Решение от 7 октября 2024 г. по делу № А33-21699/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

08 октября 2024 года


Дело № А33-21699/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена 25 сентября 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 08 октября 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- муниципального предприятия города Красноярска «Дорожное ремонтно- строительное предприятие Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ягуповой Е.В., 



установил:

муниципальное предприятие города Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Ленинского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по муниципальным жилым помещениям, не обремененным договорными обязательствами,

-   371 062,41  рублей основного долга по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, а именно:

№
Период

Адрес

Долг

1
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а, к. 205

4080,93

2
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а, ком. 216.

4073,20

3
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а, к. 406

4039,35

4
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а, ком. 414.

4005,31

5
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а, к. 421

4115,05

6
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а, ком. 513.

3979,04

7
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 225.

7627,31

8
01.11.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 228

776,16

9
08.01.2022-31.10.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 228

3593,76

10

01.01.2022-14.06.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 233

2191,56

11

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 234, ком. 236.238

14601.83

12

01.07.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 229

2540,06

13

18.02.2022-01.04.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 229

511,22

14

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 237.

4853,69

15

18.02.2022-21.07.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 239

1928,93

16

01.01.2022-24.05.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 243

1961,49

17

09.08.2022-08.11.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 243

1018,51

18

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 324

4813,03

19

22.06.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 325

4080,14

20

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 326.

4894,46

21

01.01.2022-31.11.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 327, ком. 328

7535,39

22

01.11.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 327.

855,51

23

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 331

4813,03

24

01.01.2022-31.02.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 333.

672,24

25

01.01.2022-22.06.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 337.

2280,29

26

01.01.2022-03.11.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 345

3720,45

27

01.01.2022-28.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 422.

7032,13

28

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 424

4486,58

29

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 425

7260,13

30

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 426

4649,84

31

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 427

4609,03

32

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, кв. 428

4894,46

33

01.01.2022-21.01.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, кв. 436, ком. ,434, 438

836,83

34

01.01.2022-22.11.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 437.

4003,38

35

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 439

4894,46

36

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 443, ком. .445

9584,95

37

01.01.2022-31.12.2022

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 241

6084,69

38

01.01.2022-31.12.2022

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 313

3848,31

39

01.01.2022-29.08.2022

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 319

2071,27

40

01.01.2022-31.12.2022

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 528

1973,45

41

01.01.2022-31.11.2022

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 25, к. 506

3520,21

42

01.01.2022-23.06.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 522

3620,01

43

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 524

4486,58

44

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 525

7260,13

45

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 526

4649,84

46

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 527

4609,03

47

01.01.2022-10.11.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 528

3876,90

48

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 529

4894,46

49

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 531

4813,03

50

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 533

4853,69

51

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 535

4813,03

52

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 537

4853,69

53

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 539

4894,46

54

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 540.

7708,87

55

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 541.

4813,03

56

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 543

4853,69

57

01.01.2022-31.12.2022

ул. Верхняя, д. 3 б, к. 116

238,76

58

01.01.2022-31.12.2022

ул. Верхняя, д. 3 б, к. 208

1970,52

59

19.02.2022-31.12.2022

ул. Инструментальная, д.З, к.11

3022,13

60

06.09.2022-31.12.2022

ул. Мичурина, д.5в, к.331

792,94

61

01.01.2022-01.04.2022

ул. Мичурина, д. 5 в, ком. 503

495,27

62

01.01.2022-31.12.2022

ул. Рейдовая, д. 57 а, к. 102

5597,14

63

01.01.2022-31.12.2022

ул. Рейдовая, д. 57 а, к. 104

5517,81

64

01.01.2022-31.12.2022

ул. Рейдовая, д. 57 а, к. 228

5420,66

65

01.01.2022-31.12.2022

ул. Рейдовая, д. 74 /1, к. 26

2925,51

66

01.01.2022-31.12.2022

ул. Тамбовская, д. 23а, к. 304

5089,63

67

26.01.2022-31.12.2022

ул. Тамбовская, д. 23а, к. 331

3314,41 

68

01.01.2022-31.12.2022

ул. Тамбовская, д. 23 а, к. 423

3491,63

69

01.01.2022-31.12.2022

ул. Тобольская, д. 5, к. 104

1345,67

70

12.08.2022-31.12.2022

ул. Тобольская, д. 5, к. 111

1501,28

71

01.01.2022-31.12.2022

ул. Тобольская, д. 5, к. 308

3772,78

72

24.08.2022-31.12.2022

ул. Тобольская, д. 5, к. 504

2110,47

73

01.01.2022-31.12.2022

ул. Тобольская, д. 5, к. 539

1572,85

74

01.01.2022-31.12.2022

ул. Шевченко, д. 68, ком. 34.

2043,57

75

01.01.2022-31.12.2022

ул. Шевченко, д. 68, ком. 187.

3804,03

76

20.05.2021-31.12.2022

ул. Шевченко, д. 70а, ком. 523.

5917,81

77

01.02.2022-31.12.2022

ул. Шевченко, д. 70а, ком. 533.

3376,52

78

12.05.2022-19.09.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 4- 3 этаж

1325,45

79

01.01.2022-05.07.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 11-2 этаж

3105,77

80

01.01.2022-07.07.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 12-2 этаж

3021,24

81

01.01.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 12-3 этаж

9877,19

82

01.01.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 13-2 этаж

8785,49

83

01.02.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 13-3 этаж

8525,65

84

01.02.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 14-2 этаж

7745,88

85

03.05.2022-16.05.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 15-2 этаж

201,80

86

01.01.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 19-2 этаж

5302,48

87

01.01.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 20-2 этаж

5770,34

88

22.02.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 21-2 этаж

4683,07

89

22.02.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 22-2 этаж

5084,56



ИТОГО:

371 062,41

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.08.2023 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 07.02.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства.

Определением от 14.03.2024  суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - муниципальное предприятие города Красноярска «Дорожное ремонтно-строительное предприятие Ленинского района».

24.07.2024 в материалы дела от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступило встречное исковое заявление.

Определением от 26.07.2024 суд возвратил встречное исковое заявление Администрации Ленинского района в городе Красноярске.

Лица, участвующие в деле,  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство  об объединении дел А33-21700/2023 и А33-21699/2023 в одно производство во избежание риска принятия противоречащих друг другу судебных актов.

В судебном заседании 25.09.2024 судом вынесена резолютивная часть определения об отказе в объединении дел. Определение в полном объеме изготовлено 07.10.2024.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании приказов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о включении в реестр лицензий № 1752-ДЛ от 02.09.2016, № 731-ДЛ от 20.06.2017, № 1762-ДЛ от 02.09.2016, № 2149-ДЛ от 10.11.2016, а также договоров управления № 13/лен от 24.08.2016, от 30.05.2017, № 15/лен от 24.08.2016, № 9/св от 23.08.2016, № 16/лен от 24.08.2016, № 12/лен от 24.08.2016, № 19/лен от 24.10.2016, № 21/лен от 24.10.2016, № 5/лен от 24.08.2016, № 4/лен от 24.08.2016, № 7/лен от 24.08.2016, от 30.05.2017,  протоколов внеочередного собрания собственников МКД, МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» управляет многоквартирными домами, расположенными на территории Ленинского района г. Красноярска, а именно по адресам: ул. Автомобилистов <...>

Муниципальное образование город Красноярск является правообладателем (собственником) следующих жилых помещений (пустующее жилье), расположенным по адресам: ул. Автомобилистов д. 70а – 205, 216, 406, 414, 421, 513, ул. Автомобилистов д. 70а/1 – 225, 228, 233, 234, 229, 237, 239, 243, 324, 325, 326, 327, 328, 331, 333, 337, 345, 422, 424, 425, 426, 427, 428, 436, 434, 438, 437, 439, 443, 522, 524, 525, 526, 527, 528, 529, 531, 533, 535, 537, 539, 540, 541, 543, ул. 26 Бакинских Комиссаров д. 19 – 241, 313, 319, 528, 506, ул. Верхняя д. 3Б – 116, 208, ул. Инструментальная д. 3 - 11, ул. Мичурина д. 5В – 331, 503, ул. Рейдовая д. 57А – 102, 104, 228, ул. Рейдовая д. 74/1 - 26, ул. Тамбовская д. 23А – 304, 331, 423, ул. Тобольская д. 5- 104, 111, 308, 504, 539, ул. Шевченко д. 68 – 34, 187, ул. Шевченко д. 70А – 523, 533, ул. Энергетиков д. 56 – 4, 11, 12 (2 этаж), 12 (3 этаж), 13 (2 этаж), 13 (3 этаж), 14, 15, 19, 20, 21, 22, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности.

В материалы дела представлены копии выписок из перечня жилых помещений, учитываемых в Реестре муниципального имущества, копии перечней жилых помещений специализированного фонда, отнесенных к маневренному фонду города Красноярска, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также выписки из финансового-лицевого счета (домовой книги) на вышеуказанные помещения (на каждое помещение).

В результате неисполнения собственником обязанности по внесению в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в общем размере 371 062,41 руб. по следующим помещениям:

№
Период

Адрес

Долг

1
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а, к. 205

4080,93

2
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а, ком. 216.

4073,20

3
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а, к. 406

4039,35

4
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а, ком. 414.

4005,31

5
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а, к. 421

4115,05

6
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а, ком. 513.

3979,04

7
01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 225.

7627,31

8
01.11.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 228

776,16

9
08.01.2022-31.10.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 228

3593,76

10

01.01.2022-14.06.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 233

2191,56

11

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 234, ком. 236.238

14601.83

12

01.07.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 229

2540,06

13

18.02.2022-01.04.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 229

511,22

14

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 237.

4853,69

15

18.02.2022-21.07.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 239

1928,93

16

01.01.2022-24.05.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 243

1961,49

17

09.08.2022-08.11.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 243

1018,51

18

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 324

4813,03

19

22.06.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 325

4080,14

20

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 326.

4894,46

21

01.01.2022-31.11.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 327, ком. 328

7535,39

22

01.11.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 327.

855,51

23

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 331

4813,03

24

01.01.2022-31.02.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 333.

672,24

25

01.01.2022-22.06.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 337.

2280,29

26

01.01.2022-03.11.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 345

3720,45

27

01.01.2022-28.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 422.

7032,13

28

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 424

4486,58

29

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 425

7260,13

30

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 426

4649,84

31

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 427

4609,03

32

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, кв. 428

4894,46

33

01.01.2022-21.01.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, кв. 436, ком. ,434, 438

836,83

34

01.01.2022-22.11.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 437.

4003,38

35

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 439

4894,46

36

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 443, ком. .445

9584,95

37

01.01.2022-31.12.2022

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 241

6084,69

38

01.01.2022-31.12.2022

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 313

3848,31

39

01.01.2022-29.08.2022

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 319

2071,27

40

01.01.2022-31.12.2022

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 19, к. 528

1973,45

41

01.01.2022-31.11.2022

ул. 26 Бакинских Комиссаров, д. 25, к. 506

3520,21

42

01.01.2022-23.06.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 522

3620,01

43

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 524

4486,58

44

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 525

7260,13

45

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 526

4649,84

46

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 527

4609,03

47

01.01.2022-10.11.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 528

3876,90

48

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 529

4894,46

49

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 531

4813,03

50

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 533

4853,69

51

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 535

4813,03

52

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 537

4853,69

53

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а /1, ком. 539

4894,46

54

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а / 1, ком. 540.

7708,87

55

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/ 1, ком. 541.

4813,03

56

01.01.2022-31.12.2022

ул. Автомобилистов, д. 70 а/1, ком. 543

4853,69

57

01.01.2022-31.12.2022

ул. Верхняя, д. 3 б, к. 116

238,76

58

01.01.2022-31.12.2022

ул. Верхняя, д. 3 б, к. 208

1970,52

59

19.02.2022-31.12.2022

ул. Инструментальная, д.З, к.11

3022,13

60

06.09.2022-31.12.2022

ул. Мичурина, д.5в, к.331

792,94

61

01.01.2022-01.04.2022

ул. Мичурина, д. 5 в, ком. 503

495,27

62

01.01.2022-31.12.2022

ул. Рейдовая, д. 57 а, к. 102

5597,14

63

01.01.2022-31.12.2022

ул. Рейдовая, д. 57 а, к. 104

5517,81

64

01.01.2022-31.12.2022

ул. Рейдовая, д. 57 а, к. 228

5420,66

65

01.01.2022-31.12.2022

ул. Рейдовая, д. 74 /1, к. 26

2925,51

66

01.01.2022-31.12.2022

ул. Тамбовская, д. 23а, к. 304

5089,63

67

26.01.2022-31.12.2022

ул. Тамбовская, д. 23а, к. 331

3314,41 

68

01.01.2022-31.12.2022

ул. Тамбовская, д. 23 а, к. 423

3491,63

69

01.01.2022-31.12.2022

ул. Тобольская, д. 5, к. 104

1345,67

70

12.08.2022-31.12.2022

ул. Тобольская, д. 5, к. 111

1501,28

71

01.01.2022-31.12.2022

ул. Тобольская, д. 5, к. 308

3772,78

72

24.08.2022-31.12.2022

ул. Тобольская, д. 5, к. 504

2110,47

73

01.01.2022-31.12.2022

ул. Тобольская, д. 5, к. 539

1572,85

74

01.01.2022-31.12.2022

ул. Шевченко, д. 68, ком. 34.

2043,57

75

01.01.2022-31.12.2022

ул. Шевченко, д. 68, ком. 187.

3804,03

76

20.05.2021-31.12.2022

ул. Шевченко, д. 70а, ком. 523.

5917,81

77

01.02.2022-31.12.2022

ул. Шевченко, д. 70а, ком. 533.

