный трубопровод (канализация) протяженностью 389,4 м; подземный трубопровод (сеть водоотведения) протяженностью 189,9 м; подземный трубопровод (тепловая сеть) протяженностью 146,8 м; подземный трубопровод (хозяйственно-питьевой водопровод) протяженностью 186,0 м; подземный трубопровод (наружные сети водоснабжения) протяженностью 673,2 м; подземный трубопровод (ливневая канализация) протяженностью 472,7 м.

Определением от 03.12.2020 принято заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, а именно, требование о признании права собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, МО город Ковров, <...> участок 7а:

- сооружение: канализация, протяженностью 389,4 м, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:20:012201:154;

- сооружение: сети водоотведения, протяженностью 189,9 м, расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:012201:154;

- сооружение: теплосеть, протяженностью 146,8 м, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:20:012201:154;

- сооружение: водопроводная сеть (хозяйственно-питьевой водопровод), протяженностью 186,0 м, расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:012201:151, 33:20:012201:154;

- сооружение: наружные сети водоснабжения, протяженностью 673,2 м, расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:012201:151, 33:20:012201:154, 33:20:012201:155, 33:20:012201:185;

- сооружение: ливневая канализация, протяженностью 472,7 м, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:20:012201:154.

В обоснование своих требований ООО "Леар" сослалось на статьи 8, 12, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановление Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и указало, что с момента заключения договора от 12.12.2012 между ООО «Экскаваторный завод «Ковровец» и ФИО2 (единственный учредитель ООО «Леар») добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным имуществом. Пояснило, что линейные объекты возведены прежним владельцем имущества в 1967-1968 годах до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

ФИО2 в обоснование своих требований сослался на те же нормы права, а также статьи 8.1, 11, 218, 131, 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации пояснив, что приобретенное им имущество передано по акту приема-передачи к договору купли-продажи имущества от 12.12.2012 и оплачено им в полном объеме; прежние собственники имущества – ООО "Экскаваторный завод "Ковровец" (ИНН <***>,ОГРН <***>), ООО "Экскаваторный завод "Ковровец" (ИНН <***>,ОГРН <***>) ликвидированы.

Администрация г.Коврова в отзывах на исковое заявление указала, что оставляет вопрос о разрешении спора на усмотрение суда.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Инвестиционная компания "Флора-Групп", ООО "Ковров-Молл", временный управляющий ООО "Ковров-Молл" ФИО3

ООО «Ковров-Молл» в отзыве на исковое заявление указало, что между ним и ООО «Леар» заключено соглашение об установлении частного сервитута, по которому ООО «Ковров-Молл», являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 33:20:012201:154, предоставило ООО «Леар» право ограниченного пользования земельным участком в целях эксплуатации и обслуживания инженерных сетей; между сторонами заключен договор аренды, по которому ООО «Ковров-Молл» пользуется линейными объектами; указало на обоснованность требований истца.

ООО ИФК «Флора-Групп» в заключении по иску возразило против требования истца части признания права на подземный трубопровод (хозяйственно-питьевой водопровод) протяженностью 333,9 м, указав, что часть данного трубопровода расположена на земельном участке с кадастровым номером 33:20:012201:43, принадлежащем ООО ИФК «Флора-Групп». По мнению данного третьего лица, недвижимое имущество ООО «Экскаваторный завод «Ковровец», приобретенное ФИО2 в 2012 году, подлежало обязательному кадастровому учету, а переход права собственности – государственной регистрации; переход каких-либо прав ФИО2 на линейный объект к ООО «Леар» при отсутствии государственной регистрации невозможен.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как пояснили истец и ФИО2, спорные объекты построены на территории экскаваторного завода "Ковровец" в 1930-1970 годах. Первоначальным собственником спорного имущества являлось ЗАО "Ковровский экскаваторный завод" (ИНН <***>, ОГРН <***>), образованное 14.05.1993 в результате приватизации.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 09.03.2017 по делу № А11-12959/2006-К1-14/556 установлено, что часть недвижимого имущества, составившего приватизационную массу и переданного в ходе приватизации в собственность ЗАО "Ковровский экскаваторный завод", была передана в собственность ОАО "Экскаваторный завод "Ковровец" (ИНН <***>, ОГРН <***>) по разделительному балансу и передаточному акту в 1999 году.

ООО "Экскаваторный завод "Ковровец" (ИНН <***>, ОГРН <***>) приобрело спорное имущество на основании решения единственного участка – АО "Тверской экскаватор" от 15.09.2006 о принятии имущества в качестве вклада третьего лица - АО "Экскаваторный завод "Ковровец" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на основании его заявления о принятии в ООО "Экскаваторный завод "Ковровец" и внесении вклада.

