Решение от 22 июля 2021 г. по делу № А45-12445/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

город Новосибирск дело № А45-12445/2021

резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2021 года

решение в полном объеме изготовлено 22 июля 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, кабинет № 622, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ПЛБК", (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью "СИБИРЬСТРОЙГРУПП", (ОГРН <***>), Алтайский край, г. Барнаул,

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 50 089 рублей 50 копеек, убытков, причиненных утратой имущества в размере 1 812 рублей 40 копеек, пени в размере 38 303 рублей 60 копеек,

при участии в судебном заседании представителя:

истца – ФИО1, доверенность № 4 от 19.03.2021, диплом, паспорт,

ответчика - не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ПЛБК", (ОГРН <***>), г. Новосибирск, (далее - истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СИБИРЬСТРОЙГРУПП", (ОГРН <***>), Алтайский край, г. Барнаул, (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 50 089 рублей 50 копеек, убытков, причиненных утратой имущества в размере 1 812 рублей 40 копеек, пени в размере 32 157 рублей 46 копеек (с учетом ходатайства истца об уточнении исковых требований, удовлетворенного судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, судебное извещение, направленное в адрес ответчика, согласно сведениям с сайта АО «Почта России», вручено 03 июля 2021 года.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 04.08.2020 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды № П/33-АР, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование за плату на срок не менее 15 (пятнадцать) календарных дней оборудование для производства строительных работ, указанное в Спецификации (Приложение № 1 к договору), а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором и приложениями к нему.

В процессе хозяйственной деятельности спецификация № 1 к договору была утеряна, однако, согласование размера арендной платы за пользование имуществом и перечень переданного в аренду имущества подтверждается универсальными передаточными документами и актом сверки, подписанным сторонами.

Пунктом 2.5. договора предусмотрено, что приемка арендуемого имущества осуществляется уполномоченным представителем арендатора на основании акта приема-передачи, составленного в письменной форме.

Во исполнение условий договора актом приема-передачи от 07.08.2020 № 2, подписанному ответчиком, истцом было передано арендуемое имущество, арендная плата за пользование которым составляет 5 832,00 руб. в сутки.

10.08.2020 было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору, которым стороны согласовали Спецификацию № 2, по которой количество арендуемого имущества увеличено, оценочная стоимость его составляет 2 156 911 руб., аренда в сутки составляет 6 574,50 руб.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения № 2 от 10.08.2020 в течение трех календарных дней с момента подписания соглашения дополнительное оборудование должно быть передано арендатору.

По акту приема-передачи от 10.08.2020 года № 2 ответчику было передано дополнительное оборудование в соответствии со Спецификацией № 2.

Во исполнение дополнительного соглашение № 3 к договору, которым стороны согласовали Спецификацию № 3, в соответствии с которым количество арендуемого имущества увеличено, оценочная стоимость его составляет 2 211 661,00 руб., аренда в сутки составляет 6 799,50 руб., по акту приема-передачи от 17.08.2020 года № 3 ответчику было передано дополнительное оборудование в соответствии со Спецификацией № 3.

Согласно пункту 2.9 договора аренды возврат арендуемого имущества производится уполномоченным представителем арендатора. Полномочия представителя арендатора подтверждаются соответствующей доверенностью или иным документом, подтверждающим его полномочия. Арендуемое имущество на момент его возврата Арендодателю должно быть в состоянии, соответствующем его передаче Арендатору с учетом нормального износа, в полной комплектности, очищенным от раствора, строительного мусора и иных загрязнений.

Ответчиком было возвращено арендуемое имущество, что подтверждается актом возврата от 28.08.2020 года № 4.

При этом часть оборудования была утрачена и арендодателю не возвращена (перечень, количество и стоимость указана истцом в исковом заявлении).

Общая стоимость утраченного имущества составила 138 890,00 рублей.

Кроме того, при передаче оборудования арендодателем были выявлены следующие недостатки, требующие ремонта: Щит линейный К 1x3,0 Ст в кол-ве 1 шт, замена фанеры; Щит линейный 0.9x3,0 Ст в кол-ве 3 шт. замена фанеры; Щит линейный 0,8x3,0 Ст в кол-ве I шт -шмена фанеры; Щит универсальный 0,8x3,0 Ст в кол-ве 1шт замена фанеры; Щит универсальный 0,7x3.0 Ст. в кол-ве 1 шт замена фанеры; Щит универсальный 0.6x3,0 ст в кол-ве I шт замена фанеры; Щит универсальный 0,6x3,0 ст в кол-ве 1 шт восстановлению не подлежит; Щит линейный 0,5x3.0 в кол-ве 5 шт замена фанеры; Щит линейный 0.5x3,0 в кол-ве 2 шт восстановлению не подлежит; Щит линейный 0Ах3.0 в кол-ве 1 шт замена фанеры: Щит угловой внутренний 0,3x0,3x3,0 Ст. в кол-ве 2 шт замена фанеры; Щит угловой внутренний 0,3x0,3x3,0 Ст. в кол-ве 6 шт восстановлению не подлежит; Подкос винтовой 2-х уровневый 3,0 м в количестве 19 шт. - отсутствуют подголовники.

