Решение от 5 октября 2018 г. по делу № А82-11938/2018

1270/2018-362818(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть объявлена 26.09.2018 г.)

Дело № А82-11938/2018
г. Ярославль
05 октября 2018 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альфа Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2088034.18 руб. при участии: от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2018 г. от ответчика – не явились установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альфа групп" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс строй" о взыскании 2 520 993 руб. 95 коп., в том числе 2 303 895 руб. 58 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 217 098 руб. 37 коп. пени.

Истец в судебном заседании представил уточненное исковое заявление, в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования, просил взыскать сумму задолженности в размере 2 088 034 руб. 18 коп. за период с 17.02.2017 г. по 28.02.2018 г.

Ответчик в заседание не явился, извещен (определение суда от 09.06.2018 г. получено 19.06.2018 г.), письменный отзыв на иск не направил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что ответчик является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию 15.12.2016г.

17.02.2017 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> и ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» /Управляющая организация/ заключен договор управления многоквартирным домом № 37, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Во исполнение условий Договора истец в период с 17.02.2017 г. по 31.05.2018 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком в многоквартирном жилом доме числятся помещения, в отношении которых ответчиком не оплачены оказанные жилищно- коммунальные услуги, задолженность за период с 17.02.2017г. по 28.02.2018г. составляет в сумме 2 303 895 руб. 58 коп.

Претензией истец потребовал оплаты долга в полном объеме.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе судебного рассмотрения спора истец уменьшил исковые требования, просил взыскать сумму задолженности в размере 2 088 034 руб. 18 коп.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Расчет произведен истцом с учетом дат передачи помещений пользователям, ответчиком расчет не оспорен, доказательств передачи помещений в иные сроки не представлено.

Возражения ответчиком не заявлены.

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в сумме 2 088 034 руб. 18 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика. В излишне уплаченной части пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Истцом заявлено требование об отнесении на ответчика расходов по оплате госпошлины за подачу заявления об обеспечении иска.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 09.06.2018г. в удовлетворении заявления ООО «Управляющая компания «Альфа групп» отказано.

Принятие решения по результатам рассмотрения дела в пользу истца не является основанием для отнесения указанных расходов на ответчика, поскольку судебный акт (определение от 09.06.2018г.) принят не в пользу истца.

При таких обстоятельствах, заявленное истцом требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альфа Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 088 034 руб. 18 коп. задолженность, 33440 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части требования о взыскании судебных расходов отказать. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альфа Групп" из федерального бюджета 2 164 руб. 95 коп. госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 933 от 06.06.2018г. на основании п/п 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Бессонова И.Ю.