Перечень переданного в качестве вклада имущества содержался в приложении к акту от 20.11.2006 № 3 приемки-передачи вклада неденежными средствами.

ООО "Экскаваторный завод "Ковровец" (ИНН <***>, ОГРН <***>) продало спорное имущество ООО "Макслес" (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору купли-продажи от 08.12.2011.

Впоследствии ООО "Макслес" переименовано в ООО "Экскаваторный завод "Ковровец".

ФИО2 приобрел спорное имущество у ООО "Экскаваторный завод "Ковровец" (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору от 12.12.2012.

Деятельность ЗАО "Ковровский экскаваторный завод" (ИНН <***>, ОГРН <***>) прекращена 08.07.2004 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Деятельность ОАО "Экскаваторный завод "Ковровец" (ИНН <***>, ОГРН <***>) прекращена 29.11.2011 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Деятельность ООО "Экскаваторный завод "Ковровец" (ИНН <***>, ОГРН <***>) прекращена 31.07.2018 в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Деятельность ООО "Экскаваторный завод "Ковровец" (ИНН <***>, ОГРН <***>) прекращена 05.03.2014 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Как пояснил ФИО2, состав спорного имущества идентифицируется следующим образом:

Наименование имущества по акту приема-передачи от 20.11.2006 № 3

Наименование имущества по договору от 08.12.2011

Данные по техническому плану на дату рассмотрения спора

Водопровод от водонасосной, инв.№ 258

Водопровод от водонасосной, инв.№ 258

Подземный трубопровод (наружные сети водоснабжения) протяженностью 673,2 м

Водопровод от колодца с вост.стороны, инв.№ 4129

Водопровод от колодца с вост.стороны, инв.№ 4129

Подземный трубопровод (хозяйственно-питьевой водопровод) протяженностью 186,0 м

Ливневая канализация центр.магистрали, инв.№ 4193

Ливневая канализация центр.магистрали, инв.№ 4193

Подземный трубопровод (ливневая канализация) протяженностью 472,7 м

Фекальная канализация центральная, инв.№4001

Фекальная канализация центральная, инв.№4001

Подземный трубопровод (канализация) протяженностью 389,4 м

Канализация фекальная, инв.№ 171

Канализация фекальная, инв.№ 171

Подземный трубопровод (сеть водоотведения) протяженностью 189,9 м

Теплотрасса к цеху № 11, инв.№ 852

Теплотрасса к цеху № 11, инв.№ 852

Подземный трубопровод (тепловая сеть) протяженностью 146,8 м

30.01.2019 произведена государственная регистрация юридического лица - ООО «Леар» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на основании решения единственного учредителя ФИО2 от 24.01.2019 № 1.

21.10.2019 единственный учредитель ООО «Леар» ФИО2 принял решение внести вклад в имущество ООО «Леар», не изменяющий номинальную стоимость доли единственного участника ООО «Леар» в уставном капитале общества путем передачи обществу объектов, перечисленных в таблице, в том числе, спорного имущества (решение от 21.10.2019 № 8).

ПО заказу ООО "Леар" подготовлены технические планы на спорные объекты (от 14.11.2019, 18.11.2019, 25.11.2019, 28.11.2019).

В уточненных технических планах от 14.11.2019-28.11.2019, подготовленных в связи с изменением адреса земельного участка с кадастровым номером 33:20:012201:154 (принадлежит ООО «Ковров-Молл») на РФ, Владимирская область, МО город Ковров (городской округ), <...> участок № 7а, указаны следующие характеристики спорных объектов:

- водопроводная сеть (хозяйственно-питьевой водопровод) протяженностью 290,0 м, год завершения строительства – 1970 год, расположенный по адресу: РФ, <...> участок 7а, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:012201:151, 33:20:012201:154, 33:20:012201:43;

- наружные сети водоснабжения протяженностью 673,2 м, год завершения строительства – 1970 год, расположенные по адресу: РФ, <...> участок 7а, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:012201:151, 33:20:012201:154, 33:20:012201:155, 33:20:012201:185;

- сети водоотведения протяженностью 189,9 м, год завершения строительства – 1970 год, расположенные по адресу: РФ, <...> участок 7а, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:012201:154, 33:20:012201:151;

- канализация протяженностью 389,4 м, год завершения строительства – 1970 год, расположенная по адресу: РФ, <...> участок 7а, в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:20:012201:154;

- теплосеть протяженностью 146,8 м, год завершения строительства – 1970 год, расположенная по адресу: РФ, <...> участок 7а, в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:20:012201:154;

- ливневая канализация протяженностью 472,7 м, год завершения строительства – 1970 год, расположенная по адресу: РФ, <...> участок 7а, в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:20:012201:154.

