Решение от 13 июня 2017 г. по делу № А27-24088/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05

www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-24088/2016
город Кемерово
14 июня 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 06 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Конаревой И.А.,

при ведении протокола судебного секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа, г. Осинники, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Компания ИНПАК» г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 156 526 руб.43 коп.

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа, г. Осинники, Кемеровская область (далее по тексту- Комитет) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТД «Пингвин», г.Новокузнецк о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 107 от 27.07.2012 в размере 156526 руб.43 коп. за период с 01.04.2015 по 02.07.2015.

Определением суда от 24.11.2016 исковое заявление принято, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 30.01.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства и назначил предварительное судебное заседание на 22.02.2017. Судебное заседание назначено на 10.04.2017, которое откладывалось на 10.05.2017, 06.06.2017.

Определением суда от 10.05.2017 произведена процессуальная замена общества с ограниченной ответственностью «ТД «Пингвин», г. Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Компания ИНПАК» (123100, <...>, офис ЭТ/ПОМ/КОМ 1/1/1, ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее ООО Компания ИНПАК, ответчик).

Надлежаще извещенные о дне, времени и месте рассмотрения спора лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку представителей не обеспечили. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

ООО Компания ИНПАК определение суда направлялось по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Определение суда от 10.05.2017 о процессуальном правопреемстве, об отложении судебного разбирательства направлялось в адрес ответчика почтовым отправлением с почтовым идентификатором 65097109636190. Согласно данным официального сайта Почты России «отслеживание почтовых отправлений» имеются сведения об операции неудачная попытка вручения адресату судебного письма-21.05.2017; на почтовом конверте имеется отметка о вторичной попытке вручения 23.05.2017.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» разъяснено, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

В соответствии с положениями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик считается надлежаще извещенным.

Суд, руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел спор в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № 107 от 27.07.2012. Задолженность по указанному договору на момент проведения судебного заседания ответчиком не оплачена.

Ответчик отзыв не представил, сумму требований не оспорил.

Изучены письменные материалы и обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, между Муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТД «Пингвин» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 107 от 27.08.2012.

Согласно пунктам 1.1.,.1.2. договора Арендодатель на основании Постановления Администрации Осинниковского городского округа № 1386-П от 23.08.2012г. предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером42:31:0107037:39, площадью 4925 кв.м., находящегося по адресу: <...> Октября, 1. Участок предоставляется для размещения: производственных цехов, складов и торговых помещений.

Срок договора устанавливается с «27» августа 2012 года по «27» августа 2015 года.

Условия, предусмотренные настоящим договором, применяются к отношениям сторон, возникшим с 27.08.2012 (пункты 2.1., 2.1.1. договора).

В связи с неисполнением арендатором своих обязательств по арендной оплате, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Учитывая, что в Единый государственный реестр юридических лиц 21.04.2017 внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ООО «ТД «Пингвин» путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является общество с ограниченной ответственностью «Компания ИНПАК».

В соответствии с пунктом 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица

В соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Таким образом, права и обязанности ООО «ТД «Пингвин» перешли к реорганизованному юридическому лицу – ООО «Компания ИНПАК» в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 4.2.1. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора.

Пунктом 3.1договора предусмотрено, что размер арендной платы за участок составляет 504 594 руб. 64 коп. в год согласно расчету арендной платы, прилагаемому к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение № 1).

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца равными частями 42 049 руб. 55 коп. от указанной в п. 3.1 Договора суммы путем перечисления на счет: УФК РФ по Кемеровской области (пункт 3.2. договора).

Согласно пункту 3.3. договора Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим Договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы или земельного налога. Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и письменного уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор.

Расчет арендной платы за спорный период произведен истцом в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, порядка и условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (утвержден Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допустим.

Судом установлено, что ответчик не произвел арендную плату за период с 01.04.2015 по 02.07.2015, в связи с чем, задолженность составила 156526 руб. 43 коп.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами прямо не вытекает из иных доказательств, представленных в обоснование возражений против существа заявленных требований.

Ответчик отзыв в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представил, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорил, несогласие с указанными обстоятельствами также не вытекает из иных доказательств.

В адрес общества истцом направлялась претензия от 13.10.2016 №2748, ответа на которую не последовало.

В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства полной, либо частичной уплаты долга.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании задолженности по аренде в сумме 156526 руб. 43 коп. за период 01.04.2015 по 02.07.2015 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания ИНПАК» г.Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа, г. Осинники, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №107 от 27.08.2012 за период с 01.04.2015 по 02.07.2015 в сумме 156 526 рублей 43 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания ИНПАК» г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение судом иска в сумме 5696 рублей.

Решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.

Судья Конарева И.А.