Решение от 23 января 2025 г. по делу № А40-253940/2024

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-253940/2024-28-1786
город Москва
24 января 2025 года
резолютивная часть решения изготовлена 13 декабря 2024 года

мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ исковое заявление  ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ГОРОДА МОСКВЫ"

(125009, Г.МОСКВА, ПЕР. ВОЗНЕСЕНСКИЙ, Д. 22, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2011, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОЕ КАФЕ"

(115193, Г.МОСКВА, УЛ. 5-Я ФИО1, Д. 9, ОФИС 47, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2020, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и расходам по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 226 678, 37 руб., пени в размере 13 999 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы за период с 02.10.2024г. по дату исполнения решения суда

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ГОРОДА МОСКВЫ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОЕ КАФЕ" о взыскании задолженности по арендной плате и расходам по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 226 678, 37 руб., пени в размере 13 999 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы за период с 02.10.2024г. по дату исполнения решения суда.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 31 октября 2024 года указанное исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу. Указанное определение 03 ноября 2024 года также опубликовано на сайте картотеки арбитражных дел в сети «Интернет».

В установленные определением суда сроки для представления сторонами дополнительных доказательств и документов в порядке части 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, является процессуальной обязанностью ответчика.

13 декабря 2024 года Арбитражным судом города Москвы вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке статьи 229 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От истца поступило  ходатайство об изготовлении мотивированного решения, в связи с чем, суду необходимо изготовить текст мотивированного решения.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обосновании исковых требований истец указывает, что между ним и ответчиком заключен договор субаренды нежилых помещений от 7 февраля 2022 г. № 500/22.

Согласно пункту 1.1 Договора в целях создания комфортных условий обслуживания заявителей в многофункциональных центрах, а именно - обеспечения услугами общественного питания в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. № 219-1111 «Об организации деятельности много функциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы», Арендатор обязуется передать Субарендатору за плату во временное владение и пользование части нежилого помещения общей площадью 15,5 (пятнадцать целых и пять десятых) кв.м. (далее - Объект), расположенного на третьем этаже по адресу: <...> (кадастровый номер 77:05:0007002:14943) в Многофункциональном центре предоставления государственных услуг окружного значения города Москвы Южного административного округа города Москвы для размещения Субарендатора, а Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование Объект, уплачивать арендную плату за владение и пользование Объектом на условиях Договора, возмещать Арендатору расходы за коммунальные и эксплуатационные услуги.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора срок действия Договора составляет 11 (одиннадцать) месяцев (а в части расчетов и гарантийных обязательств - до полного исполнения сторонами обязательств по Договору), исчисляя с даты его подписания сторонам.

Пунктом 5.2 Договора установлено, что с даты подписания Акта приема-передачи нежилых помещений, Субарендатор оплачивает Арендатору за временное владение и пользование Объектом плату за субаренду, а также возмещает Арендатору расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в соответствии с Приложением № 7 к Договору.

25 ноября 2021 г. между ГБУ МФЦ города Москвы и ООО «МОЕ КАФЕ» был подписан акт приема-передачи Объекта к Договору.

Согласно пункту 5.8 Договора, оплата за субаренду Объекта производится на основании выставленного Арендатором счета в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения счета в размере стоимости субаренды за текущий месяц.

В соответствии с пунктом 5.9 договора каждый следующий авансовый платеж производится на основании выставленного арендатором счета в течение десяти рабочих дней с даты предоставления счета субарендатору и после подписания сторонами акта.

В соответствии с условиями договора истец выставил ответчику счета, которые до настоящего времени не оплачены, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность по субарендой плате, расходам по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере 226 678, 37 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования ответчика, суд руководствуется следующим.

Положениями статей 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Доказательств погашения истребуемой задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате и расходам по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 226 678, 37 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 7.3 Договора пени начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства; такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы.

Таким образом, размер начисленной неустойки (пени) по счету № 0000-000640 в соответствии с п. 7.3 Договора составляет 13 999, 99 руб.

Расчет проверен, выполнен верно. Ответчиком не оспорен.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы за период с 02.10.2024г. по дату исполнения решения суда

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются в доход Федерального бюджета РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОЕ КАФЕ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ГОРОДА МОСКВЫ"  (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженности по арендной плате и расходам по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 226 678, 37 руб., пени в размере 13 999 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы за период с 02.10.2024г. по дату исполнения решения суда.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОЕ КАФЕ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ расходы по госпошлине в размере 17 034 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

С.С. Хорлина