В техническом плане от 14.11.2019, подготовленном в связи с уточнением характеристик хозяйственно-питьевого водопровода, указаны следующие характеристики объекта:

- водопроводная сеть (хозяйственно-питьевой водопровод) протяженностью 186,0 м, год завершения строительства – 1970 год, расположенный по адресу: РФ, <...> участок 7а, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:012201:151, 33:20:012201:154.

ООО «Леар» в январе 2020 года обратилось в архивный отдел администрации г.Коврова с письмами от 30.12.2019 № 300-12/19, № 394-12/19, № 395-12/19, № 398-12/19, № 397-12/19, № 396-12/19, в которых просило предоставить документы, подтверждающие разрешение на ввод спорных объектов в эксплуатацию.

Администрация г.Коврова письмами от 10.01.2020 № 96, № 91, № 92, № 95, № 94, № 93 сообщила ООО «Леар», что проектная и иная разрешительная документация, технические паспорта объектов на хранение в архивный отдел администрации г.Коврова на поступают; акт приемки (ввода) в эксплуатацию может поступать на хранение как приложение к решениям (постановлениям, распоряжениям) органов местного самоуправления; для проведения дальнейшего поиска информации необходимо указать номер и дату решения (постановления), которым утверждался акт приемки.

10.01.2020 ООО «Леар» обратилось в администрацию г.Коврова с заявлениями № 07-01/20, № 05-01/20, № 03-01/20, № 04-01/20, № 02-01/20, № 06-01/20, в которых просило для осуществления государственного кадастрового учета выдать разрешение на ввод линейных объектов в эксплуатацию, указав, что до введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на ввод в эксплуатацию не требовалось.

Администрация г.Коврова письмами от 16.01.2020 № 01-34/44, № 01-34/40, № 01-34/42, № 01-34/41, № 01-34/39, № 01/34-43 сообщила ООО "Леар", что в соответствии с пунктом 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации отказывает в выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, поскольку заявителем не представлены документы, указанные в подпунктах 1-4, 6-10 пункта 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Указывая, что перечисленные выше обстоятельства препятствуют государственной регистрации права собственности на спорные объекты, ООО "Леар" и ФИО2 обратились в арбитражный суд с соответствующими исками.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений пункта 2 статьи 8, пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности приобретателя недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее проведения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 58 - 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало на праве собственности, это право переходит и вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации (пункт 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019).

В силу статьи 14 закона РСФСР от 25.12.2990 № 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", акционерное общество с момента передачи имущества, внесенного участниками в уставный капитал, становится собственником этого имущества.

Статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что возникшие до его вступления в силу права на недвижимое имущество признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей, но требуется, в числе прочего, при государственной регистрации перехода такого права, имевшего место после введение в действие Закона.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Вместе с тем, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, и характера сложившихся правоотношений, установив, что в рамках настоящего дела по существу подлежат рассмотрению заявленные ФИО2 требования, целью которых является регистрация права собственности на находящееся в его владении с 12.12.2012 имущество, приходит к выводу об обоснованности его требования о признании за ним права собственности на спорные объекты. При этом суд учитывает, что в материалах дела имеются доказательства фактической передачи ФИО2 имущества, доказательства оплаты им приобретенного имущества, а также то, что законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации; повторное обращение ФИО2 в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности повлечет отказ, и как следствие, обращение во второй раз в арбитражный суд по существу с такими же требованиями, как и в данном деле.