Стоимость ремонта, произведенного силами истца, составила 54 180,00 рублей.

Согласно пунктам 3,1, 3.2, 3.3 Договора за пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере, указанном в Спецификации к Договору. До момент передачи имущества Арендодателем Арендатору последний оплачивает Арендодателю обеспечительный платеж в размере 10 % от оценочной стоимости арендуемого имущества, указанной в спецификации, и сумму арендной платы не менее, чем за «30» (тридцать) календарных дней аренды на основании выставленных счетов.

В процессе исполнения Договора, если арендуемое имущество не было возвращено Арендатором Арендодателю до истечения оплаченного периода аренды и Арендатор письменно не уведомил Арендодателя о намерении осуществить возврат арендованного имущества в течении или по окончанию оплаченного периода аренды, до истечения оплаченною периода аренды. Арендатор оплачивает Арендодателю сумму арендной платы за следующие 30 (тридцать), либо иное количество дней, в зависимости от продолжительности текущего календарного месяца, на основании счета, выставленного Арендодателем за 5 (пять) рабочих дней до окончания оплаченною периода аренды.

Арендная плата подлежит оплате на основании счета на оплату, выставленного Арендодателем Арендатору. При отсутствии счета арендная плата оплачивается Арендатором на основании Договора.

Арендатор обязан вносить в установленные Договором сроки арендную плату (пункт 4.3.5 Договора).

Однако ответчиком обязанность по оплате арендной платы исполнялась ненадлежащим образом.

Задолженность по арендной плате за период с 07.08.2020 по 27.08.2020 составляла 137 569,50 руб.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае нарушения возврата арендуемого имущества в согласованный на условиях настоящего договора Сторонами срок, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за весь период пользования арендуемым имуществом до момента передачи его Арендодателю.

07.08.2020 года ответчиком был внесен обеспечительный платеж в размере 191 257,60 руб., а также 87 480,00 руб. арендной платы.

Таким образом, задолженность по арендной плате составляет 50 089,50 руб.

Из суммы обеспечительного платежа в размере 191 257,60 руб., уплаченного ответчиком, истцом были удержаны расходы на ремонт от поврежденного имущества в размере 54 180,00 руб., а также стоимость недостающего арендованного имущества в сумме 137 077,60 руб. Размер убытков, не покрытых обеспечительным платежом, составил 1812,40 руб.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,3 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер пеней по договору за период с 29.09.2020 года по 30.04.2021 года составляет 32 157 рублей 46 копеек.

18.03.2021 ответчику была направлена претензия с требованием об оплате задолженности. Согласно ответу на претензию, ответчик обязался погасить задолженность в срок до 01.05.2021. Однако, задолженность до настоящего времени не погашена, что вынудило истца в соответствии с пунктом 7.3. договора, которым установлено, что споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Новосибирской области, обратиться в арбитражный суд за взысканием задолженности и санкций за нарушение обязательства.

Рассмотрев исковое заявление, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В соответствии с пунктами 4.3.2, 4,3.4. 4.3.8, 4.3. договора Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы по содержанию имущества, обеспечить сохранность арендуемого имущества, в случае повреждения или утраты арендуемою имущества возместить Арендодателю убытки, причиненные повреждением имущества, либо возместить стоимость арендуемого имущества, укачанную в Спецификации.

В силу пункта 1 статьи 381.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Пунктами 3.7, 4.2.4, 4.2.5 договора предусмотрено, что Арендодатель вправе удержать из суммы обеспечительного платежа следующие суммы:

1) пени за просрочку оплаты арендной платы, штрафы и неустойки» установленные условиями настоящего договора и иные суммы, связанные с ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору;

2) суммы, подлежащие возмещению Арендатором Арендодателю в случае повреждения или утраты арендуемого имущества (расходы на ремонт, стоимость недостающего арендуемого имущества);

3) просроченные арендные платежи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет размера задолженности, убытков и неустойки судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен. Доказательств отсутствия своей вины в причинении убытков, отсутствия задолженности перед истцом ответчиком в соответствии со статьей 65 АПК РФ, пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, не представлено.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как обоснованные и соответствующие фактическим обстоятельствам дела.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ, в части уменьшения истцом иска – возврату истцу из дохода федерального бюджета в силу ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПЛБК", (ОГРН <***>), г. Новосибирск, с общества с ограниченной ответственностью "СИБИРЬСТРОЙГРУПП", (ОГРН <***>), Алтайский край, г. Барнаул, задолженность по арендной плате в размере 50 089 рублей 50 копеек, убытки, причиненные утратой имущества в размере 1 812 рублей 40 копеек, пени в размере 32 157 рублей 46 копеек, 3 362-00 рубля государственной пошлины.

Возвратить истцу из дохода федерального бюджета 246-00 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова