Решение от 18 июля 2018 г. по делу № А41-38984/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-38984/18
19 июля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 18 июля 2018

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2018


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Б. Семёновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление заявлением Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области (адрес: 141840, Московская область, район Дмитровский, город Яхрома, площадь Генерала Кузнецова, 1; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 15.12.2005)

к обществу с ограниченной ответственностью "Эко-Жилком" (адрес: 141800, Московская область, <...>; ОГРН  <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 19.02.2003)

о взыскании задолженности по договору аренды от 17.06.2008 №442 за 2017 год в размере 1 174 465 руб. 32 коп.

при участии в предварительном судебном заседании – согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭКО-ЖИЛКОМ» (далее – ООО  «ЭКО-ЖИЛКОМ», ответчик) о взыскании в пользу городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области задолженности за 2017 год по арендной плате по договору аренды земельного участка от 17.06.2008 №442 в размере 1 174 465 руб. 32 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений договора аренды земельного участка ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

Ответчик отзыв на иск не представил. Направил в материалы дела только возражения против перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, 17.06.2008 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района Московской области, МУП Дмитровского района Московской области «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» и ООО «ЭКО-ЖИЛКОМ» был заключен договор аренды № 442 (далее - Договор) муниципального имущественного комплекса для обеспечения водоотведения в городском поселении Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области сроком до 31.12.2032 года.

27.01.2009 Актом передачи имущества № 38 объекты водоотведения, являющиеся предметом аренды по Договору № 442 от 17.06.2008, были переданы в собственность городского поселения Яхрома и было заключено дополнительное соглашение №1 от 28.01.2009, пунктом 2 которого права и обязанности Арендодателя по Договору № 442 были переданы Администрации городского поселения Яхрома.

20.11.2012 между Администрацией городского поселения Яхрома, действующей от имени городского поселения Яхрома и ООО «ЭКО-ЖИЛКОМ» заключено дополнительное соглашение №3 к договору № 442 от 17.06.2008.

В соответствии с пп. 1, 2 дополнительного соглашения №3 к Договору за пользование Имуществом Арендатор, ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего месяца, перечисляет в бюджет городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области арендную плату в размере - 97 872,11 рубля, а арендная плата за декабрь вносится до 25-го декабря текущего года.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает, что ответчик не осуществлял оплату арендных платежей в 2017 году, в связи с чем у ответчика возникла задолженность, которая составляет: 97 872,11. * 12 мес. = 1 174 465,32 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истец 27.02.2018 (вх. 376) вручил ответчику претензию № 431/03-13исх от 27.02.2018 с предложением в добровольном порядке погасить задолженность.

Оставление указанной претензии и предложения без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражений относительно соблюдения истцом процедуры досудебного порядка урегулирования спора ответчик не заявил. Кроме того, с учетом нахождения иска в производстве арбитражного суда с мая 2018 года, претензионный порядок урегулирования спора не может считаться не соблюденным.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Сумма задолженности по арендной плате подтверждается материалами дела.

Ответчиком сумма долга не оспорена, доказательств ее погашения, либо частичного погашения в суд не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ЖИЛКОМ» в пользу Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области задолженность за 2017 год по арендной плате по договору аренды земельного участка от 17.06.2008 №442 в размере 1 174 465 руб. 32 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ЖИЛКОМ»  в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 24 745 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья                                                       А.Б. Семёнова