ФИО2 в материалы дела представлены доказательства эксплуатации им и правопредшественниками спорных объектов: договор аренды от 22.11.2019 № 52-11/19, заключенный между ООО «Леар» (арендодатель) и ООО «Ковров-Молл» (арендатор); соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок от 28.12.2019 между ООО «Ковров-Молл» (собственник) и ООО «Леар» (пользователь) в целях беспрепятственного прохода, эксплуатации и обслуживания инженерных сетей; договор от 01.11.2006 № 524 на пропуск и очистку сточных вод между ООО «ЭЗ «Ковровец» и ООО ИФК «Флора-Групп» (клиент, абонент); договор от 01.05.2006 № 275 на пропуск и очистку сточных вод между ООО «ЭЗ «Ковровец» и ООО «Бизнес-Центр» (клиент, абонент); договор от 01.11.2006 № 523 на отпуск питьевой воды между ООО «ЭЗ «Ковровец» и ООО ИФК «Флора-Групп» (абонент); договор от 01.10.2008 № 547/08 на теплоснабжение между ООО «ЭЗ «Ковровец» и ООО ИФК «Флора-Групп» (потребитель); письмо от 10.04.2009 № 223 ООО «ЭЗ «Ковровец» в адрес администрации г.Коврова с просьбой о погашении задолженности МУК «ДК им.Ленина» по теплоснабжению; письмо от 24.08.2009 № 518 ООО «ЭЗ «Ковровец» в адрес МУП «Водоканал» с просьбой о заключении договора на поставку питьевой воды; письмо от 12.11.2009 № 639 ООО «ЭЗ «Ковровец» в адрес УФНС по Владимирской области с просьбой о разрешении конфликта с МУП «Водоканал»; письмо от 02.02.2010 ФИО5 в адрес ООО «ЭЗ «Ковровец» с просьбой подключения к сетям водопровода; письмо от 23.03.2012 № 29/03 ООО «ЭЗ «Ковровец» в адрес ООО УК «МРГ-Инвест» с просьбой о расторжении договора на снабжение и потребление электрической энергии связи с продажей имущественного комплекса и планируемой ликвидацией; договор от 19.05.2006 № 1/207 275 на отпуск воды и прием сточных вод между МУП «Водоканал» и ООО «ЭЗ «Ковровец» (абонент); акты от 20.05.2019 № 42, от 29.03.2019 № 23, от 25.07.2019 № 73 от 13.11.2019 № 102 между ООО «Ковров-Молл» и ИП ФИО6 о выполнении работ по откачке колодцев, прочистке канализации и колодцев; акты от 14.01.2019 № 4 между ООО «Ковров-Молл» и ИП ФИО7 о выполнении работ по устранению засора; протокол от 03.09.2019 проверки технического состояния (испытания) пожарных гидрантов, выполненный ООО «Фаерконсалтцентр» по заказу ООО «Ковров-Молл»; акт от 22.09.2019 о промывке и продувке системы ГВС, составленный ООО «Ковров-Молл»; акт от 28.08.2019 технического осмотра наружной сети хозяйственно-питьевого водопровода, составленный ООО «Ковров-Молл»; акт от 22.09.2019 гидравлического испытания сети ГВС на плотность и прочность, составленный ООО «Ковров-Молл»; акт от 21.09.2019 о промывке и продувке систем теплоснабжения, составленный ООО «Ковров-Молл»; акт от 18.09.2019 гидравлического испытания тепловой сети на плотность и прочность, составленный ООО «Ковров-Молл»; договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, газопровода и сооружений на них от 24.03.2016 № 632, заключенный между АО «Газпром газораспределение Владимир» (исполнитель) и ООО «Ковров-Молл» (заказчик); договор поставки газа от 24.03.2016 № К 01-08/5533-16, заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» (поставщик) и ООО «Ковров-Молл» (покупатель); договор холодного водоснабжения и водоотведения от 07.02.2017 № 5, заключенный между ОАО «Завод им.В.А.Дегтярева» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «Ковров-Молл» (абонент); договор на техническое обслуживание инженерных сетей/оборудования от 30.03.2018 № 20-03/18, заключенный между ФИО8 (подрядчик) и ООО «Ковров-Молл» (заказчик); договор на техническое обслуживание инженерных сетей/оборудования от 19.06.2019 № 27-06/19, заключенный между ООО УК «Славный город» (подрядчик) и ООО «Ковров-Молл» (заказчик).

Таким образом, суд полагает требование ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению, требование ООО "Леар" – подлежащим отклонению по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать за индивидуальным предпринимателем ФИО2 право собственности на следующие объекты:

1.сооружение: канализация, протяженностью 389,4 м, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:20:012201:154, адрес объекта: Российская Федерация, 601900, Владимирская область, территория МО г.Ковров (городской округ), <...> участок 7а;

2.сооружение: сети водоотведения, протяженностью 189,9 м, расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:012201:154, 33:20:012201:151, адрес объекта: Российская Федерация, 601900, Владимирская область, территория МО г.Ковров (городской округ), <...> участок 7а;

3.сооружение: теплосеть, протяженностью 146,8 м, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:20:012201:154, адрес объекта: Российская Федерация, 601900, Владимирская область, территория МО г.Ковров (городской округ), <...> участок 7а;

4.сооружение: водопроводная сеть (хозяйственно-питьевой водопровод), протяженностью 186,0 м, расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:012201:154, 33:20:012201:151, адрес объекта: Российская Федерация, 601900, Владимирская область, территория МО г.Ковров (городской округ), <...> участок 7а;

5.сооружение: наружные сети водоснабжения, протяженностью 673,2 м, расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:012201:154, 33:20:012201:151, 33:20:012201:155, 33:20:012201:185, адрес объекта: Российская Федерация, 601900, Владимирская область, территория МО г.Ковров (городской округ), <...> участок 7а;

6.сооружение: ливневая канализация, протяженностью 472,7 м, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:20:012201:154, адрес объекта: Российская Федерация, 601900, Владимирская область, территория МО г.Ковров (городской округ), <...> участок 7а.

В удовлетворении иска обществу с ограниченной ответственностью "Леар" отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В.Романова