Решение от 24 января 2017 г. по делу № А08-8517/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-8517/2016
г. Белгород
25 января 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 25 января 2017 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видео протоколирования секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Инженерно-технический Центр" к Администрации Шебекинского района,

третьи лица: 1.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области;

2.Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области;

3. Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области;

4. Администрация Чураевского сельского поселения муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 26.08.2016 года, паспорт РФ;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности №01-13/4186 от 29.11.2016 года, паспорт РФ;

от третьего лица - ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области: ФИО4, представитель по доверенности № ОК-02/02 от 11.01.2016 года, паспорт РФ.

от третьего лица - Администрации Чураевского сельского поселения муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области: представитель не явился, извещен, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Инженерно-технический Центр" обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Шебекинского района о признании права собственности на нежилое здание – цех по демеркуризации ртутьсодержащих люминисцентных ламп, площадью 1550,7 кв.м., кадастровый номер 31:17:0203001:87, расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Неклюдово.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, Администрация Чураевского сельского поселения муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании и в отзыве пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, спорный объект не относится к муниципальной собственности.

Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте его проведения уведомлено надлежащим образом, в отзыве указало, что спорный объект в реестре государственной собственности Белгородской области не значится, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо Администрация Чураевского сельского поселения муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте его проведения уведомлено надлежащим образом, в отзыве указало, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте его проведения уведомлено надлежащим образом, в отзыве указало, что при рассмотрении спора по существу полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Учитывая требования статей 121-123, 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав и оценив в силу ст.ст. 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, выслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01 декабря 2006 года между ЗАО «им. Ленина» в лице конкурсного управляющего ФИО5 (Продавец) и ООО "Инженерно-технический Центр" (Покупатель) заключен договор купли-продажи № 7, в соответствии с п. 1.1 которого истец приобрел в собственность имущество, в том числе здание коровника, площадью 1550,7 кв.м.

Спорное здание передано истцу по передаточному акту от 01.12.2006 года.

По условиям договора стоимость здания определена в сумме 55 200 рублей.

Согласно выписке по счету 27.12.2006 истец перечислил денежные средства за спорный объект на расчетный счет продавца в полном объеме.

На нежилое здание коровника составлен технический паспорт от 11.10.2006 года, который подтверждает, что строение относится к недвижимому имуществу, имеет площадь 1550,7 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:17:00:00:8117/20:1001/Б, расположено по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Неклюдово.

На основании постановления главы администрации муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» № 1379 от 22.09.2011 года земельный участок площадью 14124 кв.м., на котором расположен спорный объект, передан истцу в аренду по договору аренды земельного участка № АП-31:17:02450 от 22.09.2011 года.

В процессе хозяйственной деятельности истец в спорном здании коровника организовал работу цеха по демеркуризации ртутьсодержащих люминисцентных ламп.

Согласно заключению специалистов ООО «НПЦ Аудит безопасности» № 33 от 05.09.2016 здание коровника переоборудовано в цех по демеркуризации ртутьсодержащих люминисцентных ламп без проведения перепланировки и реконструкции, здание соответствует требованиям безопасной эксплуатации.

Объект поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 31:17:0203001:87, что подтверждается кадастровой выпиской № 3100/301/16-419054 от 23.09.2016 г.

Поскольку в договоре купли-продажи отсутствуют идентифицирующие признаки объекта, ООО "Инженерно-технический Центр" отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно положениям которых защита гражданский прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности. В случае удовлетворения судом заявления о признании права собственности, решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за истцом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спорное здание приобретено истцом у конкурсного управляющего ЗАО «им. Ленина», утвержденного Решением Арбитражного суда Белгородской области от 02.08.2006 по делу № А08-974/05-11.

Судом проверен и утвержден отчет конкурсного управляющего о продаже имущества должника, конкурсное производство завершено, продавец ликвидирован 13.04.2007 года.

Поскольку спорный объект в договоре купли-продажи не идентифицирован, отсутствие продавца не является единственным препятствием для регистрации перехода права собственности, в связи с чем, п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в данном случае не применим.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на истца, по вине которого возник спор.

Истец при подаче иска государственную пошлину уплатил.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Признать за ООО "Инженерно-технический Центр" право собственности на нежилое здание – цех по демеркуризации ртутьсодержащих люминисцентных ламп, площадью 1550,7 кв.м., кадастровый номер 31:17:0203001:87, расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Неклюдово.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Кретова Л. А.