3376,52

78

12.05.2022-19.09.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 4- 3 этаж

1325,45

79

01.01.2022-05.07.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 11-2 этаж

3105,77

80

01.01.2022-07.07.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 12-2 этаж

3021,24

81

01.01.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 12-3 этаж

9877,19

82

01.01.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 13-2 этаж

8785,49

83

01.02.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 13-3 этаж

8525,65

84

01.02.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 14-2 этаж

7745,88

85

03.05.2022-16.05.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 15-2 этаж

201,80

86

01.01.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 19-2 этаж

5302,48

87

01.01.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 20-2 этаж

5770,34

88

22.02.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 21-2 этаж

4683,07

89

22.02.2022-31.12.2022

ул. Энергетиков, д. 56, кв. 22-2 этаж

5084,56



ИТОГО:

371 062,41

Согласно иску, общая сумма задолженности по вышеперечисленным жилым помещениям составляет 371 062,41 руб.

20.03.2023 МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» направило в адрес администрации Ленинского района города Красноярска претензию по оплате задолженности. Претензия оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 371 062,41 руб. за период с 01.01.2022 – 31.12.2022.

Ответчик согласно отзыву на иск, факт задолженности и обязанность по оплате не оспорил, заявил доводы, которые учтены истцом при формировании исковых требований.

Из отзыва также следует, что жилые помещения по адресу: ул. Энергетиков, д. 56, в соответствии с приказом департамента городского хозяйства администрации города Красноярска от 20.02.2012 № 57-гх предоставляется для заселения работников МП «ДРСП Ленинского района» г. Красноярска, о чем между МП «ДРСП Ленинского района и работником (гражданином) заключается соглашение о порядке пользования жилым помещением. Данные соглашения в администрацию Ленинского района в городе Красноярске не предоставляются.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Как следует из материалов дела, управление указанными домами осуществляет истец на основании приказов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о включении в реестр лицензий № 1752-ДЛ от 02.09.2016, № 731-ДЛ от 20.06.2017, № 1762-ДЛ от 02.09.2016, № 2149-ДЛ от 10.11.2016, а также договоров управления № 13/лен от 24.08.2016, от 30.05.2017, № 15/лен от 24.08.2016, № 9/св от 23.08.2016, № 16/лен от 24.08.2016, № 12/лен от 24.08.2016, № 19/лен от 24.10.2016, № 21/лен от 24.10.2016, № 5/лен от 24.08.2016, № 4/лен от 24.08.2016, № 7/лен от 24.08.2016, от 30.05.2017,  протоколов внеочередного собрания собственников МКД.

Материалами дела подтверждено, что спорные жилые помещения находятся в собственности муниципального образования город Красноярск. Расчет произведен истцом с учетом корректировок и договоров социального найма, в соответствии с данными, указанными в выписках из реестра муниципальной собственности.

В материалы дела представлены копии выписок из перечня жилых помещений, учитываемых в Реестре муниципального имущества, копии перечней жилых помещений специализированного фонда, отнесенных к маневренному фонду города Красноярска, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также выписки из финансового-лицевого счета (домовой книги) на вышеуказанные помещения (на каждое помещение).

Ответчиком, согласно отзыву на иск, факт задолженности и обязанность по оплате не оспорены, заявлены доводы, которые учтены истцом при формировании исковых требований.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из отзыва также следует, что жилые помещения по адресу: ул. Энергетиков, д. 56, в соответствии с приказом департамента городского хозяйства администрации города Красноярска от 20.02.2012 № 57-гх предоставляется для заселения работников МП «ДРСП Ленинского района» г. Красноярска, о чем между МП «ДРСП Ленинского района и работником (гражданином) заключается соглашение о порядке пользования жилым помещением. Данные соглашения в администрацию Ленинского района в городе Красноярске не предоставляются.

В силу статей 65 и 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 26.11.2018 N 305-ЭС15-12239 (5) указал, что в силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно было быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает противоположная сторона.

В ходе судебного разбирательства (судебное заседание 18.07.2024) представитель ответчика пояснила о том, что первичную документацию о праве заселения/проживания (ордер, договор социального найма, соглашение о порядке пользования жилым помещением и т.п.), подтверждающую факт проживания физических лиц в спорных помещениях в обоснование заявленного довода представить в материалы дела не представляется возможным.

Доказательств того, что в течение спорного периода спорные жилые помещения передавались гражданам по договорам социального или иного найма, в материалах дела не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно статье 125 ГК РФ от имени муниципальных образований права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 51 Закона N 131-ФЗ органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Учитывая, что право собственности в отношении спорных помещений возникло у муниципального образования город Красноярск, обязанность у нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает только с момента заключения договора социального найма, суд пришел к выводу об обоснованности требований управляющей компании о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 371 062,41 руб. за период с 01.01.2022 – 31.12.2022.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение иска ценой 371 062,41 руб. составляет 10 421 руб. Истцом оплачено 10 421 руб. государственной пошлины по платежному поручению № 2703 от 18.07.2023. Оплаченная государственная пошлина в размере 10 421 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края   

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 371 062,41 руб. долга, 10 421 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

О.А. Антропова